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Land (265 m²) in Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Birrisito
Property no. 0113780Case 19-000628-0929-LAJuzgado de Trabajo del II Circuito Judicial de Limón
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.51× the tax value
Land ≈ ₡13.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 11, 2026
11 de agosto de 2026
08:00
₡27,079,926.23
VEINTISIETE MILLONES SETENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 20, 2026
20 de agosto de 2026
08:00
₡20,309,944.7
VEINTE MILLONES TRESCIENTOS NUEVE MIL NOVECIENTA CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 28, 2026
28 de agosto de 2026
08:00
₡6,769,981.56
SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡27,079,926
Deposit to bid₡13,539,963
2nd Auction
Base price₡20,309,945
Deposit to bid₡10,154,972
3rd Auction
Base price₡6,769,982
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Paraíso · values from July 2020
This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 302-01-U07 · Birrisito
265 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,263,000
0.51×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 49% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca inscrita en el Registro Nacional, Sección Bienes Inmuebles, provincia de Cartago, matrícula 113780 derecho 001
Property / Registration No.0113780
Share001
TypeTerreno con dos casas
Cadastral Survey PlanC-0543883-1984
Location and Size
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictBirrisito
Full LocationDistrito Birrisito, Cantón Paraíso, Provincia Cartago
Size265.26 m2
Area (m²)265.26 m²
Boundaries
NorthCalle pública con ocho metros y setenta y un decímetros lineales
SouthDagoberto Araya Quesada
EastJuan Araya Quesada
WestDagoberto Araya Quesada
Full DetailNorte: Calle pública con ocho metros y setenta y un decímetros; Sur: Dagoberto Araya Quesada; Este: Juan Araya Quesada; Oeste: Dagoberto Araya Quesada
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number19-000628-0929-LA
Type of ProceedingCESANTÍA U OTROS EXTREMOS
PlaintiffROBERTH GREY MONGE Zamora
DefendantFRANKLIN DE LOS ANGELES ARAYA MARTINEZ; INMOBILIARIA COLINAS DEL IRAZU SOCIEDAD ANONIMA
CourtJuzgado de Trabajo del II Circuito Judicial de Limón
Court LocationLimón
Issuance
JudgeJuan Gabriel Rodriguez Oviedo
PositionJuez
Issued in06 de mayo de 2026
Date2026-05-06
Summary
Edicto de remate judicial en Limón para una finca en Cartago (matrícula 113780, derecho 001), libre de gravámenes, con tres remates programados para 11, 20 y 28 de agosto de 2026, en el proceso de cesantía de Roberrth Grey Monge Zamora contra Franklin de los Angeles Araya Martinez e Inmobiliaria Colinas del Irazu Sociedad Anonima; base 27,079,926.23 CRC (100%), publicación N° 2026197671, 1 de 2.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En la puerta del Juzgado de Trabajo del Segundo Circuito Judicial de Limón, con la base de VEINTISIETE MILLONES SETENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (100% de la base), se saca a remate libre de gravámenes y anotaciones la finca inscrita en el Registro Nacional, Sección Bienes Inmuebles, provincia de Cartago, matrícula número 113780 derecho 001, cuyas características son: Naturaleza: Terreno con dos casas, situada en el distrito sexto Birrisito, cantón segundo Paraíso, de la Provincia de Cartago. Que colinda al NORTE: Calle pública con ocho metros y setenta y un decímetros lineales; al SUR: Dagoberto Araya Quesada; al ESTE: Juan Araya Quesada y al OESTE: Dagoberto Araya Quesada. Que mide: Doscientos sesenta y cinco metros con veintiséis decímetros cuadrados, según plano número: C-0543883-1984. Para tales efectos, se señala el primer remate para llevarse a cabo a las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, para llevar a cabo el segundo remate, se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS NUEVE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original).- De no apersonarse rematantes, para el tercer remate, se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIOCHO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE CESANTÍA U OTROS EXTREMOS de ROBERTH GREY MONGE ZAMORA contra FRANKLIN DE LOS ANGELES ARAYA MARTINEZ, INMOBILIARIA COLINAS DEL IRAZU SOCIEDAD ANONIMA EXP:19-000628-0929-LA JUZGADO DE TRABAJO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 06 de mayo del año 2026. Juan Gabriel Rodriguez Oviedo, Juez. Referencia N°: 2026197671, publicación número: 1 de 2