Ativo
Casa de 280 m² em Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Ipís
Matrícula 0247385Processo 19-000045-1623-CITRIBUNAL PRIMERO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de maio de 2026
21 de mayo de 2026
09:00
₡ 71.000.000
SETENTA Y UN MILLONES MIL VEINTE COLONES
100% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 71.000.000
Depósito para participar₡ 35.500.000
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 108-07-U03 · Lomas Del Purral - Montesol
Terreno de 280 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.360.000
3,18×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 218% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSE, matrícula 247385, derecho 002-003-004-005-006-007
Matrícula (finca)0247385
Fração001
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral100209901975
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoIpís
Localização completaDistrito Ipís, Cantón Goicoechea, Provincia San José
Medida279.5 m2
Área (m²)279.5 m²
Limites
NorteNORTE CARLOS GONZÁLEZ NAVARRO
SulSUR LOTE 33-C
LesteESTE CALLE PRIMERA CON 10MTS
OesteOESTE SIGIFREDO MORA
Detalhe completoNorte: CARLOS GONZÁLEZ NAVARRO; Sur: LOTE 33-C; Este: CALLE PRIMERA CON 10MTS; Oeste: SIGIFREDO MORA
Condições do leilão
- La subasta se realizará conforme a las condiciones habituales de remate en el marco del proceso.
Informações do processo
Nº do processo19-000045-1623-CI
Tipo de processoPROCESO ORDINARIO
Autor (credor)DANIEL JOSÉ CASTRO ARGUEDAS Y KAREM GABRIELA CASTRO ARGUEDAS
RéuEVELYN DE LOS ANGELES CASTRO ARGUEDAS
TribunalTRIBUNAL PRIMERO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMsc. Jackeline Brenes Segura
CargoJuez Decisor
Emitido em18 de marzo del año 2026
Data2026-03-18
Resumo
Edicto de remate judicial para finca ubicada en San José (matrícula 247385), con usufructo (derecho 001) y gravámenes (hipoteca y anotación), a subastar en mayo de 2026. Exp: 19-000045-1623-CI, Tribunal Primero Colegiado Civil del I Circuito Judicial de San José. Referencia N°: 2026196502, publicación 1 de 2. Plantean Daniel José Castro Arguedas y Karem Gabriela Castro Arguedas contra Evelyn de los Angeles Castro Arguedas.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026196502, publicación número: 1 de 2
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y UN MILLONES MIL VEINTE COLONES, soportando el usufructo a favor de Luis Fernando Castro San Lee inscrito sobre el derecho 001 bajo las citas de presentación 0346-00008050-0, así como la hipoteca citas 0321-00006265-01-0900-001; y la anotación de hipoteca citas 0346-00008050-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 247385, derecho 002-003-004-005-006-007, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 05 IPIS, CANTÓN 08 GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CARLOS GONZÁLEZ NAVARRO; al SUR LOTE 33-C; al ESTE CALLE PRIMERA CON 10MTS y al OESTE SIGIFREDO MORA.- MIDE: doscientos setenta y nueve metros con cincuenta decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTIUNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de DANIEL JOSÉ CASTRO ARGUEDAS Y KAREM GABRIELA CASTRO ARGUEDAS contra EVELYN DE LOS ANGELES CASTRO ARGUEDAS EXP:19-000045-1623-CI TRIBUNAL PRIMERO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 18 de marzo del año 2026. Msc. Jackeline Brenes Segura, Juez Decisor. Referencia N°: 2026196502, publicación número: 1 de 2