edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 19-000883-0504-CI
Heredia, Barva, San Pedro
Precio Base (1º Remate) CRC 91,033,900
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Barva · valores de septiembre de 2015
Este mapa de valores es de septiembre de 2015 (11 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100,000/m²
Zona 402-02-U02 · Doña Elena
Terreno de 181 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡18,090,000
1.26×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 26 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente19-000883-0504-CI
Tipo de ProcesoEjecución de sentencia
Actor / DemandanteISAIAS STELLER STELLER
DemandadoLIBIA ROCIO DUQUE MEJIA
JuzgadoJUZGADO CIVIL DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA
Cronograma de Remates
1º Remate
August 19, 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
Catorce horas
CRC 91,033,900
NOVENTA Y UN MILLONES TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 26, 2026
veintiseis de agosto de dos mil veintiséis
Catorce horas
CRC 68,275,400
SESENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 2, 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
Catorce horas
CRC 22,758,500
VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTA CINCUENTO OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 91,033,900
Depósito para participarCRC 45,516,950
2º Remate
BaseCRC 68,275,400
Depósito para participarCRC 34,137,700
3º Remate
BaseCRC 22,758,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula 202171, derecho 001 y 002
Finca / Matrícula0202171
Derecho001 y 002
TipoTerreno para construcción (lote tres, bloque cinco)
Plano Catastrado410853492006
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónBarva
DistritoSan Pedro
Ubicación CompletaDistrito Dos San Pedro, Cantón Barva, Provincia De Heredia
Medida180.9 m2
Área (m²)180.9 m²
Linderos
NorteAVENIDA PRIMERA CON 8 METROS
SurLOTES 30 Y 29 BLOQUE 5
EsteLOTE 4 BLOQUE 5
OesteLOTE 2 BLOQUE 5
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE AVENIDA PRIMERA CON 8 METROS; SUR LOTES 30 Y 29 BLOQUE 5; ESTE LOTE 4 BLOQUE 5; OESTE LOTE 2 BLOQUE 5
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesNinguna
Observaciones Detalladas
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
- Mide 180.9 m2
Condiciones del Remate
- Remate por orden de proceso de ejecución de sentencia
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación
- Si no hay postores, se procede al segundo y tercer remate con porcentajes correspondientes
Emisión
JuezMSc. Adriana Brenes Castro
CargoJueza
Emitido endiez horas con cincuenta y ocho minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-24
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución de sentencia ISAIAS STELLER STELLER contra LIBIA ROCIO DUQUE MEJIA, Juzgado Civil de Heredia. Finca en Heredia, matrícula 202171, derechos 001 y 002, terreno para construir lote tres, bloque cinco, ubicado en Distrito Dos San Pedro, Cantón Barva, Heredia. Mide 180.9 m2. Subastas programadas para 19-08-2026 (100%), 26-08-2026 (75%), 02-09-2026 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación requerida.
Notas Generales
- NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y UN MILLONES TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 202171, derecho 001 y 002, la cual es terreno para construir lote tres bloque cinco.- Situada en el DISTRITO DOS SAN PEDRO, CANTÓN DOS BARVA, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE AVENIDA PRIMERA CON 8 METROS; al SUR LOTES 30 Y 29 BLOQUE 5; al ESTE LOTE 4 BLOQUE 5 y al OESTE LOTE 2 BLOQUE 5.- MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS DEL DIECINUEVE DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS DEL VEINTISÉIS DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SESENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA de ISAIAS STELLER STELLER contra LIBIA ROCIO DUQUE MEJIA EXP:19-000883-0504-CI JUZGADO CIVIL DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y ocho minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis. MSc. Adriana Brenes Castro, Jueza. Referencia N°: 2026204977, publicación número: 1 de 2