Remate Judicial — Expediente 19-000045-1623-CI
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSE, matrícula 247385, derecho 002-003-004-005-006-007
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de derechos 002-007 (nuda propiedad) de la finca 247385; usufructo 001 no se remata; existen hipotecas sobre fracciones 000 y 001; acceso público favorable; la operación implica riesgo alto por la estructura de copropiedad y la carga/uso del usufructo.
Edicto de remate de la finca 247385, derechos 002-003-004-005-006-007 (seis derechos de nuda propiedad) en la finca 247385, con usufructo 001 a favor de Luis Fernando Castro San Lee; remate por proceso ordinario contra Evelyn Castro Argüedas y otros; la finca está descrita para construir una casa, con acceso por calle pública; hay hipotecas a favor del Banco de la Construcción S.A. y anotaciones; la venta no alcanza el usufructo ni la totalidad de la propiedad.
Alcance del Remate
Remate de la nuda propiedad de los derechos 002-007 de la finca 247385, que suman la nuda propiedad total; el derecho 001 (usufructo) queda fuera del remate.
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor Banco de la Construcción S A; Deudor: Luis Fernando Castro San Lee; Finca referenciada: 1-00247385-000; Citas: 321-06265-01-0900-001; Monto: 91,697; Intereses: 22% anual; Grado: Tercero.
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública (calle Primera) de 10 m de frente.
- La finca está en zona catastrada y está señalada para construcción de una casa; potencial de desarrollo.
Puntos en Contra
- Remate de derechos 002-007 sin incluir derecho 001 (usufructo); limita la titularidad plena del inmueble.
- La nuda propiedad está fraccionada entre 6 copropietarios (dos Evelyn, dos Karen, dos Daniel), lo que complica la titularidad y la ejecución.
- Existe usufructo vigente sobre la finca (derecho 001) que no se remata; podría restringir uso y desincentivar transferencia rápida.
Ubicación y Medida
Linderos
Condiciones del Remate
- La subasta se realizará conforme a las condiciones habituales de remate en el marco del proceso.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial para finca ubicada en San José (matrícula 247385), con usufructo (derecho 001) y gravámenes (hipoteca y anotación), a subastar en mayo de 2026. Exp: 19-000045-1623-CI, Tribunal Primero Colegiado Civil del I Circuito Judicial de San José. Referencia N°: 2026196502, publicación 1 de 2. Plantean Daniel José Castro Arguedas y Karem Gabriela Castro Arguedas contra Evelyn de los Angeles Castro Arguedas.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026196502, publicación número: 1 de 2
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y UN MILLONES MIL VEINTE COLONES, soportando el usufructo a favor de Luis Fernando Castro San Lee inscrito sobre el derecho 001 bajo las citas de presentación 0346-00008050-0, así como la hipoteca citas 0321-00006265-01-0900-001; y la anotación de hipoteca citas 0346-00008050-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 247385, derecho 002-003-004-005-006-007, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 05 IPIS, CANTÓN 08 GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CARLOS GONZÁLEZ NAVARRO; al SUR LOTE 33-C; al ESTE CALLE PRIMERA CON 10MTS y al OESTE SIGIFREDO MORA.- MIDE: doscientos setenta y nueve metros con cincuenta decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTIUNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de DANIEL JOSÉ CASTRO ARGUEDAS Y KAREM GABRIELA CASTRO ARGUEDAS contra EVELYN DE LOS ANGELES CASTRO ARGUEDAS EXP:19-000045-1623-CI TRIBUNAL PRIMERO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 18 de marzo del año 2026. Msc. Jackeline Brenes Segura, Juez Decisor. Referencia N°: 2026196502, publicación número: 1 de 2