Actif
Terrain agricole de 1,9 ha à Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, San Vito
Propriété n° 0060525Dossier 19-000046-1633-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,95× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 octobre 2026
Nueve horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis
Nueve horas cero minutos
40 396 357 ₡
CUARENTA MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 octobre 2026
Nueve horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
Nueve horas cero minutos
30 297 267,75 ₡
TREINTA MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 octobre 2026
Nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis
Nueve horas cero minutos
10 099 089,25 ₡
DIEZ MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL OCHENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix40 396 357 ₡
Dépôt de garantie20 198 179 ₡
2e enchère
Mise à prix30 297 268 ₡
Dépôt de garantie15 148 634 ₡
3e enchère
Mise à prix10 099 089 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Coto Brus · valeurs de 2018
Cette carte des valeurs date de 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡550/m²
Zone 608-01-R07 · Bajo Reyes - Maravilla- La Isla Juntas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡550/m² (608-01-R07) et urbain ₡16 000/m² (608-01-U07 · Piedra Pintada - La - El Ceibo - Las). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (19 425 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 19,425 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 683 954
0,95×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA DEL PARTIDO DE PUNTARENAS - MATRÍCULA 60,525-000
N° de propriété (finca)0060525
Quote-part000
TypeTERRENO CULTIVADO DE CAFE Y EN PARTE PARA AGRICULTURA
Plan cadastralP-0448860-1981
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictSan Vito
Emplacement completDistrito Primero San Vito, Cantón Octavo Coto Brus, Provincia De Puntarenas
Superficie19,425.37
Surface (m²)19,425.37 m²
Limites
NordDORA VASQUEZ MADRIGAL
SudALESSIO PIROLA ROSA
EstQUEBRADA EL PAVO
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: Dora Vasquez Madrigal; Sur: Alessio Pirola Rosa; Este: Quebrada El Pavo; Oeste: Calle Publica.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Conditions de la vente
- Se señalan las NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL CINCO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL TRECE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de 30,297,267.75 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de 10,099,089.25 CRC (25% de la base original).
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier19-000046-1633-CI
Type de procédurePROCESO ORDINARIO
DemandeurDISTRIBUIDORA ARSA S.A.
DéfendeurCOOPROSANVITO R.L.
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalPÉREZ ZELEDÓN
Émission
JugeLicda. Nancy Patricia León Ulate
FonctionJueza
Émis à05 de agosto del año 2026
Date2026-08-05
Résumé
Edicto de remate de finca en Puntarenas, matrícula 60,525-000, con base 40,396,357 CRC, reservas y restricciones; primera subasta 5 oct 2026 a las 09:00, segunda subasta 13 oct 2026 a las 09:00 con 75% de base y tercera subasta 22 oct 2026 a las 09:00 con 25% de base. Notas sobre pago con cheque certificado. Proceso Ordinario Distribuidora ARSA S.A. vs Cooprosanvito R.L. EXP 19-000046-1633-CI. Juez Licda. Nancy Patricia León Ulate. Publicación N° 2026-207284, N° 1 de 2.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de DISTRIBUIDORA ARSA S.A. contra COOPROSANVITO R.L. EXP:19-000046-1633-CI.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CUARENTA MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES con las citas 372-13715-01-0911-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número SESENTA MIL QUINIENTOS VEINTICINCO- CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO CULTIVADO DE CAFE Y EN PARTE PARA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO PRIMERO SAN VITO, CANTÓN OCTAVO COTO BRUS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE DORA VASQUEZ MADRIGAL; al SUR ALESSIO PIROLA ROSA; al ESTE QUEBRADA EL PAVO y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTICINCO METROS CON TREINTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0448860-1981. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL CINCO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL TRECE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TREINTA MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL OCHENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de DISTRIBUIDORA ARSA S.A. contra COOPROSANVITO R.L. EXP:19-000046-1633-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR (PÉREZ ZELEDÓN). 05 de agosto del año 2026. Licda. Nancy Patricia León Ulate, Jueza. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026207284, publicación número: 1 de 2