Ativo
Casa de 173 m² em Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Matrícula 0228853Processo 19-000931-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
11,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 17.995.000
DIECISEETE MILLONES NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de outubro de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 13.496.250
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de novembro de 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 4.498.750
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 17.995.000
Depósito para participar₡ 8.997.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.496.250
Depósito para participar₡ 6.748.125
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.498.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡9.000/m²
Zona 410-01-U10 · La Trinidad
Terreno de 173 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.557.000
11,56×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 1056% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca a remate - Matrícula 228853-000
Matrícula (finca)0228853
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Planta cadastral414439232010
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoPuerto Viejo
Localização completaDistrito 1-Puerto Viejo, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
Medida173 metros cuadrados
Área (m²)173 m²
Limites
NorteMARIA DE LOS ANGELES GAMBOA RODRIGUEZ
SulMARIA ISABEL GONZALEZ PEREZ
LesteMARIA IGNACIA JIMENEZ MENA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE MARIA DE LOS ANGELES GAMBOA RODRIGUEZ; al SUR MARIA ISABEL GONZALEZ PEREZ; al ESTE MARIA IGNACIA JIMENEZ MENA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 11.90 METROS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Referência: 393 06955 01 0871 002
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Referência: 393 06955 01 0874 002
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Referência: 393 06955 01 0877 002
Observações detalhadas
- La notificación especifica que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- La subasta está en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria contra Erick Francisco Sanchez Ramirez.
Condições do leilão
- Con base de 17,995,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres trasladadas y otras condiciones citadas.
- Si no hay postores, segundo remate a 13,496,250 CRC (75% de la base) el 27 de octubre de 2026 a las 9:00.
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a 4,498,750 CRC (25% de la base) el 4 de noviembre de 2026 a las 9:00.
Informações do processo
Nº do processo19-000931-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuERICK FRANCISCO SANCHEZ RAMIREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizMariela Porras Retana
CargoJueza
Emitido emnueve horas con tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-16
Resumo
Edicto de remate de finca en Heredia (matrícula 228853-000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Erick Francisco Sanchez Ramirez, Banco Nacional de Costa Rica. Base inicial 17,995,000 CRC, con servidumbres trasladadas y condiciones referenciadas. Remates programados para el 19 de octubre de 2026 (9:00), 27 de octubre de 2026 (9:00, 75% de la base), y 4 de noviembre de 2026 (9:00, 25% de la base). Publicación N°2026189466, 2 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ERICK FRANCISCO SANCHEZ RAMIREZ EXP:19-000931-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
- Referencia N°: 2026189466, publicación número: 2 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 0000LEY 2825 citas: 393 06955 01 0870 003, SERVIDUMBRE TRASLADADA citas: 393 06955 01 0871 002, CONDICIONES REF:126300-000 citas: 393 06955 01 0873 001, SERVIDUMBRE TRASLADADA citas: 393 06955 01 0874 002, CONDICIONES REF: 126300-000 citas: 393 06955 01 0876 002, SERVIDUMBRE TRASLADADA citas: 393 06955 01 0877 002; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 228853-000, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO VIEJO, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE MARIA DE LOS ANGELES GAMBOA RODRIGUEZ; al SUR MARIA ISABEL GONZALEZ PEREZ; al ESTE MARIA IGNACIA JIMENEZ MENA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 11.90 METROS. MIDE: CIENTO SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ERICK FRANCISCO SANCHEZ RAMIREZ EXP:19-000931-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Jueza. Referencia N°: 2026189466, publicación número: 2 de 2