Remate Judicial — Expediente 19-000045-1623-CI
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSE, matrícula 247385, derecho 002-003-004-005-006-007
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de derechos 002-007 (nuda propiedad) de la finca 247385; usufructo 001 no se remata; existen hipotecas sobre fracciones 000 y 001; acceso público favorable; la operación implica riesgo alto por la estructura de copropiedad y la carga/uso del usufructo.
Edicto de remate de la finca 247385, derechos 002-003-004-005-006-007 (seis derechos de nuda propiedad) en la finca 247385, con usufructo 001 a favor de Luis Fernando Castro San Lee; remate por proceso ordinario contra Evelyn Castro Argüedas y otros; la finca está descrita para construir una casa, con acceso por calle pública; hay hipotecas a favor del Banco de la Construcción S.A. y anotaciones; la venta no alcanza el usufructo ni la totalidad de la propiedad.
Alcance del Remate
Remate de la nuda propiedad de los derechos 002-007 de la finca 247385, que suman la nuda propiedad total; el derecho 001 (usufructo) queda fuera del remate.
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor Banco de la Construcción S A; Deudor: Luis Fernando Castro San Lee; Finca referenciada: 1-00247385-000; Citas: 321-06265-01-0900-001; Monto: 91,697; Intereses: 22% anual; Grado: Tercero.
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública (calle Primera) de 10 m de frente.
- La finca está en zona catastrada y está señalada para construcción de una casa; potencial de desarrollo.
Puntos en Contra
- Remate de derechos 002-007 sin incluir derecho 001 (usufructo); limita la titularidad plena del inmueble.
- La nuda propiedad está fraccionada entre 6 copropietarios (dos Evelyn, dos Karen, dos Daniel), lo que complica la titularidad y la ejecución.
- Existe usufructo vigente sobre la finca (derecho 001) que no se remata; podría restringir uso y desincentivar transferencia rápida.
Ubicación y Medida
Linderos
Condiciones del Remate
- La subasta se realizará conforme a las condiciones habituales de remate en el marco del proceso.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial para finca ubicada en San José (matrícula 247385), con usufructo (derecho 001) y gravámenes (hipoteca y anotación), a subastar en mayo de 2026. Exp: 19-000045-1623-CI, Tribunal Primero Colegiado Civil del I Circuito Judicial de San José. Referencia N°: 2026196502, publicación 1 de 2. Plantean Daniel José Castro Arguedas y Karem Gabriela Castro Arguedas contra Evelyn de los Angeles Castro Arguedas.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026196502, publicación número: 1 de 2
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y UN MILLONES MIL VEINTE COLONES, soportando el usufructo a favor de Luis Fernando Castro San Lee inscrito sobre el derecho 001 bajo las citas de presentación 0346-00008050-0, así como la hipoteca citas 0321-00006265-01-0900-001; y la anotación de hipoteca citas 0346-00008050-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 247385, derecho 002-003-004-005-006-007, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 05 IPIS, CANTÓN 08 GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CARLOS GONZÁLEZ NAVARRO; al SUR LOTE 33-C; al ESTE CALLE PRIMERA CON 10MTS y al OESTE SIGIFREDO MORA.- MIDE: doscientos setenta y nueve metros con cincuenta decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTIUNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de DANIEL JOSÉ CASTRO ARGUEDAS Y KAREM GABRIELA CASTRO ARGUEDAS contra EVELYN DE LOS ANGELES CASTRO ARGUEDAS EXP:19-000045-1623-CI TRIBUNAL PRIMERO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 18 de marzo del año 2026. Msc. Jackeline Brenes Segura, Juez Decisor. Referencia N°: 2026196502, publicación número: 1 de 2