Ativo
Terreno de 265 m² em Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Birrisito
Matrícula 0113780Processo 19-000628-0929-LAJuzgado de Trabajo del II Circuito Judicial de Limón
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,51× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
08:00
₡ 27.079.926,23
VEINTISIETE MILLONES SETENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026
08:00
₡ 20.309.944,7
VEINTE MILLONES TRESCIENTOS NUEVE MIL NOVECIENTA CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
28 de agosto de 2026
28 de agosto de 2026
08:00
₡ 6.769.981,56
SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 27.079.926
Depósito para participar₡ 13.539.963
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.309.945
Depósito para participar₡ 10.154.972
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.769.982
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 302-01-U07 · Birrisito
Terreno de 265 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.263.000
0,51×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 49% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca inscrita en el Registro Nacional, Sección Bienes Inmuebles, provincia de Cartago, matrícula 113780 derecho 001
Matrícula (finca)0113780
Fração001
TipoTerreno con dos casas
Planta cadastralC-0543883-1984
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoBirrisito
Localização completaDistrito Birrisito, Cantón Paraíso, Provincia Cartago
Medida265.26 m2
Área (m²)265.26 m²
Limites
NorteCalle pública con ocho metros y setenta y un decímetros lineales
SulDagoberto Araya Quesada
LesteJuan Araya Quesada
OesteDagoberto Araya Quesada
Detalhe completoNorte: Calle pública con ocho metros y setenta y un decímetros; Sur: Dagoberto Araya Quesada; Este: Juan Araya Quesada; Oeste: Dagoberto Araya Quesada
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
Informações do processo
Nº do processo19-000628-0929-LA
Tipo de processoCESANTÍA U OTROS EXTREMOS
Autor (credor)ROBERTH GREY MONGE Zamora
RéuFRANKLIN DE LOS ANGELES ARAYA MARTINEZ; INMOBILIARIA COLINAS DEL IRAZU SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJuzgado de Trabajo del II Circuito Judicial de Limón
Localização do tribunalLimón
Emissão
JuizJuan Gabriel Rodriguez Oviedo
CargoJuez
Emitido em06 de mayo de 2026
Data2026-05-06
Resumo
Edicto de remate judicial en Limón para una finca en Cartago (matrícula 113780, derecho 001), libre de gravámenes, con tres remates programados para 11, 20 y 28 de agosto de 2026, en el proceso de cesantía de Roberrth Grey Monge Zamora contra Franklin de los Angeles Araya Martinez e Inmobiliaria Colinas del Irazu Sociedad Anonima; base 27,079,926.23 CRC (100%), publicación N° 2026197671, 1 de 2.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En la puerta del Juzgado de Trabajo del Segundo Circuito Judicial de Limón, con la base de VEINTISIETE MILLONES SETENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (100% de la base), se saca a remate libre de gravámenes y anotaciones la finca inscrita en el Registro Nacional, Sección Bienes Inmuebles, provincia de Cartago, matrícula número 113780 derecho 001, cuyas características son: Naturaleza: Terreno con dos casas, situada en el distrito sexto Birrisito, cantón segundo Paraíso, de la Provincia de Cartago. Que colinda al NORTE: Calle pública con ocho metros y setenta y un decímetros lineales; al SUR: Dagoberto Araya Quesada; al ESTE: Juan Araya Quesada y al OESTE: Dagoberto Araya Quesada. Que mide: Doscientos sesenta y cinco metros con veintiséis decímetros cuadrados, según plano número: C-0543883-1984. Para tales efectos, se señala el primer remate para llevarse a cabo a las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, para llevar a cabo el segundo remate, se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS NUEVE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original).- De no apersonarse rematantes, para el tercer remate, se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIOCHO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE CESANTÍA U OTROS EXTREMOS de ROBERTH GREY MONGE ZAMORA contra FRANKLIN DE LOS ANGELES ARAYA MARTINEZ, INMOBILIARIA COLINAS DEL IRAZU SOCIEDAD ANONIMA EXP:19-000628-0929-LA JUZGADO DE TRABAJO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 06 de mayo del año 2026. Juan Gabriel Rodriguez Oviedo, Juez. Referencia N°: 2026197671, publicación número: 1 de 2