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Land (447 m²) in Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Property no. 0272230Case 19-000266-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.47× the tax value
Land ≈ ₡4.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 27, 2026
27 de mayo de 2026
10:30 a.m.
₡8,476,610
Ocho millones cuatrocientos setenta y seis mil cuatrocientos sesenta y un colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
June 4, 2026
4 de junio de 2026
10:30 a.m.
₡6,357,345.75
Seis millones trescientos cincuenta y siete mil trescientos cuarenta y cinco colones con setenta y cinco céntimos (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 12, 2026
12 de junio de 2026
10:30 a.m.
₡2,119,115.25
Dos millones ciento diecinueve mil ciento quince colones con veinticinco céntimos (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡8,476,610
Deposit to bid₡4,238,305
2nd Auction
Base price₡6,357,346
Deposit to bid₡3,178,673
3rd Auction
Base price₡2,119,115
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡10,000/m²
Zone 410-03-U04 · Finca Dos
447 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,470,000
0.47×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 53% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Terreno Solar
Property / Registration No.0272230
Registry provinceRegistro Nacional
Share000
TypeTerreno Solar
Cadastral Survey Plan400158272022
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Full LocationDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
SizeCuatrocientos cuarenta y siete metros cuadrados
Area (m²)447 m²
Boundaries
NorthServidumbre de paso
SouthMartina Maria Molina Arrieta
EastMartina Maria Molina Arrieta
WestJuan Carlos Guzmán Vásquez
Full DetailAl norte servidumbre de paso; al sur Martina Maria Molina Arrieta; al este Martina Maria Molina Arrieta y al oeste Juan Carlos Guzmán Vásquez.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsCon condiciones citas: 377-09860-01-0877-001, servidumbre citas: 2022-401491-01-0002-001
Auction Conditions
- El pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number19-000266-1763-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantJESSICA MARIA ALFARO MASIS
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Issuance
JudgeLicda. Lissette Córdoba Quirós
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in20 de marzo del año 2026
Date2026-03-20
Original Auction Notice Text
En la puerta exterior de este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 377-09860-01-0877-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2022-401491-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 272230, derecho cero cero cero, la cual es terreno SOLAR. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO; al SUR MARTINA MARIA MOLINA ARRIETA; al ESTE MARTINA MARIA MOLINA ARRIETA y al OESTE JUAN CARLOS GUZMAN VASQUEZ. MIDE: CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del doce de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL CIENTO QUINCE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JESSICA MARIA ALFARO MASIS EXP:19-000266-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 20 de marzo del año 2026. Licda. Lissette Córdoba Quirós, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189898, publicación número: 1 de 2