Actif
Terrain agricole de 4 412 m² à Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Tuis
Propriété n° 0099723Dossier 19-000510-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 mars 2026
10 de marzo de dos mil veintiséis
09:00
31 898 544 ₡
TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 mars 2026
18 de marzo de dos mil veintiséis
09:00
23 923 908 ₡
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS VEINTITRÉS MIL NOVECIENTOS OCHO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 mars 2026
26 de marzo de dos mil veintiséis
09:00
7 974 636 ₡
SIETE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix31 898 544 ₡
Dépôt de garantie15 949 272 ₡
2e enchère
Mise à prix23 923 908 ₡
Dépôt de garantie11 961 954 ₡
3e enchère
Mise à prix7 974 636 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡415/m²
Zone 305-07-R04 · Mata Guineo - San
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡415/m² (305-07-R04) et urbain ₡7 000/m² (305-07-U04 · Bosco - Paulina - Leona). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (4 412 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 4,412 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 831 179
4,35×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 335 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO DE POTRERO, CAÑA, LOTE 3
N° de propriété (finca)0099723
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part001, 004, 005 y 006
TypeTERRENO DE POTRERO, CAÑA, LOTE 3
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictTuis
Emplacement completDistrito 7tuis, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago
SuperficieCUATRO MIL CUATROCIENTOS DOCE METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)4,412.48 m²
Limites
NordRAFAEL HERNANDEZ RAMIREZ Y JORGE LORIA CECILIANO
SudSERVIDUMBRE A FINCAS Y JORGE LORIA CECILIANO
EstRODRIGO ALEXIS LORIA CALDERON Y JORGE LORIA CECILIANO
OuestQUEBRADA MANIGORDO Y OTROS Y JORGE LORIA CECILIANO
Détail completNorte: RAFAEL HERNANDEZ RAMIREZ Y JORGE LORIA CECILIANO; Sur: SERVIDUMBRE A FINCAS Y JORGE LORIA CECILIANO; Este: RODRIGO ALEXIS LORIA CALDERON Y JORGE LORIA CECILIANO; Oeste: QUEBRADA MANIGORDO Y OTROS Y JORGE LORIA CECILIANO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
Observations détaillées
- Mide 4,412.48 m2 (Cuatro mil cuatrocientos doce metros con cuarenta y ocho decímetros cuadrados).
- Matrícula 099723; derechos 001, 004, 005 y 006; ubicada en Cartago, TurriALBA Distrito 7TUIS (Cantón 5-Turrialba).
- Expediente 19-000510-1764-CJ; Referencia 2026186959; Publicación 1 de 2.
- Base de remate inicial: 31,898,544 CRC; segundas bases: 23,923,908 CRC (75%); tercera base: 7,974,636 CRC (25%).
- Despacho: Banco Nacional de Costa Rica contra Jorge Santos Loria Ceciliano.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JORGE SANTOS LORIA CECILIANO.
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
- Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier19-000510-1764-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurJORGE SANTOS LORIA CECILIANO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Elia Corina Marchena Fennell
FonctionJueza
Émis à28 de enero del año 2026
Date2026-01-28
Résumé
Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 099723, derechos 001, 004, 005 y 006, en proceso monitorio dinerario del Banco Nacional de Costa Rica contra Jorge Santos Loria Ceciliano. Subastas programadas para el 10/03/2026 (1er remate, 100% de la base), 18/03/2026 (2do remate, 75%), y 26/03/2026 (3er remate, 25%).
Notes générales
- Notas: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JORGE SANTOS LORIA CECILIANO.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 099723 derechos 001, 004, 005 y 006, la cual es TERRENO DE POTRERO, CAÑA, LOTE 3.- Situada en el DISTRITO 7TUIS, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE RAFAEL HERNANDEZ RAMIREZ Y JORGE LORIA CECILIANO; al SUR SERVIDUMBRE A FINCAS Y JORGE LORIA CECELIANO; al ESTE RODRIGO ALEXIS LORIA CALDERON Y JORGE LORIA CECILIANO y al OESTE QUEBRADA MANIGORDO Y OTROS Y JORGE LORIA CECILIANO.- MIDE: CUATRO MIL CUATROCIENTOS DOCE METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dieciocho de marzo de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS VEINTITRÉS MIL NOVECIENTOS OCHO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiséis de marzo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JORGE SANTOS LORIA CECILIANO EXP:19-000510-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 28 de enero del año 2026. Licda. Elia Corina Marchena Fennell, Jueza. Referencia N°: 2026186959, publicación número: 1 de 2