Actif
Maison de 173 m² à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Propriété n° 0228853Dossier 19-000931-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
11,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 octobre 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
17 995 000 ₡
DIECISEETE MILLONES NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 octobre 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
13 496 250 ₡
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 novembre 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
4 498 750 ₡
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix17 995 000 ₡
Dépôt de garantie8 997 500 ₡
2e enchère
Mise à prix13 496 250 ₡
Dépôt de garantie6 748 125 ₡
3e enchère
Mise à prix4 498 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡9 000/m²
Zone 410-01-U10 · La Trinidad
Terrain de 173 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 557 000
11,56×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 1056 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca a remate - Matrícula 228853-000
N° de propriété (finca)0228853
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Plan cadastral414439232010
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictPuerto Viejo
Emplacement completDistrito 1-Puerto Viejo, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
Superficie173 metros cuadrados
Surface (m²)173 m²
Limites
NordMARIA DE LOS ANGELES GAMBOA RODRIGUEZ
SudMARIA ISABEL GONZALEZ PEREZ
EstMARIA IGNACIA JIMENEZ MENA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE MARIA DE LOS ANGELES GAMBOA RODRIGUEZ; al SUR MARIA ISABEL GONZALEZ PEREZ; al ESTE MARIA IGNACIA JIMENEZ MENA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 11.90 METROS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : 393 06955 01 0871 002
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : 393 06955 01 0874 002
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : 393 06955 01 0877 002
Observations détaillées
- La notificación especifica que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- La subasta está en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria contra Erick Francisco Sanchez Ramirez.
Conditions de la vente
- Con base de 17,995,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres trasladadas y otras condiciones citadas.
- Si no hay postores, segundo remate a 13,496,250 CRC (75% de la base) el 27 de octubre de 2026 a las 9:00.
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a 4,498,750 CRC (25% de la base) el 4 de noviembre de 2026 a las 9:00.
Informations sur le dossier
N° de dossier19-000931-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurERICK FRANCISCO SANCHEZ RAMIREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeMariela Porras Retana
FonctionJueza
Émis ànueve horas con tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-16
Résumé
Edicto de remate de finca en Heredia (matrícula 228853-000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Erick Francisco Sanchez Ramirez, Banco Nacional de Costa Rica. Base inicial 17,995,000 CRC, con servidumbres trasladadas y condiciones referenciadas. Remates programados para el 19 de octubre de 2026 (9:00), 27 de octubre de 2026 (9:00, 75% de la base), y 4 de noviembre de 2026 (9:00, 25% de la base). Publicación N°2026189466, 2 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ERICK FRANCISCO SANCHEZ RAMIREZ EXP:19-000931-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
- Referencia N°: 2026189466, publicación número: 2 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 0000LEY 2825 citas: 393 06955 01 0870 003, SERVIDUMBRE TRASLADADA citas: 393 06955 01 0871 002, CONDICIONES REF:126300-000 citas: 393 06955 01 0873 001, SERVIDUMBRE TRASLADADA citas: 393 06955 01 0874 002, CONDICIONES REF: 126300-000 citas: 393 06955 01 0876 002, SERVIDUMBRE TRASLADADA citas: 393 06955 01 0877 002; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 228853-000, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO VIEJO, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE MARIA DE LOS ANGELES GAMBOA RODRIGUEZ; al SUR MARIA ISABEL GONZALEZ PEREZ; al ESTE MARIA IGNACIA JIMENEZ MENA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 11.90 METROS. MIDE: CIENTO SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ERICK FRANCISCO SANCHEZ RAMIREZ EXP:19-000931-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Jueza. Referencia N°: 2026189466, publicación número: 2 de 2