Ativo
Terreno de 190 m² em Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, Patalillo
Matrícula 0495328Processo 19-000926-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,26× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡30,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de abril de 2026
27 de abril de 2026
10:15
₡ 32.000.000
TREINTA Y DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de maio de 2026
6 de mayo de 2026
10:15
₡ 24.000.000
VEINTICUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
14 de maio de 2026
14 de mayo de 2026
10:15
₡ 8.000.000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 32.000.000
Depósito para participar₡ 16.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 24.000.000
Depósito para participar₡ 12.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valores de dezembro de 2020
Este mapa de valores é de dezembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡160.000/m²
Zona 111-04-U22 · Condominio Trival
Terreno de 190 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡30.361.600
0,26×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 74% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ (1)
Matrícula (finca)0495328
Província do registroAMALIA MERCEDES QUESADA VARGAS
Fração000
TipoPARACONSTRUIR LOTE 5
Planta cadastral105327741998
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoVázquez De Coronado
DistritoPatalillo
Localização completaSituada En El Distrito 4-Patalillo, Cantón 11-Vásquez De Coronado, De La Provincia De San José (1)
MedidaCIENTO OCHENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS
Área (m²)189.76 m²
Limites
NorteCOYOTE BRILLANTE S.A.
SulROGER ANIBAL QUESADA VARELA, GUISELLE CARVAJAL ALVARADO, ALICIA CARVAJAL ALVARADO Y CALLE PUBLICA
LesteLAS HIGUERAS S.A.
OesteCALLE PUBLICA EN MEDIO DE ROGER ANIBAL QUESADA VARELA CON 12.96 METROS
Detalhe completoColinda: al NORTE COYOTE BRILLANTE S.A.; al SUR ROGER ANIBAL QUESADA VARELA, GUISELLE CARVAJAL ALVARADO, ALICIA CARVAJAL ALVARADO Y CALLE PUBLICA en medio de ROGER ANIBAL QUESADA VARELA con 12.96 METROS; al ESTE LAS HIGUERAS S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA con un frente de 7.00 METROS.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesCon soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo19-000926-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuAMALIA MERCEDES QUESADA VARGAS, DEIVITH ANGEL ARIAS ESCOBAR
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSAN JOSÉ
Emissão
JuizAudrey Abarca Quiros
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em13 de marzo del año 2026
Data2026-03-13
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La parte interesada debe revisar la información incluida en el edicto para asegurar que no contenga errores que ameriten enmienda.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 385-16551-01-0906-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 495328-000, derecho 000, la cual es terreno PARACONSTRUIR LOTE 5. Situada en el DISTRITO 4-PATALILLO, CANTÓN 11-VÁSQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSÉ (1). COLINDA: al NORTE COYOTE BRILLANTE S.A.; al SUR ROGER ANIBAL QUESADA VARELA, GUISELLE CARVAJAL ALVARADO, ALICIA CARVAJAL ALVARADO Y CALLE PUBLICA EN MEDIO DE ROGER ANIBAL QUESADA VARELA CON 12.96 METROS; al ESTE LAS HIGUERAS S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7.OO METROS. MIDE: CIENTO OCHENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra AMALIA MERCEDES QUESADA VARGAS, DEIVITH ANGEL ARIAS ESCOBAR EXP:19-000926-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 13 de marzo del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190161, publicación número: 1 de 2