Actif
Terrain de 447 m² à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Propriété n° 0272230Dossier 19-000266-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,47× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 mai 2026
27 de mayo de 2026
10:30 a.m.
8 476 610 ₡
Ocho millones cuatrocientos setenta y seis mil cuatrocientos sesenta y un colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
4 juin 2026
4 de junio de 2026
10:30 a.m.
6 357 345,75 ₡
Seis millones trescientos cincuenta y siete mil trescientos cuarenta y cinco colones con setenta y cinco céntimos (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
12 juin 2026
12 de junio de 2026
10:30 a.m.
2 119 115,25 ₡
Dos millones ciento diecinueve mil ciento quince colones con veinticinco céntimos (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 476 610 ₡
Dépôt de garantie4 238 305 ₡
2e enchère
Mise à prix6 357 346 ₡
Dépôt de garantie3 178 673 ₡
3e enchère
Mise à prix2 119 115 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 410-03-U04 · Finca Dos
Terrain de 447 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 470 000
0,47×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 53 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Terreno Solar
N° de propriété (finca)0272230
Province du registreRegistro Nacional
Quote-part000
TypeTerreno Solar
Plan cadastral400158272022
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
SuperficieCuatrocientos cuarenta y siete metros cuadrados
Surface (m²)447 m²
Limites
NordServidumbre de paso
SudMartina Maria Molina Arrieta
EstMartina Maria Molina Arrieta
OuestJuan Carlos Guzmán Vásquez
Détail completAl norte servidumbre de paso; al sur Martina Maria Molina Arrieta; al este Martina Maria Molina Arrieta y al oeste Juan Carlos Guzmán Vásquez.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsCon condiciones citas: 377-09860-01-0877-001, servidumbre citas: 2022-401491-01-0002-001
Conditions de la vente
- El pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier19-000266-1763-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurJESSICA MARIA ALFARO MASIS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Émission
JugeLicda. Lissette Córdoba Quirós
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à20 de marzo del año 2026
Date2026-03-20
Texte original de l'avis de vente
En la puerta exterior de este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 377-09860-01-0877-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2022-401491-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 272230, derecho cero cero cero, la cual es terreno SOLAR. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO; al SUR MARTINA MARIA MOLINA ARRIETA; al ESTE MARTINA MARIA MOLINA ARRIETA y al OESTE JUAN CARLOS GUZMAN VASQUEZ. MIDE: CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del doce de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL CIENTO QUINCE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JESSICA MARIA ALFARO MASIS EXP:19-000266-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 20 de marzo del año 2026. Licda. Lissette Córdoba Quirós, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189898, publicación número: 1 de 2