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House (280 m²) in Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Ipís
Property no. 0247385Case 19-000045-1623-CITRIBUNAL PRIMERO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.2× the tax value
Land ≈ ₡22.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 21, 2026
21 de mayo de 2026
09:00
₡71,000,000
SETENTA Y UN MILLONES MIL VEINTE COLONES
100% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡71,000,000
Deposit to bid₡35,500,000
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Goicoechea · values from November 2016
This value map is from November 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 108-07-U03 · Lomas Del Purral - Montesol
280 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡22,360,000
3.18×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 218% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSE, matrícula 247385, derecho 002-003-004-005-006-007
Property / Registration No.0247385
Share001
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan100209901975
Location and Size
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictIpís
Full LocationDistrito Ipís, Cantón Goicoechea, Provincia San José
Size279.5 m2
Area (m²)279.5 m²
Boundaries
NorthNORTE CARLOS GONZÁLEZ NAVARRO
SouthSUR LOTE 33-C
EastESTE CALLE PRIMERA CON 10MTS
WestOESTE SIGIFREDO MORA
Full DetailNorte: CARLOS GONZÁLEZ NAVARRO; Sur: LOTE 33-C; Este: CALLE PRIMERA CON 10MTS; Oeste: SIGIFREDO MORA
Auction Conditions
- La subasta se realizará conforme a las condiciones habituales de remate en el marco del proceso.
Case Information
Case Number19-000045-1623-CI
Type of ProceedingPROCESO ORDINARIO
PlaintiffDANIEL JOSÉ CASTRO ARGUEDAS Y KAREM GABRIELA CASTRO ARGUEDAS
DefendantEVELYN DE LOS ANGELES CASTRO ARGUEDAS
CourtTRIBUNAL PRIMERO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeMsc. Jackeline Brenes Segura
PositionJuez Decisor
Issued in18 de marzo del año 2026
Date2026-03-18
Summary
Edicto de remate judicial para finca ubicada en San José (matrícula 247385), con usufructo (derecho 001) y gravámenes (hipoteca y anotación), a subastar en mayo de 2026. Exp: 19-000045-1623-CI, Tribunal Primero Colegiado Civil del I Circuito Judicial de San José. Referencia N°: 2026196502, publicación 1 de 2. Plantean Daniel José Castro Arguedas y Karem Gabriela Castro Arguedas contra Evelyn de los Angeles Castro Arguedas.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026196502, publicación número: 1 de 2
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y UN MILLONES MIL VEINTE COLONES, soportando el usufructo a favor de Luis Fernando Castro San Lee inscrito sobre el derecho 001 bajo las citas de presentación 0346-00008050-0, así como la hipoteca citas 0321-00006265-01-0900-001; y la anotación de hipoteca citas 0346-00008050-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 247385, derecho 002-003-004-005-006-007, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 05 IPIS, CANTÓN 08 GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CARLOS GONZÁLEZ NAVARRO; al SUR LOTE 33-C; al ESTE CALLE PRIMERA CON 10MTS y al OESTE SIGIFREDO MORA.- MIDE: doscientos setenta y nueve metros con cincuenta decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTIUNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de DANIEL JOSÉ CASTRO ARGUEDAS Y KAREM GABRIELA CASTRO ARGUEDAS contra EVELYN DE LOS ANGELES CASTRO ARGUEDAS EXP:19-000045-1623-CI TRIBUNAL PRIMERO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 18 de marzo del año 2026. Msc. Jackeline Brenes Segura, Juez Decisor. Referencia N°: 2026196502, publicación número: 1 de 2