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House (173 m²) in Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Property no. 0228853Case 19-000931-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
11.6× the tax value
Land ≈ ₡1.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡17,995,000
DIECISEETE MILLONES NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 27, 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡13,496,250
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 4, 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡4,498,750
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡17,995,000
Deposit to bid₡8,997,500
2nd Auction
Base price₡13,496,250
Deposit to bid₡6,748,125
3rd Auction
Base price₡4,498,750
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡9,000/m²
Zone 410-01-U10 · La Trinidad
173 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,557,000
11.56×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 1056% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca a remate - Matrícula 228853-000
Property / Registration No.0228853
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan414439232010
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictPuerto Viejo
Full LocationDistrito 1-Puerto Viejo, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
Size173 metros cuadrados
Area (m²)173 m²
Boundaries
NorthMARIA DE LOS ANGELES GAMBOA RODRIGUEZ
SouthMARIA ISABEL GONZALEZ PEREZ
EastMARIA IGNACIA JIMENEZ MENA
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE MARIA DE LOS ANGELES GAMBOA RODRIGUEZ; al SUR MARIA ISABEL GONZALEZ PEREZ; al ESTE MARIA IGNACIA JIMENEZ MENA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 11.90 METROS.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Citation: 393 06955 01 0871 002
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Citation: 393 06955 01 0874 002
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Citation: 393 06955 01 0877 002
Detailed Observations
- La notificación especifica que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- La subasta está en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria contra Erick Francisco Sanchez Ramirez.
Auction Conditions
- Con base de 17,995,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres trasladadas y otras condiciones citadas.
- Si no hay postores, segundo remate a 13,496,250 CRC (75% de la base) el 27 de octubre de 2026 a las 9:00.
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a 4,498,750 CRC (25% de la base) el 4 de noviembre de 2026 a las 9:00.
Case Information
Case Number19-000931-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantERICK FRANCISCO SANCHEZ RAMIREZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeMariela Porras Retana
PositionJueza
Issued innueve horas con tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-16
Summary
Edicto de remate de finca en Heredia (matrícula 228853-000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Erick Francisco Sanchez Ramirez, Banco Nacional de Costa Rica. Base inicial 17,995,000 CRC, con servidumbres trasladadas y condiciones referenciadas. Remates programados para el 19 de octubre de 2026 (9:00), 27 de octubre de 2026 (9:00, 75% de la base), y 4 de noviembre de 2026 (9:00, 25% de la base). Publicación N°2026189466, 2 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ERICK FRANCISCO SANCHEZ RAMIREZ EXP:19-000931-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
- Referencia N°: 2026189466, publicación número: 2 de 2.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 0000LEY 2825 citas: 393 06955 01 0870 003, SERVIDUMBRE TRASLADADA citas: 393 06955 01 0871 002, CONDICIONES REF:126300-000 citas: 393 06955 01 0873 001, SERVIDUMBRE TRASLADADA citas: 393 06955 01 0874 002, CONDICIONES REF: 126300-000 citas: 393 06955 01 0876 002, SERVIDUMBRE TRASLADADA citas: 393 06955 01 0877 002; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 228853-000, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO VIEJO, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE MARIA DE LOS ANGELES GAMBOA RODRIGUEZ; al SUR MARIA ISABEL GONZALEZ PEREZ; al ESTE MARIA IGNACIA JIMENEZ MENA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 11.90 METROS. MIDE: CIENTO SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ERICK FRANCISCO SANCHEZ RAMIREZ EXP:19-000931-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Jueza. Referencia N°: 2026189466, publicación número: 2 de 2