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Terreno de 221 m² en Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, San Juan
Finca 0469014Expediente 19-000967-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 16 jul 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,27× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 30 de junio de 2026
treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡4 700 000
CUATRO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 8 de julio de 2026
ocho de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡3 525 000
TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 16 de julio de 2026
dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡1 175 000
UN MILLÓN CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡4 700 000
Depósito para participar₡2 350 000
2º Remate
Base₡3 525 000
Depósito para participar₡1 762 500
3º Remate
Base₡1 175 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 206-06-U02 · Grande
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡20 000/m² (206-06-U02) y rural ₡3 500/m² (206-06-R02 · Río). Se muestra el urbano porque el terreno (221 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 221 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 420 000
0,27×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 73 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate30 jun 2026
₡4 700 000· ₡21 267/m²1,06×
2.º remate8 jul 2026
₡3 525 000· ₡15 950/m²0,80×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0469014
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano CatastradoA-1405433-2010
ProvinciaAlajuela
CantónNaranjo
DistritoSan Juan
Ubicación CompletaDistrito San Juan, Cantón Naranjo, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS VEINTIUNO METROS CUADRADOS
Área (m²)221 m²
NorteDESARROLLADORA LA ABUELA S.A.
SurOMAR ELIZONDO MORALES
EsteSERVIDUMBRE DE PASO
OesteSERVIDUMBRE DE PASO
Detalle CompletoAl Norte: DESARROLLADORA LA ABUELA S.A.; Al Sur: OMAR ELIZONDO MORALES; Al Este: SERVIDUMBRE DE PASO; Al Oeste: SERVIDUMBRE DE PASO.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Servidumbre de paso
Trasladada
Cita: 299-20149-01-0901-001
  • Citas: 299-20149-01-0901-001
  • Matrícula 469014-000
  • Plano: A-1405433-2010
  • Ubicación: San Juan, Naranjo, Alajuela
  • Base de subasta inicial: 4,700,000 CRC
  • BASE DEL REMATE: CUATRO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
  • NOTAS: Se paga con cheque certificado a favor de este despacho
  • Publicación: dos veces, primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente19-000967-1204-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoMARIO GERARDO DE LOS TORRES DURAN; NANCY ADRIANA TORRES PICADO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con cuarenta y seis minutos del veintiuno de Mayo del dos mil veintiseis
Fecha2026-05-21

Edicto de remate de finca en la provincia de Alajuela, municipio de Grecia? No; ubicado en San Juan, Cantón Naranjo, Alajuela. Ejecución hipotecaria a favor del Banco Nacional de Costa Rica contra Mario Gerardo de los Torres Duran y Nancy Adriana Torres Picado. Primera subasta 30-06-2026 a las 09:00, segundas 08-07-2026 a las 09:00 y tercera 16-07-2026 a las 09:00. Base inicial 4,700,000 CRC; remates subsecuentes 3,525,000 CRC (75%) y 1,175,000 CRC (25%). Citas: 299-20149-01-0901-001; finca matrícula 469014-000, terreno para construir; plano A-1405433-2010. Notas: cheque certificado a favor del despacho; publicación dos veces, primera al menos cinco días antes.

  • Citas: 299-20149-01-0901-001
  • Matrícula 469014-000; finca situada en San Juan, Cantón Naranjo, Provincia de Alajuela
  • Plano: A-1405433-2010
  • Base de subasta inicial: 4,700,000 CRC
  • Subastas: primer remate 30-06-2026 a las 09:00, segundo remate 08-07-2026 a las 09:00, tercer remate 16-07-2026 a las 09:00
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación: dos veces, primera con mínimo de cinco días de antelación

article Texto Original del Edicto

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