edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 18-029381-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, San Rafael
Precio Base (1º Remate) CRC 57,432,000
Información del Caso
Expediente18-029381-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCONDOMINIO VERTICAL RESIDENCIAL PASO REAL
DemandadoINTERMANAGEMENT COSTA RICA LIMITADA
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
July 20, 2026
20 de julio de 2026
11:15
CRC 57,432,000
CRC 57,432,000
2º Remate
July 28, 2026
28 de julio de 2026
11:15
CRC 57,432,000
CRC 57,432,000
75% del avalúo
3º Remate
August 5, 2026
05 de agosto de 2026
11:15
CRC 19,144,000
CRC 19,144,000
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 57,432,000
Depósito para participarCRC 28,716,000
2º Remate
BaseCRC 57,432,000
Depósito para participarCRC 28,716,000
3º Remate
BaseCRC 19,144,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Matrícula 79952-F-000
Finca / Matrícula0079952
PartidoCONDOMINIO VERTICAL RESIDENCIAL PASO REAL
Derecho000
TipoFINCA FILIAL G DOS UNO DE UNA PLANTA DESTINADA A USO HABITACIONAL
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito 8-San Rafael, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
Medida85.96 m2
Área (m²)85.96 m²
Linderos
NorteÁrea común libre (PATIO)
SurFinca Filial G DOS DOS
EsteÁrea común libre de juegos infantiles
OesteACCESO ÁREA COMÚN CONSTRUIDA
Detalle CompletoNorte: Área común libre (PATIO); Sur: Finca Filial G DOS DOS; Este: Área común libre de juegos infantiles; Oeste: Acceso Área Común Construida
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
Servidumbres
servidumbre y condiciones
Servidumbre y condiciones referidas en 3069-063-001
Cita: 3069-063-001
servidumbre y condiciones
Servidumbre y condiciones referidas en 3069-061-001
Cita: 3069-061-001
servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Cita: 338-13993-01-0002-001
servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Cita: 338-13993-01-0006-001
servidumbre dominante
Servidumbre dominante
Cita: 339-00515-01-0019-001
servidumbre dominante
Servidumbre dominante
Cita: 339-00515-01-0020-001
servidumbre dominante
Servidumbre dominante
Cita: 339-00515-01-0021-001
servidumbre dominante
Servidumbre dominante
Cita: 339-00515-01-0022-001
servidumbre dominante
Servidumbre dominante
Cita: 339-00515-01-0023-001
servidumbre dominante
Servidumbre dominante
Cita: 339-00515-01-0024-001
servidumbre dominante
Servidumbre dominante
Cita: 339-00515-01-0025-001
servidumbre dominante
Servidumbre dominante
Cita: 339-00515-01-0026-001
servidumbre dominante
Servidumbre dominante
Cita: 339-00515-01-0027-001
servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Cita: 339-00515-01-0028-001
servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Cita: 339-00515-01-0029-001
servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Cita: 339-00515-01-0030-001
servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Cita: 339-00515-01-0031-001
servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Cita: 339-00515-01-0032-001
servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Cita: 339-00515-01-0033-001
servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Cita: 339-00515-01-0034-001
servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Cita: 339-00515-01-0035-001
servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Cita: 339-00515-01-0036-001
servidumbre dominante
Servidumbre dominante
Cita: 339-00515-01-0091-001
servidumbre dominante
Servidumbre dominante
Cita: 339-00515-01-0092-001
servidumbre dominante
Servidumbre dominante
Cita: 339-00515-01-0093-001
servidumbre dominante
Servidumbre dominante
Cita: 339-00515-01-0094-001
servidumbre dominante
Servidumbre dominante
Cita: 339-00515-01-0095-001
servidumbre dominante
Servidumbre dominante
Cita: 339-00515-01-0096-001
servidumbre dominante
Servidumbre dominante
Cita: 339-00515-01-0097-001
servidumbre dominante
Servidumbre dominante
Cita: 339-00515-01-0098-001
servidumbre dominante
Servidumbre dominante
Cita: 339-00515-01-0099-001
servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Cita: 339-00515-01-0100-001
servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Cita: 339-00515-01-0101-001
servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Cita: 339-00515-01-0102-001
servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Cita: 339-00515-01-0103-001
servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Cita: 339-00515-01-0104-001
servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Cita: 339-00515-01-0105-001
servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Cita: 339-00515-01-0106-001
servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Cita: 339-00515-01-0107-001
servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Cita: 339-00515-01-0108-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 353-14628-01-0900-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 403-15261-01-0920-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 403-15261-01-0921-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 403-15261-01-0922-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 403-15261-01-0923-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 403-15261-01-0924-001
condiciones
Condiciones referidas
Cita: 243424-000
condiciones
Condiciones referidas
Cita: 245222-000
servidumbre y condicref
Servidumbre y condiciones referidas
Cita: 00201524 000
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 353-14628-01-0900-001
Observaciones Detalladas
- La finca está declarada libre de gravámenes pero sujeción a múltiples servidumbres y condiciones.
- Base de remate original de 76,576,000 CRC; remates 75% (57,432,000 CRC) y 25% (19,144,000 CRC).
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: La subasta se realiza en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VERTICAL RESIDENCIAL PASO REAL contra INTERMANAGEMENT COSTA RICA LIMITADA.
Emisión
JuezMSc. Cinthia Pérez Moncada
CargoJueza Tramitadora
Emitido en09 de junio de 2026
Fecha2026-06-09
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Alajuela, finca matrícula 79952-F-000 (Finca Filial G Dos Uno, planta destinada a uso habitacional), en proceso de ejecución hipotecaria contra INTERMANAGEMENT COSTA RICA LIMITADA, bajo CONDOMINIO VERTICAL RESIDENCIAL PASO REAL. Señalan base de remate original de 76,576,000 CRC, con remates secundarios a 75% (57,432,000 CRC) y 25% (19,144,000 CRC). Remate programado para tres fechas: 20/07/2026, 28/07/2026 y 05/08/2026 a las 11:15. El inmueble está libre de gravámenes pero soporta varias servidumbres y condiciones. Publicación obligatoria y pago con cheque certificado a favor del despacho. Exp: 18-029381-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
Notas Generales
- NOTAS: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de SETENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS libre de gravámenes pero soportando demanda penal citas: 2016-171761-01-0001-001, serv y condic ref: 3069-063-001 citas: 329-00928-01-0901-001, serv y condic ref: 3069-061-001 citas: 329-00928-01-0904-001, servidumbre sirviente citas: 338-13993-01-0002-001, servidumbre sirviente citas: 338-13993-01-0006-001, servidumbre dominante citas: 339-00515-01-0019-001, servidumbre dominante citas: 339-00515-01-0020-001, servidumbre dominante citas: 339-00515-01-0021-001, servidumbre dominante citas: 339-00515-01-0022-001, servidumbre dominante citas: 339-00515-01-0023-001, servidumbre dominante citas: 339-00515-01-0024-001, servidumbre dominante citas: 339-00515-01-0025-001, servidumbre dominante citas: 339-00515-01-0026-001, servidumbre dominante citas: 339-00515-01-0027-001, servidumbre sirviente citas: 339-00515-01-0028-001, servidumbre sirviente citas: 339-00515-01-0029-001, servidumbre sirviente citas: 339-00515-01-0030-001, servidumbre sirviente citas: 339-00515-01-0031-001, servidumbre sirviente citas: 339-00515-01-0032-001, servidumbre sirviente citas: 339-00515-01-0033-001, servidumbre sirviente citas: 339-00515-01-0034-001, servidumbre sirviente citas: 339-00515-01-0035-001, servidumbre sirviente citas: 339-00515-01-0036-001, servidumbre dominante citas: 339-00515-01-0091-001, servidumbre dominante citas: 339-00515-01-0092-001, servidumbre dominante citas: 339-00515-01-0093-001, servidumbre dominante citas: 339-00515-01-0094-001, servidumbre dominante citas: 339-00515-01-0095-001, servidumbre dominante citas: 339-00515-01-0096-001, servidumbre dominante citas: 339-00515-01-0097-001, servidumbre dominante citas: 339-00515-01-0098-001, servidumbre dominante citas: 339-00515-01-0099-001, servidumbre sirviente citas: 339-00515-01-0100-001, servidumbre sirviente citas: 339-00515-01-0101-001, servidumbre sirviente citas: 339-00515-01-0102-001, servidumbre sirviente citas: 339-00515-01-0103-001, servidumbre sirviente citas: 339-00515-01-0104-001, servidumbre sirviente citas: 339-00515-01-0105-001, servidumbre sirviente citas: 339-00515-01-0106-001, servidumbre sirviente citas: 339-00515-01-0107-001, servidumbre sirviente citas: 339-00515-01-0108-001, servid y condicref: 00201524 000 citas: 347-19046-01-0900-001, servidumbre trasladada citas: 353-14628-01-0900-001, servidumbre trasladada citas: 403-15261-01-0920-001, condiciones ref: 243424-000 citas: 403-15261-01-0921-001, servidumbre trasladada citas: 403-15261-01-0922-001, servidumbre trasladada citas: 403-15261-01-0923-001, condiciones ref: 245222-000 citas: 403-15261-01-0924-001 sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 79952-F-000 a cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL G DOS UNO DE UNA PLANTA DESTINADA A USO HABITACIONAL UBICADA EN EL NIVEL DOS DEL EDIFICIO G EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 8-SAN RAFAEL, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE AREA COMÚN LIBRE (PATIO); al SUR FINCA FILIAL G DOS DOS; al ESTE AREA COMÚN LIBRE DE JUEGOS INFANTILES y al OESTE ACCESO AREA COMÚN CONSTRUIDA. MIDE: OCHENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SIETE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VERTICAL RESIDENCIAL PASO REAL contra INTERMANAGEMENT COSTA RICA LIMITADA EXP:18-029381-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 09 de junio del año 2026. MSc. Cinthia Pérez Moncada, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026200366, publicación número: 1 de 2