Ativo

Terreno de 221 m² em Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, San Juan
Matrícula 0469014Processo 19-000967-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 16 de jul. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,27× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 30 de junho de 2026
treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 4.700.000
CUATRO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 8 de julho de 2026
ocho de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 3.525.000
TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 16 de julho de 2026
dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 1.175.000
UN MILLÓN CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.700.000
Depósito para participar₡ 2.350.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.525.000
Depósito para participar₡ 1.762.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.175.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 206-06-U02 · Grande
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (206-06-U02) e rural ₡3.500/m² (206-06-R02 · Río). Mostramos o valor urbano porque o terreno (221 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 221 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.420.000
0,27×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 73% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão30 de jun. de 2026
₡4.700.000· ₡21.267/m²1,06×
2º leilão8 de jul. de 2026
₡3.525.000· ₡15.950/m²0,80×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0469014
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralA-1405433-2010
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito San Juan, Cantón Naranjo, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS VEINTIUNO METROS CUADRADOS
Área (m²)221 m²
NorteDESARROLLADORA LA ABUELA S.A.
SulOMAR ELIZONDO MORALES
LesteSERVIDUMBRE DE PASO
OesteSERVIDUMBRE DE PASO
Detalhe completoAl Norte: DESARROLLADORA LA ABUELA S.A.; Al Sur: OMAR ELIZONDO MORALES; Al Este: SERVIDUMBRE DE PASO; Al Oeste: SERVIDUMBRE DE PASO.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre de paso
Trasladada
Referência: 299-20149-01-0901-001
  • Citas: 299-20149-01-0901-001
  • Matrícula 469014-000
  • Plano: A-1405433-2010
  • Ubicación: San Juan, Naranjo, Alajuela
  • Base de subasta inicial: 4,700,000 CRC
  • BASE DEL REMATE: CUATRO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
  • NOTAS: Se paga con cheque certificado a favor de este despacho
  • Publicación: dos veces, primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo19-000967-1204-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuMARIO GERARDO DE LOS TORRES DURAN; NANCY ADRIANA TORRES PICADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con cuarenta y seis minutos del veintiuno de Mayo del dos mil veintiseis
Data2026-05-21

Edicto de remate de finca en la provincia de Alajuela, municipio de Grecia? No; ubicado en San Juan, Cantón Naranjo, Alajuela. Ejecución hipotecaria a favor del Banco Nacional de Costa Rica contra Mario Gerardo de los Torres Duran y Nancy Adriana Torres Picado. Primera subasta 30-06-2026 a las 09:00, segundas 08-07-2026 a las 09:00 y tercera 16-07-2026 a las 09:00. Base inicial 4,700,000 CRC; remates subsecuentes 3,525,000 CRC (75%) y 1,175,000 CRC (25%). Citas: 299-20149-01-0901-001; finca matrícula 469014-000, terreno para construir; plano A-1405433-2010. Notas: cheque certificado a favor del despacho; publicación dos veces, primera al menos cinco días antes.

  • Citas: 299-20149-01-0901-001
  • Matrícula 469014-000; finca situada en San Juan, Cantón Naranjo, Provincia de Alajuela
  • Plano: A-1405433-2010
  • Base de subasta inicial: 4,700,000 CRC
  • Subastas: primer remate 30-06-2026 a las 09:00, segundo remate 08-07-2026 a las 09:00, tercer remate 16-07-2026 a las 09:00
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación: dos veces, primera con mínimo de cinco días de antelación

article Texto original do edital

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