Actif
Terrain de 181 m² à Barva, Heredia
Heredia, Barva, San Pedro
Propriété n° 0202171Dossier 19-000883-0504-CIJUZGADO CIVIL DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,26× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡18,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 août 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
Catorce horas
91 033 929,43 ₡
NOVENTA Y UN MILLONES TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 août 2026
veintiseis de agosto de dos mil veintiséis
Catorce horas
68 275 447,07 ₡
SESENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 septembre 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
Catorce horas
22 758 482,36 ₡
VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTA CINCUENTO OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix91 033 929 ₡
Dépôt de garantie45 516 965 ₡
2e enchère
Mise à prix68 275 447 ₡
Dépôt de garantie34 137 724 ₡
3e enchère
Mise à prix22 758 482 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Barva · valeurs de septembre 2015
Cette carte des valeurs date de septembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 402-02-U02 · Doña Elena
Terrain de 181 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡18 090 000
1,26×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 26 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula 202171, derecho 001 y 002
N° de propriété (finca)0202171
Quote-part001 y 002
TypeTerreno para construcción (lote tres, bloque cinco)
Plan cadastral410853492006
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonBarva
DistrictSan Pedro
Emplacement completDistrito Dos San Pedro, Cantón Barva, Provincia De Heredia
Superficie180.9 m2
Surface (m²)180.9 m²
Limites
NordAVENIDA PRIMERA CON 8 METROS
SudLOTES 30 Y 29 BLOQUE 5
EstLOTE 4 BLOQUE 5
OuestLOTE 2 BLOQUE 5
Détail completCOLINDA: NORTE AVENIDA PRIMERA CON 8 METROS; SUR LOTES 30 Y 29 BLOQUE 5; ESTE LOTE 4 BLOQUE 5; OESTE LOTE 2 BLOQUE 5
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNinguna
Observations détaillées
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
- Mide 180.9 m2
Conditions de la vente
- Remate por orden de proceso de ejecución de sentencia
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación
- Si no hay postores, se procede al segundo y tercer remate con porcentajes correspondientes
Informations sur le dossier
N° de dossier19-000883-0504-CI
Type de procédureEjecución de sentencia
DemandeurISAIAS STELLER STELLER
DéfendeurLIBIA ROCIO DUQUE MEJIA
TribunalJUZGADO CIVIL DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
Émission
JugeMSc. Adriana Brenes Castro
FonctionJueza
Émis àdiez horas con cincuenta y ocho minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-24
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución de sentencia ISAIAS STELLER STELLER contra LIBIA ROCIO DUQUE MEJIA, Juzgado Civil de Heredia. Finca en Heredia, matrícula 202171, derechos 001 y 002, terreno para construir lote tres, bloque cinco, ubicado en Distrito Dos San Pedro, Cantón Barva, Heredia. Mide 180.9 m2. Subastas programadas para 19-08-2026 (100%), 26-08-2026 (75%), 02-09-2026 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación requerida.
Notes générales
- NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y UN MILLONES TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 202171, derecho 001 y 002, la cual es terreno para construir lote tres bloque cinco.- Situada en el DISTRITO DOS SAN PEDRO, CANTÓN DOS BARVA, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE AVENIDA PRIMERA CON 8 METROS; al SUR LOTES 30 Y 29 BLOQUE 5; al ESTE LOTE 4 BLOQUE 5 y al OESTE LOTE 2 BLOQUE 5.- MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS DEL DIECINUEVE DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS DEL VEINTISÉIS DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SESENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA de ISAIAS STELLER STELLER contra LIBIA ROCIO DUQUE MEJIA EXP:19-000883-0504-CI JUZGADO CIVIL DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y ocho minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis. MSc. Adriana Brenes Castro, Jueza. Referencia N°: 2026204977, publicación número: 1 de 2