Activo
Terreno agrícola de 4 412 m² en Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Tuis
Finca 0099723Expediente 19-000510-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
4,4× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
10 de marzo de 2026
10 de marzo de dos mil veintiséis
09:00
₡31 898 544
TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
18 de marzo de 2026
18 de marzo de dos mil veintiséis
09:00
₡23 923 908
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS VEINTITRÉS MIL NOVECIENTOS OCHO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
26 de marzo de 2026
26 de marzo de dos mil veintiséis
09:00
₡7 974 636
SIETE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡31 898 544
Depósito para participar₡15 949 272
2º Remate
Base₡23 923 908
Depósito para participar₡11 961 954
3º Remate
Base₡7 974 636
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de noviembre de 2020
Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡415/m²
Zona 305-07-R04 · Mata Guineo - San
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡415/m² (305-07-R04) y urbano ₡7 000/m² (305-07-U04 · Bosco - Paulina - Leona). Se muestra el rural porque el terreno (4 412 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 4,412 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 831 179
4,35×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 335 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — TERRENO DE POTRERO, CAÑA, LOTE 3
Finca / Matrícula0099723
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho001, 004, 005 y 006
TipoTERRENO DE POTRERO, CAÑA, LOTE 3
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónTurrialba
DistritoTuis
Ubicación CompletaDistrito 7tuis, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago
MedidaCUATRO MIL CUATROCIENTOS DOCE METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)4,412.48 m²
Linderos
NorteRAFAEL HERNANDEZ RAMIREZ Y JORGE LORIA CECILIANO
SurSERVIDUMBRE A FINCAS Y JORGE LORIA CECILIANO
EsteRODRIGO ALEXIS LORIA CALDERON Y JORGE LORIA CECILIANO
OesteQUEBRADA MANIGORDO Y OTROS Y JORGE LORIA CECILIANO
Detalle CompletoNorte: RAFAEL HERNANDEZ RAMIREZ Y JORGE LORIA CECILIANO; Sur: SERVIDUMBRE A FINCAS Y JORGE LORIA CECILIANO; Este: RODRIGO ALEXIS LORIA CALDERON Y JORGE LORIA CECILIANO; Oeste: QUEBRADA MANIGORDO Y OTROS Y JORGE LORIA CECILIANO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre
Observaciones Detalladas
- Mide 4,412.48 m2 (Cuatro mil cuatrocientos doce metros con cuarenta y ocho decímetros cuadrados).
- Matrícula 099723; derechos 001, 004, 005 y 006; ubicada en Cartago, TurriALBA Distrito 7TUIS (Cantón 5-Turrialba).
- Expediente 19-000510-1764-CJ; Referencia 2026186959; Publicación 1 de 2.
- Base de remate inicial: 31,898,544 CRC; segundas bases: 23,923,908 CRC (75%); tercera base: 7,974,636 CRC (25%).
- Despacho: Banco Nacional de Costa Rica contra Jorge Santos Loria Ceciliano.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JORGE SANTOS LORIA CECILIANO.
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
- Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente19-000510-1764-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoJORGE SANTOS LORIA CECILIANO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Elia Corina Marchena Fennell
CargoJueza
Emitido en28 de enero del año 2026
Fecha2026-01-28
Resumen
Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 099723, derechos 001, 004, 005 y 006, en proceso monitorio dinerario del Banco Nacional de Costa Rica contra Jorge Santos Loria Ceciliano. Subastas programadas para el 10/03/2026 (1er remate, 100% de la base), 18/03/2026 (2do remate, 75%), y 26/03/2026 (3er remate, 25%).
Notas Generales
- Notas: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JORGE SANTOS LORIA CECILIANO.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 099723 derechos 001, 004, 005 y 006, la cual es TERRENO DE POTRERO, CAÑA, LOTE 3.- Situada en el DISTRITO 7TUIS, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE RAFAEL HERNANDEZ RAMIREZ Y JORGE LORIA CECILIANO; al SUR SERVIDUMBRE A FINCAS Y JORGE LORIA CECELIANO; al ESTE RODRIGO ALEXIS LORIA CALDERON Y JORGE LORIA CECILIANO y al OESTE QUEBRADA MANIGORDO Y OTROS Y JORGE LORIA CECILIANO.- MIDE: CUATRO MIL CUATROCIENTOS DOCE METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dieciocho de marzo de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS VEINTITRÉS MIL NOVECIENTOS OCHO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiséis de marzo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JORGE SANTOS LORIA CECILIANO EXP:19-000510-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 28 de enero del año 2026. Licda. Elia Corina Marchena Fennell, Jueza. Referencia N°: 2026186959, publicación número: 1 de 2