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Farmland (1.9 ha) in Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, San Vito
Property no. 0060525Case 19-000046-1633-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.95× the tax value
Land ≈ ₡10.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 5, 2026
Nueve horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis
Nueve horas cero minutos
₡40,396,357
CUARENTA MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 13, 2026
Nueve horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
Nueve horas cero minutos
₡30,297,267.75
TREINTA MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 22, 2026
Nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis
Nueve horas cero minutos
₡10,099,089.25
DIEZ MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL OCHENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡40,396,357
Deposit to bid₡20,198,179
2nd Auction
Base price₡30,297,268
Deposit to bid₡15,148,634
3rd Auction
Base price₡10,099,089
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Coto Brus · values from 2018
This value map is from 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡550/m²
Zone 608-01-R07 · Bajo Reyes - Maravilla- La Isla Juntas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡550/m² (608-01-R07) and urban ₡16,000/m² (608-01-U07 · Piedra Pintada - La - El Ceibo - Las). The rural value is shown because the land (19,425 m²) is closer to the typical lot in that zone.
19,425 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,683,954
0.95×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA DEL PARTIDO DE PUNTARENAS - MATRÍCULA 60,525-000
Property / Registration No.0060525
Share000
TypeTERRENO CULTIVADO DE CAFE Y EN PARTE PARA AGRICULTURA
Cadastral Survey PlanP-0448860-1981
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictSan Vito
Full LocationDistrito Primero San Vito, Cantón Octavo Coto Brus, Provincia De Puntarenas
Size19,425.37
Area (m²)19,425.37 m²
Boundaries
NorthDORA VASQUEZ MADRIGAL
SouthALESSIO PIROLA ROSA
EastQUEBRADA EL PAVO
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNorte: Dora Vasquez Madrigal; Sur: Alessio Pirola Rosa; Este: Quebrada El Pavo; Oeste: Calle Publica.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Auction Conditions
- Se señalan las NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL CINCO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL TRECE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de 30,297,267.75 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de 10,099,089.25 CRC (25% de la base original).
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number19-000046-1633-CI
Type of ProceedingPROCESO ORDINARIO
PlaintiffDISTRIBUIDORA ARSA S.A.
DefendantCOOPROSANVITO R.L.
CourtTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationPÉREZ ZELEDÓN
Issuance
JudgeLicda. Nancy Patricia León Ulate
PositionJueza
Issued in05 de agosto del año 2026
Date2026-08-05
Summary
Edicto de remate de finca en Puntarenas, matrícula 60,525-000, con base 40,396,357 CRC, reservas y restricciones; primera subasta 5 oct 2026 a las 09:00, segunda subasta 13 oct 2026 a las 09:00 con 75% de base y tercera subasta 22 oct 2026 a las 09:00 con 25% de base. Notas sobre pago con cheque certificado. Proceso Ordinario Distribuidora ARSA S.A. vs Cooprosanvito R.L. EXP 19-000046-1633-CI. Juez Licda. Nancy Patricia León Ulate. Publicación N° 2026-207284, N° 1 de 2.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de DISTRIBUIDORA ARSA S.A. contra COOPROSANVITO R.L. EXP:19-000046-1633-CI.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de CUARENTA MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES con las citas 372-13715-01-0911-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número SESENTA MIL QUINIENTOS VEINTICINCO- CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO CULTIVADO DE CAFE Y EN PARTE PARA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO PRIMERO SAN VITO, CANTÓN OCTAVO COTO BRUS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE DORA VASQUEZ MADRIGAL; al SUR ALESSIO PIROLA ROSA; al ESTE QUEBRADA EL PAVO y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTICINCO METROS CON TREINTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0448860-1981. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL CINCO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL TRECE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TREINTA MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL OCHENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de DISTRIBUIDORA ARSA S.A. contra COOPROSANVITO R.L. EXP:19-000046-1633-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR (PÉREZ ZELEDÓN). 05 de agosto del año 2026. Licda. Nancy Patricia León Ulate, Jueza. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026207284, publicación número: 1 de 2