Ativo
Terreno de 447 m² em Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Matrícula 0272230Processo 19-000266-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,47× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de maio de 2026
27 de mayo de 2026
10:30 a.m.
₡ 8.476.610
Ocho millones cuatrocientos setenta y seis mil cuatrocientos sesenta y un colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
4 de junho de 2026
4 de junio de 2026
10:30 a.m.
₡ 6.357.345,75
Seis millones trescientos cincuenta y siete mil trescientos cuarenta y cinco colones con setenta y cinco céntimos (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
12 de junho de 2026
12 de junio de 2026
10:30 a.m.
₡ 2.119.115,25
Dos millones ciento diecinueve mil ciento quince colones con veinticinco céntimos (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.476.610
Depósito para participar₡ 4.238.305
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.357.346
Depósito para participar₡ 3.178.673
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.119.115
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 410-03-U04 · Finca Dos
Terreno de 447 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.470.000
0,47×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 53% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Terreno Solar
Matrícula (finca)0272230
Província do registroRegistro Nacional
Fração000
TipoTerreno Solar
Planta cadastral400158272022
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Localização completaDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaCuatrocientos cuarenta y siete metros cuadrados
Área (m²)447 m²
Limites
NorteServidumbre de paso
SulMartina Maria Molina Arrieta
LesteMartina Maria Molina Arrieta
OesteJuan Carlos Guzmán Vásquez
Detalhe completoAl norte servidumbre de paso; al sur Martina Maria Molina Arrieta; al este Martina Maria Molina Arrieta y al oeste Juan Carlos Guzmán Vásquez.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesCon condiciones citas: 377-09860-01-0877-001, servidumbre citas: 2022-401491-01-0002-001
Condições do leilão
- El pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo19-000266-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuJESSICA MARIA ALFARO MASIS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Emissão
JuizLicda. Lissette Córdoba Quirós
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em20 de marzo del año 2026
Data2026-03-20
Texto original do edital
En la puerta exterior de este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 377-09860-01-0877-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2022-401491-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 272230, derecho cero cero cero, la cual es terreno SOLAR. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO; al SUR MARTINA MARIA MOLINA ARRIETA; al ESTE MARTINA MARIA MOLINA ARRIETA y al OESTE JUAN CARLOS GUZMAN VASQUEZ. MIDE: CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del doce de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL CIENTO QUINCE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JESSICA MARIA ALFARO MASIS EXP:19-000266-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 20 de marzo del año 2026. Licda. Lissette Córdoba Quirós, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189898, publicación número: 1 de 2