Activo
Terreno de 447 m² en Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Finca 0272230Expediente 19-000266-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,47× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
27 de mayo de 2026
27 de mayo de 2026
10:30 a.m.
₡8 476 610
Ocho millones cuatrocientos setenta y seis mil cuatrocientos sesenta y un colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
4 de junio de 2026
4 de junio de 2026
10:30 a.m.
₡6 357 345,75
Seis millones trescientos cincuenta y siete mil trescientos cuarenta y cinco colones con setenta y cinco céntimos (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
12 de junio de 2026
12 de junio de 2026
10:30 a.m.
₡2 119 115,25
Dos millones ciento diecinueve mil ciento quince colones con veinticinco céntimos (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡8 476 610
Depósito para participar₡4 238 305
2º Remate
Base₡6 357 346
Depósito para participar₡3 178 673
3º Remate
Base₡2 119 115
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10 000/m²
Zona 410-03-U04 · Finca Dos
Terreno de 447 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 470 000
0,47×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 53 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Terreno Solar
Finca / Matrícula0272230
PartidoRegistro Nacional
Derecho000
TipoTerreno Solar
Plano Catastrado400158272022
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Ubicación CompletaDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaCuatrocientos cuarenta y siete metros cuadrados
Área (m²)447 m²
Linderos
NorteServidumbre de paso
SurMartina Maria Molina Arrieta
EsteMartina Maria Molina Arrieta
OesteJuan Carlos Guzmán Vásquez
Detalle CompletoAl norte servidumbre de paso; al sur Martina Maria Molina Arrieta; al este Martina Maria Molina Arrieta y al oeste Juan Carlos Guzmán Vásquez.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesCon condiciones citas: 377-09860-01-0877-001, servidumbre citas: 2022-401491-01-0002-001
Condiciones del Remate
- El pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente19-000266-1763-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoJESSICA MARIA ALFARO MASIS
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Emisión
JuezLicda. Lissette Córdoba Quirós
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en20 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-20
Texto Original del Edicto
En la puerta exterior de este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 377-09860-01-0877-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2022-401491-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 272230, derecho cero cero cero, la cual es terreno SOLAR. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO; al SUR MARTINA MARIA MOLINA ARRIETA; al ESTE MARTINA MARIA MOLINA ARRIETA y al OESTE JUAN CARLOS GUZMAN VASQUEZ. MIDE: CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del doce de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL CIENTO QUINCE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JESSICA MARIA ALFARO MASIS EXP:19-000266-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 20 de marzo del año 2026. Licda. Lissette Córdoba Quirós, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189898, publicación número: 1 de 2