Activo
Casa de 173 m² en Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Finca 0228853Expediente 19-000931-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
11,6× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
19 de octubre de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡17 995 000
DIECISEETE MILLONES NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
27 de octubre de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡13 496 250
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
4 de noviembre de 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡4 498 750
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡17 995 000
Depósito para participar₡8 997 500
2º Remate
Base₡13 496 250
Depósito para participar₡6 748 125
3º Remate
Base₡4 498 750
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡9 000/m²
Zona 410-01-U10 · La Trinidad
Terreno de 173 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 557 000
11,56×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 1056 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca a remate - Matrícula 228853-000
Finca / Matrícula0228853
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Plano Catastrado414439232010
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoPuerto Viejo
Ubicación CompletaDistrito 1-Puerto Viejo, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
Medida173 metros cuadrados
Área (m²)173 m²
Linderos
NorteMARIA DE LOS ANGELES GAMBOA RODRIGUEZ
SurMARIA ISABEL GONZALEZ PEREZ
EsteMARIA IGNACIA JIMENEZ MENA
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE MARIA DE LOS ANGELES GAMBOA RODRIGUEZ; al SUR MARIA ISABEL GONZALEZ PEREZ; al ESTE MARIA IGNACIA JIMENEZ MENA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 11.90 METROS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Cita: 393 06955 01 0871 002
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Cita: 393 06955 01 0874 002
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Cita: 393 06955 01 0877 002
Observaciones Detalladas
- La notificación especifica que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- La subasta está en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria contra Erick Francisco Sanchez Ramirez.
Condiciones del Remate
- Con base de 17,995,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres trasladadas y otras condiciones citadas.
- Si no hay postores, segundo remate a 13,496,250 CRC (75% de la base) el 27 de octubre de 2026 a las 9:00.
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a 4,498,750 CRC (25% de la base) el 4 de noviembre de 2026 a las 9:00.
Información del Caso
Expediente19-000931-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoERICK FRANCISCO SANCHEZ RAMIREZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Emisión
JuezMariela Porras Retana
CargoJueza
Emitido ennueve horas con tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-16
Resumen
Edicto de remate de finca en Heredia (matrícula 228853-000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Erick Francisco Sanchez Ramirez, Banco Nacional de Costa Rica. Base inicial 17,995,000 CRC, con servidumbres trasladadas y condiciones referenciadas. Remates programados para el 19 de octubre de 2026 (9:00), 27 de octubre de 2026 (9:00, 75% de la base), y 4 de noviembre de 2026 (9:00, 25% de la base). Publicación N°2026189466, 2 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ERICK FRANCISCO SANCHEZ RAMIREZ EXP:19-000931-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
- Referencia N°: 2026189466, publicación número: 2 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 0000LEY 2825 citas: 393 06955 01 0870 003, SERVIDUMBRE TRASLADADA citas: 393 06955 01 0871 002, CONDICIONES REF:126300-000 citas: 393 06955 01 0873 001, SERVIDUMBRE TRASLADADA citas: 393 06955 01 0874 002, CONDICIONES REF: 126300-000 citas: 393 06955 01 0876 002, SERVIDUMBRE TRASLADADA citas: 393 06955 01 0877 002; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 228853-000, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO VIEJO, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE MARIA DE LOS ANGELES GAMBOA RODRIGUEZ; al SUR MARIA ISABEL GONZALEZ PEREZ; al ESTE MARIA IGNACIA JIMENEZ MENA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 11.90 METROS. MIDE: CIENTO SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ERICK FRANCISCO SANCHEZ RAMIREZ EXP:19-000931-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Jueza. Referencia N°: 2026189466, publicación número: 2 de 2