edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 19-000046-1633-CI
Puntarenas, Coto Brus, San Vito
Precio Base (1º Remate) CRC 40,396,400
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Coto Brus · valores de 2018
Este mapa de valores es de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡550/m²
Zona 608-01-R07 · Bajo Reyes - Maravilla- La Isla Juntas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡550/m² (608-01-R07) y urbano ₡16,000/m² (608-01-U07 · Piedra Pintada - La - El Ceibo - Las). Se muestra el rural porque el terreno (19 425 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 19,425 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10,683,970
2.84×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 184 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente19-000046-1633-CI
Tipo de ProcesoPROCESO ORDINARIO
Actor / DemandanteDISTRIBUIDORA ARSA S.A.
DemandadoCOOPROSANVITO R.L.
JuzgadoTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoPÉREZ ZELEDÓN
Cronograma de Remates
1º Remate
October 5, 2026
Nueve horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis
Nueve horas cero minutos
CRC 40,396,400
CUARENTA MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 13, 2026
Nueve horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
Nueve horas cero minutos
CRC 30,297,300
TREINTA MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 22, 2026
Nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis
Nueve horas cero minutos
CRC 10,099,100
DIEZ MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL OCHENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 40,396,400
Depósito para participarCRC 20,198,200
2º Remate
BaseCRC 30,297,300
Depósito para participarCRC 15,148,650
3º Remate
BaseCRC 10,099,100
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA DEL PARTIDO DE PUNTARENAS - MATRÍCULA 60,525-000
Finca / Matrícula0060525
Derecho000
TipoTERRENO CULTIVADO DE CAFE Y EN PARTE PARA AGRICULTURA
Plano CatastradoP-0448860-1981
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónCoto Brus
DistritoSan Vito
Ubicación CompletaDistrito Primero San Vito, Cantón Octavo Coto Brus, Provincia De Puntarenas
Medida19,425.37
Área (m²)19,425.4 m²
Linderos
NorteDORA VASQUEZ MADRIGAL
SurALESSIO PIROLA ROSA
EsteQUEBRADA EL PAVO
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: Dora Vasquez Madrigal; Sur: Alessio Pirola Rosa; Este: Quebrada El Pavo; Oeste: Calle Publica.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Condiciones del Remate
- Se señalan las NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL CINCO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL TRECE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de 30,297,267.75 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de 10,099,089.25 CRC (25% de la base original).
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezLicda. Nancy Patricia León Ulate
CargoJueza
Emitido en05 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-05
Resumen
Edicto de remate de finca en Puntarenas, matrícula 60,525-000, con base 40,396,357 CRC, reservas y restricciones; primera subasta 5 oct 2026 a las 09:00, segunda subasta 13 oct 2026 a las 09:00 con 75% de base y tercera subasta 22 oct 2026 a las 09:00 con 25% de base. Notas sobre pago con cheque certificado. Proceso Ordinario Distribuidora ARSA S.A. vs Cooprosanvito R.L. EXP 19-000046-1633-CI. Juez Licda. Nancy Patricia León Ulate. Publicación N° 2026-207284, N° 1 de 2.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de DISTRIBUIDORA ARSA S.A. contra COOPROSANVITO R.L. EXP:19-000046-1633-CI.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CUARENTA MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES con las citas 372-13715-01-0911-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número SESENTA MIL QUINIENTOS VEINTICINCO- CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO CULTIVADO DE CAFE Y EN PARTE PARA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO PRIMERO SAN VITO, CANTÓN OCTAVO COTO BRUS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE DORA VASQUEZ MADRIGAL; al SUR ALESSIO PIROLA ROSA; al ESTE QUEBRADA EL PAVO y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTICINCO METROS CON TREINTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0448860-1981. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL CINCO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL TRECE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TREINTA MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL OCHENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de DISTRIBUIDORA ARSA S.A. contra COOPROSANVITO R.L. EXP:19-000046-1633-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR (PÉREZ ZELEDÓN). 05 de agosto del año 2026. Licda. Nancy Patricia León Ulate, Jueza. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026207284, publicación número: 1 de 2