Actif
Terrain de 265 m² à Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Birrisito
Propriété n° 0113780Dossier 19-000628-0929-LAJuzgado de Trabajo del II Circuito Judicial de Limón
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,51× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 août 2026
11 de agosto de 2026
08:00
27 079 926,23 ₡
VEINTISIETE MILLONES SETENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 août 2026
20 de agosto de 2026
08:00
20 309 944,7 ₡
VEINTE MILLONES TRESCIENTOS NUEVE MIL NOVECIENTA CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 août 2026
28 de agosto de 2026
08:00
6 769 981,56 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix27 079 926 ₡
Dépôt de garantie13 539 963 ₡
2e enchère
Mise à prix20 309 945 ₡
Dépôt de garantie10 154 972 ₡
3e enchère
Mise à prix6 769 982 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 302-01-U07 · Birrisito
Terrain de 265 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 263 000
0,51×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 49 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca inscrita en el Registro Nacional, Sección Bienes Inmuebles, provincia de Cartago, matrícula 113780 derecho 001
N° de propriété (finca)0113780
Quote-part001
TypeTerreno con dos casas
Plan cadastralC-0543883-1984
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictBirrisito
Emplacement completDistrito Birrisito, Cantón Paraíso, Provincia Cartago
Superficie265.26 m2
Surface (m²)265.26 m²
Limites
NordCalle pública con ocho metros y setenta y un decímetros lineales
SudDagoberto Araya Quesada
EstJuan Araya Quesada
OuestDagoberto Araya Quesada
Détail completNorte: Calle pública con ocho metros y setenta y un decímetros; Sur: Dagoberto Araya Quesada; Este: Juan Araya Quesada; Oeste: Dagoberto Araya Quesada
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier19-000628-0929-LA
Type de procédureCESANTÍA U OTROS EXTREMOS
DemandeurROBERTH GREY MONGE Zamora
DéfendeurFRANKLIN DE LOS ANGELES ARAYA MARTINEZ; INMOBILIARIA COLINAS DEL IRAZU SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJuzgado de Trabajo del II Circuito Judicial de Limón
Siège du tribunalLimón
Émission
JugeJuan Gabriel Rodriguez Oviedo
FonctionJuez
Émis à06 de mayo de 2026
Date2026-05-06
Résumé
Edicto de remate judicial en Limón para una finca en Cartago (matrícula 113780, derecho 001), libre de gravámenes, con tres remates programados para 11, 20 y 28 de agosto de 2026, en el proceso de cesantía de Roberrth Grey Monge Zamora contra Franklin de los Angeles Araya Martinez e Inmobiliaria Colinas del Irazu Sociedad Anonima; base 27,079,926.23 CRC (100%), publicación N° 2026197671, 1 de 2.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En la puerta del Juzgado de Trabajo del Segundo Circuito Judicial de Limón, con la base de VEINTISIETE MILLONES SETENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (100% de la base), se saca a remate libre de gravámenes y anotaciones la finca inscrita en el Registro Nacional, Sección Bienes Inmuebles, provincia de Cartago, matrícula número 113780 derecho 001, cuyas características son: Naturaleza: Terreno con dos casas, situada en el distrito sexto Birrisito, cantón segundo Paraíso, de la Provincia de Cartago. Que colinda al NORTE: Calle pública con ocho metros y setenta y un decímetros lineales; al SUR: Dagoberto Araya Quesada; al ESTE: Juan Araya Quesada y al OESTE: Dagoberto Araya Quesada. Que mide: Doscientos sesenta y cinco metros con veintiséis decímetros cuadrados, según plano número: C-0543883-1984. Para tales efectos, se señala el primer remate para llevarse a cabo a las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, para llevar a cabo el segundo remate, se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS NUEVE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original).- De no apersonarse rematantes, para el tercer remate, se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIOCHO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE CESANTÍA U OTROS EXTREMOS de ROBERTH GREY MONGE ZAMORA contra FRANKLIN DE LOS ANGELES ARAYA MARTINEZ, INMOBILIARIA COLINAS DEL IRAZU SOCIEDAD ANONIMA EXP:19-000628-0929-LA JUZGADO DE TRABAJO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 06 de mayo del año 2026. Juan Gabriel Rodriguez Oviedo, Juez. Referencia N°: 2026197671, publicación número: 1 de 2