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Maison de 665 m² à Curridabat, San José

location_onSan José, Curridabat, Sánchez
Propriété n° 0036428Dossier 19-000340-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 14 août 2026, 15:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡76,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 juillet 2026
29 de julio de 2026
schedule 15:30
232 969,61 $
232,969.61 USD
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 6 août 2026
6 de agosto de 2026
schedule 15:30
174 727,2 $
174,727.20 USD
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 août 2026
14 de agosto de 2026
schedule 15:30
58 242,4 $
58,242.40 USD
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix232 970 $
Dépôt de garantie116 485 $
2e enchère
Mise à prix174 727 $
Dépôt de garantie87 364 $
3e enchère
Mise à prix58 242 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Curridabat · valeurs de janvier 2018
history Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡115 000/m²
Zone 118-03-U09 · Urbanización Lomas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡115 000/m² (118-03-U09) et urbain ₡40 000/m² (118-03-U25 · de Ayarco Sur). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (665 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 665 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡76 432 450
0,40×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 60 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère29 juil. 2026
₡121 144 197· ₡182 273/m²1,58×
2e enchère6 août 2026
₡90 858 144· ₡136 705/m²1,19×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0036428
Quote-part000
TypeTerreno finca filial cuatro de dos plantas destinada a uso habitación
Plan cadastral108642122003
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictSánchez
Emplacement completDistrito 3-Sánchez, Cantón 18-Curridabat, Provincia De San José
Superficie664.63 m2
Surface (m²)664.63 m²
NordFINCA FILIAL TRES
SudFINCA FILIAL CINCO
EstFEDERICO FONZALEZ MONTEALEGRE URBANIZACIÓN BRITANIA SOCIEDAD ANÓNIMA PATRICIA VILLEGAS Y FANNY LINKYMER BEDOYA
OuestÁREA COMÚN DE ACCESO VEHICULAR
Détail completNorte: FINCA FILIAL TRES; Sur: FINCA FILIAL CINCO; Este: FEDERICO FONZALEZ MONTEALEGRE URBANIZACIÓN BRITANIA SOCIEDAD ANÓNIMA PATRICIA VILLEGAS Y FANNY LINKYMER BEDOYA; Oeste: ÁREA COMÚN DE ACCESO VEHICULAR.
HypothèquesHipoteca Legal

Servitudes

Acueductos
Servidumbre de acueductos
Référence : Tomo 550 asiento 15644 consecutivo 01 secuencia 0001 subsecuencia 001
Paso
Servidumbre de paso de AyA
Référence : Tomo 550 asiento 15644 consecutivo 01 secuencia 0001 subsecuencia 001
  • Se señala el horario de las subastas.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier19-000340-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurPAUL ANDRÉS PORTUGUEZ AGUILAR; REAL AYARCO AZUL CUATRO SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeGonzalo Gamboa Valverde
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à19 de junio de 2026
Date2026-06-19

Edicto de remate de finca ubicada en San José (Distrito Sánchez, Cantón Curridabat) en proceso de Ejecución Hipotecaria; base inicial 232,969.61 USD; Finca matrícula 36428-F, propiedad de la parte ejecutada, con servidumbres (acueductos y de paso) y una Hipoteca Legal; subastas programadas para 29-jul-2026, 6-ago-2026 y 14-ago-2026; publica-se dos veces; expediente 19-000340-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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