Ativo
Terreno agrícola de 1,9 ha em Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, San Vito
Matrícula 0060525Processo 19-000046-1633-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,95× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de outubro de 2026
Nueve horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis
Nueve horas cero minutos
₡ 40.396.357
CUARENTA MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de outubro de 2026
Nueve horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
Nueve horas cero minutos
₡ 30.297.267,75
TREINTA MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de outubro de 2026
Nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis
Nueve horas cero minutos
₡ 10.099.089,25
DIEZ MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL OCHENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 40.396.357
Depósito para participar₡ 20.198.179
2º leilão
Lance mínimo₡ 30.297.268
Depósito para participar₡ 15.148.634
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.099.089
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Coto Brus · valores de 2018
Este mapa de valores é de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡550/m²
Zona 608-01-R07 · Bajo Reyes - Maravilla- La Isla Juntas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡550/m² (608-01-R07) e urbano ₡16.000/m² (608-01-U07 · Piedra Pintada - La - El Ceibo - Las). Mostramos o valor rural porque o terreno (19.425 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 19,425 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.683.954
0,95×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA DEL PARTIDO DE PUNTARENAS - MATRÍCULA 60,525-000
Matrícula (finca)0060525
Fração000
TipoTERRENO CULTIVADO DE CAFE Y EN PARTE PARA AGRICULTURA
Planta cadastralP-0448860-1981
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoCoto Brus
DistritoSan Vito
Localização completaDistrito Primero San Vito, Cantón Octavo Coto Brus, Provincia De Puntarenas
Medida19,425.37
Área (m²)19,425.37 m²
Limites
NorteDORA VASQUEZ MADRIGAL
SulALESSIO PIROLA ROSA
LesteQUEBRADA EL PAVO
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: Dora Vasquez Madrigal; Sur: Alessio Pirola Rosa; Este: Quebrada El Pavo; Oeste: Calle Publica.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Condições do leilão
- Se señalan las NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL CINCO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL TRECE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de 30,297,267.75 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de 10,099,089.25 CRC (25% de la base original).
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo19-000046-1633-CI
Tipo de processoPROCESO ORDINARIO
Autor (credor)DISTRIBUIDORA ARSA S.A.
RéuCOOPROSANVITO R.L.
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalPÉREZ ZELEDÓN
Emissão
JuizLicda. Nancy Patricia León Ulate
CargoJueza
Emitido em05 de agosto del año 2026
Data2026-08-05
Resumo
Edicto de remate de finca en Puntarenas, matrícula 60,525-000, con base 40,396,357 CRC, reservas y restricciones; primera subasta 5 oct 2026 a las 09:00, segunda subasta 13 oct 2026 a las 09:00 con 75% de base y tercera subasta 22 oct 2026 a las 09:00 con 25% de base. Notas sobre pago con cheque certificado. Proceso Ordinario Distribuidora ARSA S.A. vs Cooprosanvito R.L. EXP 19-000046-1633-CI. Juez Licda. Nancy Patricia León Ulate. Publicación N° 2026-207284, N° 1 de 2.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de DISTRIBUIDORA ARSA S.A. contra COOPROSANVITO R.L. EXP:19-000046-1633-CI.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CUARENTA MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES con las citas 372-13715-01-0911-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número SESENTA MIL QUINIENTOS VEINTICINCO- CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO CULTIVADO DE CAFE Y EN PARTE PARA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO PRIMERO SAN VITO, CANTÓN OCTAVO COTO BRUS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE DORA VASQUEZ MADRIGAL; al SUR ALESSIO PIROLA ROSA; al ESTE QUEBRADA EL PAVO y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTICINCO METROS CON TREINTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0448860-1981. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL CINCO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL TRECE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TREINTA MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL OCHENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de DISTRIBUIDORA ARSA S.A. contra COOPROSANVITO R.L. EXP:19-000046-1633-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR (PÉREZ ZELEDÓN). 05 de agosto del año 2026. Licda. Nancy Patricia León Ulate, Jueza. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026207284, publicación número: 1 de 2