Ativo
Terreno agrícola de 4.412 m² em Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Tuis
Matrícula 0099723Processo 19-000510-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de março de 2026
10 de marzo de dos mil veintiséis
09:00
₡ 31.898.544
TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
18 de março de 2026
18 de marzo de dos mil veintiséis
09:00
₡ 23.923.908
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS VEINTITRÉS MIL NOVECIENTOS OCHO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
26 de março de 2026
26 de marzo de dos mil veintiséis
09:00
₡ 7.974.636
SIETE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 31.898.544
Depósito para participar₡ 15.949.272
2º leilão
Lance mínimo₡ 23.923.908
Depósito para participar₡ 11.961.954
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.974.636
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡415/m²
Zona 305-07-R04 · Mata Guineo - San
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡415/m² (305-07-R04) e urbano ₡7.000/m² (305-07-U04 · Bosco - Paulina - Leona). Mostramos o valor rural porque o terreno (4.412 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,412 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.831.179
4,35×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 335% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO DE POTRERO, CAÑA, LOTE 3
Matrícula (finca)0099723
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração001, 004, 005 y 006
TipoTERRENO DE POTRERO, CAÑA, LOTE 3
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoTuis
Localização completaDistrito 7tuis, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago
MedidaCUATRO MIL CUATROCIENTOS DOCE METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)4,412.48 m²
Limites
NorteRAFAEL HERNANDEZ RAMIREZ Y JORGE LORIA CECILIANO
SulSERVIDUMBRE A FINCAS Y JORGE LORIA CECILIANO
LesteRODRIGO ALEXIS LORIA CALDERON Y JORGE LORIA CECILIANO
OesteQUEBRADA MANIGORDO Y OTROS Y JORGE LORIA CECILIANO
Detalhe completoNorte: RAFAEL HERNANDEZ RAMIREZ Y JORGE LORIA CECILIANO; Sur: SERVIDUMBRE A FINCAS Y JORGE LORIA CECILIANO; Este: RODRIGO ALEXIS LORIA CALDERON Y JORGE LORIA CECILIANO; Oeste: QUEBRADA MANIGORDO Y OTROS Y JORGE LORIA CECILIANO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre
Observações detalhadas
- Mide 4,412.48 m2 (Cuatro mil cuatrocientos doce metros con cuarenta y ocho decímetros cuadrados).
- Matrícula 099723; derechos 001, 004, 005 y 006; ubicada en Cartago, TurriALBA Distrito 7TUIS (Cantón 5-Turrialba).
- Expediente 19-000510-1764-CJ; Referencia 2026186959; Publicación 1 de 2.
- Base de remate inicial: 31,898,544 CRC; segundas bases: 23,923,908 CRC (75%); tercera base: 7,974,636 CRC (25%).
- Despacho: Banco Nacional de Costa Rica contra Jorge Santos Loria Ceciliano.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JORGE SANTOS LORIA CECILIANO.
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
- Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo19-000510-1764-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuJORGE SANTOS LORIA CECILIANO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Elia Corina Marchena Fennell
CargoJueza
Emitido em28 de enero del año 2026
Data2026-01-28
Resumo
Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 099723, derechos 001, 004, 005 y 006, en proceso monitorio dinerario del Banco Nacional de Costa Rica contra Jorge Santos Loria Ceciliano. Subastas programadas para el 10/03/2026 (1er remate, 100% de la base), 18/03/2026 (2do remate, 75%), y 26/03/2026 (3er remate, 25%).
Notas gerais
- Notas: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JORGE SANTOS LORIA CECILIANO.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 099723 derechos 001, 004, 005 y 006, la cual es TERRENO DE POTRERO, CAÑA, LOTE 3.- Situada en el DISTRITO 7TUIS, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE RAFAEL HERNANDEZ RAMIREZ Y JORGE LORIA CECILIANO; al SUR SERVIDUMBRE A FINCAS Y JORGE LORIA CECELIANO; al ESTE RODRIGO ALEXIS LORIA CALDERON Y JORGE LORIA CECILIANO y al OESTE QUEBRADA MANIGORDO Y OTROS Y JORGE LORIA CECILIANO.- MIDE: CUATRO MIL CUATROCIENTOS DOCE METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dieciocho de marzo de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS VEINTITRÉS MIL NOVECIENTOS OCHO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiséis de marzo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JORGE SANTOS LORIA CECILIANO EXP:19-000510-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 28 de enero del año 2026. Licda. Elia Corina Marchena Fennell, Jueza. Referencia N°: 2026186959, publicación número: 1 de 2