Ativo

Casa de 665 m² em Curridabat, San José

location_onSan José, Curridabat, Sánchez
Matrícula 0036428Processo 19-000340-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 14 de ago. de 2026, 15:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡76,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 29 de julho de 2026
29 de julio de 2026
schedule 15:30
$ 232.969,61
232,969.61 USD
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 6 de agosto de 2026
6 de agosto de 2026
schedule 15:30
$ 174.727,2
174,727.20 USD
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 14 de agosto de 2026
14 de agosto de 2026
schedule 15:30
$ 58.242,4
58,242.40 USD
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 232.970
Depósito para participar$ 116.485
2º leilão
Lance mínimo$ 174.727
Depósito para participar$ 87.364
3º leilão
Lance mínimo$ 58.242
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de janeiro de 2018
history Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡115.000/m²
Zona 118-03-U09 · Urbanización Lomas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡115.000/m² (118-03-U09) e urbano ₡40.000/m² (118-03-U25 · de Ayarco Sur). Mostramos o valor urbano porque o terreno (665 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 665 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡76.432.450
0,40×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 60% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão29 de jul. de 2026
₡121.144.197· ₡182.273/m²1,58×
2º leilão6 de ago. de 2026
₡90.858.144· ₡136.705/m²1,19×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0036428
Fração000
TipoTerreno finca filial cuatro de dos plantas destinada a uso habitación
Planta cadastral108642122003
ProvínciaSan José
CantãoCurridabat
DistritoSánchez
Localização completaDistrito 3-Sánchez, Cantón 18-Curridabat, Provincia De San José
Medida664.63 m2
Área (m²)664.63 m²
NorteFINCA FILIAL TRES
SulFINCA FILIAL CINCO
LesteFEDERICO FONZALEZ MONTEALEGRE URBANIZACIÓN BRITANIA SOCIEDAD ANÓNIMA PATRICIA VILLEGAS Y FANNY LINKYMER BEDOYA
OesteÁREA COMÚN DE ACCESO VEHICULAR
Detalhe completoNorte: FINCA FILIAL TRES; Sur: FINCA FILIAL CINCO; Este: FEDERICO FONZALEZ MONTEALEGRE URBANIZACIÓN BRITANIA SOCIEDAD ANÓNIMA PATRICIA VILLEGAS Y FANNY LINKYMER BEDOYA; Oeste: ÁREA COMÚN DE ACCESO VEHICULAR.
HipotecasHipoteca Legal

Servidões

Acueductos
Servidumbre de acueductos
Referência: Tomo 550 asiento 15644 consecutivo 01 secuencia 0001 subsecuencia 001
Paso
Servidumbre de paso de AyA
Referência: Tomo 550 asiento 15644 consecutivo 01 secuencia 0001 subsecuencia 001
  • Se señala el horario de las subastas.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo19-000340-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuPAUL ANDRÉS PORTUGUEZ AGUILAR; REAL AYARCO AZUL CUATRO SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizGonzalo Gamboa Valverde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em19 de junio de 2026
Data2026-06-19

Edicto de remate de finca ubicada en San José (Distrito Sánchez, Cantón Curridabat) en proceso de Ejecución Hipotecaria; base inicial 232,969.61 USD; Finca matrícula 36428-F, propiedad de la parte ejecutada, con servidumbres (acueductos y de paso) y una Hipoteca Legal; subastas programadas para 29-jul-2026, 6-ago-2026 y 14-ago-2026; publica-se dos veces; expediente 19-000340-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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