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Casa de 665 m² en Curridabat, San José

location_onSan José, Curridabat, Sánchez
Finca 0036428Expediente 19-000340-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 14 ago 2026, 3:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,4× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡76,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 29 de julio de 2026
29 de julio de 2026
schedule 15:30
USD 232 969,61
232,969.61 USD
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 6 de agosto de 2026
6 de agosto de 2026
schedule 15:30
USD 174 727,2
174,727.20 USD
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 14 de agosto de 2026
14 de agosto de 2026
schedule 15:30
USD 58 242,4
58,242.40 USD
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 232 970
Depósito para participarUSD 116 485
2º Remate
BaseUSD 174 727
Depósito para participarUSD 87 364
3º Remate
BaseUSD 58 242
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de enero de 2018
history Este mapa de valores es de enero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡115 000/m²
Zona 118-03-U09 · Urbanización Lomas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡115 000/m² (118-03-U09) y urbano ₡40 000/m² (118-03-U25 · de Ayarco Sur). Se muestra el urbano porque el terreno (665 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 665 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡76 432 450
0,40×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 60 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate29 jul 2026
₡121 144 197· ₡182 273/m²1,58×
2.º remate6 ago 2026
₡90 858 144· ₡136 705/m²1,19×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0036428
Derecho000
TipoTerreno finca filial cuatro de dos plantas destinada a uso habitación
Plano Catastrado108642122003
ProvinciaSan José
CantónCurridabat
DistritoSánchez
Ubicación CompletaDistrito 3-Sánchez, Cantón 18-Curridabat, Provincia De San José
Medida664.63 m2
Área (m²)664.63 m²
NorteFINCA FILIAL TRES
SurFINCA FILIAL CINCO
EsteFEDERICO FONZALEZ MONTEALEGRE URBANIZACIÓN BRITANIA SOCIEDAD ANÓNIMA PATRICIA VILLEGAS Y FANNY LINKYMER BEDOYA
OesteÁREA COMÚN DE ACCESO VEHICULAR
Detalle CompletoNorte: FINCA FILIAL TRES; Sur: FINCA FILIAL CINCO; Este: FEDERICO FONZALEZ MONTEALEGRE URBANIZACIÓN BRITANIA SOCIEDAD ANÓNIMA PATRICIA VILLEGAS Y FANNY LINKYMER BEDOYA; Oeste: ÁREA COMÚN DE ACCESO VEHICULAR.
HipotecasHipoteca Legal

Servidumbres

Acueductos
Servidumbre de acueductos
Cita: Tomo 550 asiento 15644 consecutivo 01 secuencia 0001 subsecuencia 001
Paso
Servidumbre de paso de AyA
Cita: Tomo 550 asiento 15644 consecutivo 01 secuencia 0001 subsecuencia 001
  • Se señala el horario de las subastas.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Expediente19-000340-1765-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoPAUL ANDRÉS PORTUGUEZ AGUILAR; REAL AYARCO AZUL CUATRO SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezGonzalo Gamboa Valverde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en19 de junio de 2026
Fecha2026-06-19

Edicto de remate de finca ubicada en San José (Distrito Sánchez, Cantón Curridabat) en proceso de Ejecución Hipotecaria; base inicial 232,969.61 USD; Finca matrícula 36428-F, propiedad de la parte ejecutada, con servidumbres (acueductos y de paso) y una Hipoteca Legal; subastas programadas para 29-jul-2026, 6-ago-2026 y 14-ago-2026; publica-se dos veces; expediente 19-000340-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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