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Maison de 280 m² à Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Ipís
Propriété n° 0247385Dossier 19-000045-1623-CITRIBUNAL PRIMERO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 mai 2026
21 de mayo de 2026
09:00
71 000 000 ₡
SETENTA Y UN MILLONES MIL VEINTE COLONES
100 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix71 000 000 ₡
Dépôt de garantie35 500 000 ₡
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Goicoechea · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 108-07-U03 · Lomas Del Purral - Montesol
Terrain de 280 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 360 000
3,18×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 218 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSE, matrícula 247385, derecho 002-003-004-005-006-007
N° de propriété (finca)0247385
Quote-part001
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral100209901975
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictIpís
Emplacement completDistrito Ipís, Cantón Goicoechea, Provincia San José
Superficie279.5 m2
Surface (m²)279.5 m²
Limites
NordNORTE CARLOS GONZÁLEZ NAVARRO
SudSUR LOTE 33-C
EstESTE CALLE PRIMERA CON 10MTS
OuestOESTE SIGIFREDO MORA
Détail completNorte: CARLOS GONZÁLEZ NAVARRO; Sur: LOTE 33-C; Este: CALLE PRIMERA CON 10MTS; Oeste: SIGIFREDO MORA
Conditions de la vente
- La subasta se realizará conforme a las condiciones habituales de remate en el marco del proceso.
Informations sur le dossier
N° de dossier19-000045-1623-CI
Type de procédurePROCESO ORDINARIO
DemandeurDANIEL JOSÉ CASTRO ARGUEDAS Y KAREM GABRIELA CASTRO ARGUEDAS
DéfendeurEVELYN DE LOS ANGELES CASTRO ARGUEDAS
TribunalTRIBUNAL PRIMERO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMsc. Jackeline Brenes Segura
FonctionJuez Decisor
Émis à18 de marzo del año 2026
Date2026-03-18
Résumé
Edicto de remate judicial para finca ubicada en San José (matrícula 247385), con usufructo (derecho 001) y gravámenes (hipoteca y anotación), a subastar en mayo de 2026. Exp: 19-000045-1623-CI, Tribunal Primero Colegiado Civil del I Circuito Judicial de San José. Referencia N°: 2026196502, publicación 1 de 2. Plantean Daniel José Castro Arguedas y Karem Gabriela Castro Arguedas contra Evelyn de los Angeles Castro Arguedas.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026196502, publicación número: 1 de 2
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y UN MILLONES MIL VEINTE COLONES, soportando el usufructo a favor de Luis Fernando Castro San Lee inscrito sobre el derecho 001 bajo las citas de presentación 0346-00008050-0, así como la hipoteca citas 0321-00006265-01-0900-001; y la anotación de hipoteca citas 0346-00008050-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 247385, derecho 002-003-004-005-006-007, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 05 IPIS, CANTÓN 08 GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CARLOS GONZÁLEZ NAVARRO; al SUR LOTE 33-C; al ESTE CALLE PRIMERA CON 10MTS y al OESTE SIGIFREDO MORA.- MIDE: doscientos setenta y nueve metros con cincuenta decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTIUNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de DANIEL JOSÉ CASTRO ARGUEDAS Y KAREM GABRIELA CASTRO ARGUEDAS contra EVELYN DE LOS ANGELES CASTRO ARGUEDAS EXP:19-000045-1623-CI TRIBUNAL PRIMERO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 18 de marzo del año 2026. Msc. Jackeline Brenes Segura, Juez Decisor. Referencia N°: 2026196502, publicación número: 1 de 2