Active
Land (181 m²) in Barva, Heredia
Heredia, Barva, San Pedro
Property no. 0202171Case 19-000883-0504-CIJUZGADO CIVIL DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.26× the tax value
Land ≈ ₡18.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 19, 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
Catorce horas
₡91,033,929.43
NOVENTA Y UN MILLONES TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 26, 2026
veintiseis de agosto de dos mil veintiséis
Catorce horas
₡68,275,447.07
SESENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 2, 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
Catorce horas
₡22,758,482.36
VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTA CINCUENTO OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡91,033,929
Deposit to bid₡45,516,965
2nd Auction
Base price₡68,275,447
Deposit to bid₡34,137,724
3rd Auction
Base price₡22,758,482
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Barva · values from September 2015
This value map is from September 2015 (11 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 402-02-U02 · Doña Elena
181 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡18,090,000
1.26×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 26% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula 202171, derecho 001 y 002
Property / Registration No.0202171
Share001 y 002
TypeTerreno para construcción (lote tres, bloque cinco)
Cadastral Survey Plan410853492006
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonBarva
DistrictSan Pedro
Full LocationDistrito Dos San Pedro, Cantón Barva, Provincia De Heredia
Size180.9 m2
Area (m²)180.9 m²
Boundaries
NorthAVENIDA PRIMERA CON 8 METROS
SouthLOTES 30 Y 29 BLOQUE 5
EastLOTE 4 BLOQUE 5
WestLOTE 2 BLOQUE 5
Full DetailCOLINDA: NORTE AVENIDA PRIMERA CON 8 METROS; SUR LOTES 30 Y 29 BLOQUE 5; ESTE LOTE 4 BLOQUE 5; OESTE LOTE 2 BLOQUE 5
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNinguna
Detailed Observations
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
- Mide 180.9 m2
Auction Conditions
- Remate por orden de proceso de ejecución de sentencia
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación
- Si no hay postores, se procede al segundo y tercer remate con porcentajes correspondientes
Case Information
Case Number19-000883-0504-CI
Type of ProceedingEjecución de sentencia
PlaintiffISAIAS STELLER STELLER
DefendantLIBIA ROCIO DUQUE MEJIA
CourtJUZGADO CIVIL DE HEREDIA
Court LocationHEREDIA
Issuance
JudgeMSc. Adriana Brenes Castro
PositionJueza
Issued indiez horas con cincuenta y ocho minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-24
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución de sentencia ISAIAS STELLER STELLER contra LIBIA ROCIO DUQUE MEJIA, Juzgado Civil de Heredia. Finca en Heredia, matrícula 202171, derechos 001 y 002, terreno para construir lote tres, bloque cinco, ubicado en Distrito Dos San Pedro, Cantón Barva, Heredia. Mide 180.9 m2. Subastas programadas para 19-08-2026 (100%), 26-08-2026 (75%), 02-09-2026 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación requerida.
General Notes
- NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y UN MILLONES TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 202171, derecho 001 y 002, la cual es terreno para construir lote tres bloque cinco.- Situada en el DISTRITO DOS SAN PEDRO, CANTÓN DOS BARVA, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE AVENIDA PRIMERA CON 8 METROS; al SUR LOTES 30 Y 29 BLOQUE 5; al ESTE LOTE 4 BLOQUE 5 y al OESTE LOTE 2 BLOQUE 5.- MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS DEL DIECINUEVE DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS DEL VEINTISÉIS DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SESENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA de ISAIAS STELLER STELLER contra LIBIA ROCIO DUQUE MEJIA EXP:19-000883-0504-CI JUZGADO CIVIL DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y ocho minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis. MSc. Adriana Brenes Castro, Jueza. Referencia N°: 2026204977, publicación número: 1 de 2