Ativo
Terreno de 181 m² em Barva, Heredia
Heredia, Barva, San Pedro
Matrícula 0202171Processo 19-000883-0504-CIJUZGADO CIVIL DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,26× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de agosto de 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
Catorce horas
₡ 91.033.929,43
NOVENTA Y UN MILLONES TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de agosto de 2026
veintiseis de agosto de dos mil veintiséis
Catorce horas
₡ 68.275.447,07
SESENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
2 de setembro de 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
Catorce horas
₡ 22.758.482,36
VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTA CINCUENTO OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 91.033.929
Depósito para participar₡ 45.516.965
2º leilão
Lance mínimo₡ 68.275.447
Depósito para participar₡ 34.137.724
3º leilão
Lance mínimo₡ 22.758.482
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Barva · valores de setembro de 2015
Este mapa de valores é de setembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 402-02-U02 · Doña Elena
Terreno de 181 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.090.000
1,26×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 26% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula 202171, derecho 001 y 002
Matrícula (finca)0202171
Fração001 y 002
TipoTerreno para construcción (lote tres, bloque cinco)
Planta cadastral410853492006
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoBarva
DistritoSan Pedro
Localização completaDistrito Dos San Pedro, Cantón Barva, Provincia De Heredia
Medida180.9 m2
Área (m²)180.9 m²
Limites
NorteAVENIDA PRIMERA CON 8 METROS
SulLOTES 30 Y 29 BLOQUE 5
LesteLOTE 4 BLOQUE 5
OesteLOTE 2 BLOQUE 5
Detalhe completoCOLINDA: NORTE AVENIDA PRIMERA CON 8 METROS; SUR LOTES 30 Y 29 BLOQUE 5; ESTE LOTE 4 BLOQUE 5; OESTE LOTE 2 BLOQUE 5
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesNinguna
Observações detalhadas
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
- Mide 180.9 m2
Condições do leilão
- Remate por orden de proceso de ejecución de sentencia
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación
- Si no hay postores, se procede al segundo y tercer remate con porcentajes correspondientes
Informações do processo
Nº do processo19-000883-0504-CI
Tipo de processoEjecución de sentencia
Autor (credor)ISAIAS STELLER STELLER
RéuLIBIA ROCIO DUQUE MEJIA
TribunalJUZGADO CIVIL DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
Emissão
JuizMSc. Adriana Brenes Castro
CargoJueza
Emitido emdiez horas con cincuenta y ocho minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-24
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución de sentencia ISAIAS STELLER STELLER contra LIBIA ROCIO DUQUE MEJIA, Juzgado Civil de Heredia. Finca en Heredia, matrícula 202171, derechos 001 y 002, terreno para construir lote tres, bloque cinco, ubicado en Distrito Dos San Pedro, Cantón Barva, Heredia. Mide 180.9 m2. Subastas programadas para 19-08-2026 (100%), 26-08-2026 (75%), 02-09-2026 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación requerida.
Notas gerais
- NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y UN MILLONES TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 202171, derecho 001 y 002, la cual es terreno para construir lote tres bloque cinco.- Situada en el DISTRITO DOS SAN PEDRO, CANTÓN DOS BARVA, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE AVENIDA PRIMERA CON 8 METROS; al SUR LOTES 30 Y 29 BLOQUE 5; al ESTE LOTE 4 BLOQUE 5 y al OESTE LOTE 2 BLOQUE 5.- MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS DEL DIECINUEVE DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS DEL VEINTISÉIS DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SESENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA de ISAIAS STELLER STELLER contra LIBIA ROCIO DUQUE MEJIA EXP:19-000883-0504-CI JUZGADO CIVIL DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y ocho minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis. MSc. Adriana Brenes Castro, Jueza. Referencia N°: 2026204977, publicación número: 1 de 2