Activo
Casa de 280 m² en Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Ipís
Finca 0247385Expediente 19-000045-1623-CITRIBUNAL PRIMERO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
3,2× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
21 de mayo de 2026
21 de mayo de 2026
09:00
₡71 000 000
SETENTA Y UN MILLONES MIL VEINTE COLONES
100% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡71 000 000
Depósito para participar₡35 500 000
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de noviembre de 2016
Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80 000/m²
Zona 108-07-U03 · Lomas Del Purral - Montesol
Terreno de 280 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡22 360 000
3,18×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 218 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSE, matrícula 247385, derecho 002-003-004-005-006-007
Finca / Matrícula0247385
Derecho001
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado100209901975
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónGoicoechea
DistritoIpís
Ubicación CompletaDistrito Ipís, Cantón Goicoechea, Provincia San José
Medida279.5 m2
Área (m²)279.5 m²
Linderos
NorteNORTE CARLOS GONZÁLEZ NAVARRO
SurSUR LOTE 33-C
EsteESTE CALLE PRIMERA CON 10MTS
OesteOESTE SIGIFREDO MORA
Detalle CompletoNorte: CARLOS GONZÁLEZ NAVARRO; Sur: LOTE 33-C; Este: CALLE PRIMERA CON 10MTS; Oeste: SIGIFREDO MORA
Condiciones del Remate
- La subasta se realizará conforme a las condiciones habituales de remate en el marco del proceso.
Información del Caso
Expediente19-000045-1623-CI
Tipo de ProcesoPROCESO ORDINARIO
Actor / DemandanteDANIEL JOSÉ CASTRO ARGUEDAS Y KAREM GABRIELA CASTRO ARGUEDAS
DemandadoEVELYN DE LOS ANGELES CASTRO ARGUEDAS
JuzgadoTRIBUNAL PRIMERO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezMsc. Jackeline Brenes Segura
CargoJuez Decisor
Emitido en18 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-18
Resumen
Edicto de remate judicial para finca ubicada en San José (matrícula 247385), con usufructo (derecho 001) y gravámenes (hipoteca y anotación), a subastar en mayo de 2026. Exp: 19-000045-1623-CI, Tribunal Primero Colegiado Civil del I Circuito Judicial de San José. Referencia N°: 2026196502, publicación 1 de 2. Plantean Daniel José Castro Arguedas y Karem Gabriela Castro Arguedas contra Evelyn de los Angeles Castro Arguedas.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026196502, publicación número: 1 de 2
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y UN MILLONES MIL VEINTE COLONES, soportando el usufructo a favor de Luis Fernando Castro San Lee inscrito sobre el derecho 001 bajo las citas de presentación 0346-00008050-0, así como la hipoteca citas 0321-00006265-01-0900-001; y la anotación de hipoteca citas 0346-00008050-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 247385, derecho 002-003-004-005-006-007, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 05 IPIS, CANTÓN 08 GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CARLOS GONZÁLEZ NAVARRO; al SUR LOTE 33-C; al ESTE CALLE PRIMERA CON 10MTS y al OESTE SIGIFREDO MORA.- MIDE: doscientos setenta y nueve metros con cincuenta decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTIUNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de DANIEL JOSÉ CASTRO ARGUEDAS Y KAREM GABRIELA CASTRO ARGUEDAS contra EVELYN DE LOS ANGELES CASTRO ARGUEDAS EXP:19-000045-1623-CI TRIBUNAL PRIMERO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 18 de marzo del año 2026. Msc. Jackeline Brenes Segura, Juez Decisor. Referencia N°: 2026196502, publicación número: 1 de 2