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Terreno de 265 m² en Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Birrisito
Finca 0113780Expediente 19-000628-0929-LAJuzgado de Trabajo del II Circuito Judicial de Limón
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 28 ago 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,51× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡27 079 926,23
VEINTISIETE MILLONES SETENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡20 309 944,7
VEINTE MILLONES TRESCIENTOS NUEVE MIL NOVECIENTA CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 28 de agosto de 2026
28 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡6 769 981,56
SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡27 079 926
Depósito para participar₡13 539 963
2º Remate
Base₡20 309 945
Depósito para participar₡10 154 972
3º Remate
Base₡6 769 982
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
history Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50 000/m²
Zona 302-01-U07 · Birrisito
Terreno de 265 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13 263 000
0,51×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 49 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate11 ago 2026
₡27 079 926· ₡102 088/m²2,04×
2.º remate20 ago 2026
₡20 309 945· ₡76 566/m²1,53×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0113780
Derecho001
TipoTerreno con dos casas
Plano CatastradoC-0543883-1984
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoBirrisito
Ubicación CompletaDistrito Birrisito, Cantón Paraíso, Provincia Cartago
Medida265.26 m2
Área (m²)265.26 m²
NorteCalle pública con ocho metros y setenta y un decímetros lineales
SurDagoberto Araya Quesada
EsteJuan Araya Quesada
OesteDagoberto Araya Quesada
Detalle CompletoNorte: Calle pública con ocho metros y setenta y un decímetros; Sur: Dagoberto Araya Quesada; Este: Juan Araya Quesada; Oeste: Dagoberto Araya Quesada
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
Expediente19-000628-0929-LA
Tipo de ProcesoCESANTÍA U OTROS EXTREMOS
Actor / DemandanteROBERTH GREY MONGE Zamora
DemandadoFRANKLIN DE LOS ANGELES ARAYA MARTINEZ; INMOBILIARIA COLINAS DEL IRAZU SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJuzgado de Trabajo del II Circuito Judicial de Limón
Ubicación del JuzgadoLimón
JuezJuan Gabriel Rodriguez Oviedo
CargoJuez
Emitido en06 de mayo de 2026
Fecha2026-05-06

Edicto de remate judicial en Limón para una finca en Cartago (matrícula 113780, derecho 001), libre de gravámenes, con tres remates programados para 11, 20 y 28 de agosto de 2026, en el proceso de cesantía de Roberrth Grey Monge Zamora contra Franklin de los Angeles Araya Martinez e Inmobiliaria Colinas del Irazu Sociedad Anonima; base 27,079,926.23 CRC (100%), publicación N° 2026197671, 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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