Remate Judicial — Expediente 19-000628-0929-LA
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca inscrita en el Registro Nacional, Sección Bienes Inmuebles, provincia de Cartago, matrícula 113780 derecho 001
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
El remate es del 33% de la finca 113780 (derecho 001) en copropiedad entre tres dueños; existe una demanda ordinaria que afecta a la finca y hay cargas reportadas para titulares 1 y 3. Hay acceso por calle pública y construcción (dos casas). Dada la naturaleza de la participación y la posible ocupación, la compra debe hacerse con precaución, buscando claridad sobre la titularidad exacta del 1/3 rematado, posibles acuerdos con copropietarios y resolución de la demanda.
Edicto de remate de derecho 001 de la Finca 113780, con dos casas, ubicada en Birrisito, Paraíso, Cartago. Tres propietarios (cada uno con un tercio): Franklin Araya Martinez, Kenneth de los Angel Araya Martinez y Dinna Araya Martinez. Hay una demanda ordinaria que afecta a la finca (expediente 19-000628-0929-LA) y gravámenes indicados para los titulares 1 y 3. Se indica linderos claros y acceso por calle pública. El valor fiscal es 15,000 CRC; la base de remate original es 27,079,927.23 CRC.
Alcance del Remate
Remate del 33% de la finca (un tercio) correspondiente al derecho 001; la finca está en copropiedad entre tres titulares
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Dos casas mencionadas; no consta ocupación definitiva en el texto.
Cargas
Demanda ordinaria afectando la finca 3-00113780-001; actor: RobeRT Grey Mongé Zamora; Expediente: 19-000628-0929-LA; Inicio 27-01-2020; Fin 27-01-2030
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Linderos claros y descripción registrada
- Edicto especifica la finca y el derecho 001 de forma explícita
Puntos en Contra
- Remate de un tercio de la finca en propiedad compartida
- Demanda ordinaria afecta a la finca
- Cargas sobre copropietarios 1 y 3 sin claridad de beneficio/ciudadanía de la carga
- Posible complejidad para deshacerse de ocupantes o disputas entre copropietarios
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en Limón para una finca en Cartago (matrícula 113780, derecho 001), libre de gravámenes, con tres remates programados para 11, 20 y 28 de agosto de 2026, en el proceso de cesantía de Roberrth Grey Monge Zamora contra Franklin de los Angeles Araya Martinez e Inmobiliaria Colinas del Irazu Sociedad Anonima; base 27,079,926.23 CRC (100%), publicación N° 2026197671, 1 de 2.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En la puerta del Juzgado de Trabajo del Segundo Circuito Judicial de Limón, con la base de VEINTISIETE MILLONES SETENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (100% de la base), se saca a remate libre de gravámenes y anotaciones la finca inscrita en el Registro Nacional, Sección Bienes Inmuebles, provincia de Cartago, matrícula número 113780 derecho 001, cuyas características son: Naturaleza: Terreno con dos casas, situada en el distrito sexto Birrisito, cantón segundo Paraíso, de la Provincia de Cartago. Que colinda al NORTE: Calle pública con ocho metros y setenta y un decímetros lineales; al SUR: Dagoberto Araya Quesada; al ESTE: Juan Araya Quesada y al OESTE: Dagoberto Araya Quesada. Que mide: Doscientos sesenta y cinco metros con veintiséis decímetros cuadrados, según plano número: C-0543883-1984. Para tales efectos, se señala el primer remate para llevarse a cabo a las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, para llevar a cabo el segundo remate, se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS NUEVE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original).- De no apersonarse rematantes, para el tercer remate, se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIOCHO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE CESANTÍA U OTROS EXTREMOS de ROBERTH GREY MONGE ZAMORA contra FRANKLIN DE LOS ANGELES ARAYA MARTINEZ, INMOBILIARIA COLINAS DEL IRAZU SOCIEDAD ANONIMA EXP:19-000628-0929-LA JUZGADO DE TRABAJO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 06 de mayo del año 2026. Juan Gabriel Rodriguez Oviedo, Juez. Referencia N°: 2026197671, publicación número: 1 de 2