edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 19-001254-1307-FA

location_onLimón, Pococí, Cariari
Precio Base (1º Remate) CRC 40,452,900
description Finca: 0041163
square_foot Área: 734.89 m²
gavel Juzgado de Familia del II Circuito Judicial de Limón

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente19-001254-1307-FA
Tipo de ProcesoRemate judicial
JuzgadoJuzgado de Familia del II Circuito Judicial de Limón
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today June 24, 2026
24 de junio de 2026
schedule 09:00
CRC 40,452,900
CUARENTA MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES EXACTOS
100% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca embargada – Naturaleza: TERRENO DE FRUTALES

Finca / Matrícula0041163
Derecho000
TipoTERRENO DE FRUTALES
Plano CatastradoL-0547774-1984

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Propiedad con tres fincas rematadas con gravámenes; existencia de una casa en una de ellas; acceso por calles públicas en la finca principal; remate de régimen ganancial. Requiere verificación detallada de cada folio real y de ocupación real, además de confirmar que el remate cubre el 100% de cada finca y no derechos compartidos.

Edicto de remate de tres fincas en Limón (Finca 41163 y otras dos descritas en el edicto). Propietario fiduciario Banco Improsa. Existen gravámenes sobre las fincas; una finca tiene casa indicada; la propiedad 41163 está en zona catastrada y tiene linderos con calles públicas. El edicto indica bases de remate para cada finca y que se trata de un remate de régimen ganancial.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

Remate del 100% de cada unidad descrita en el edicto (derecho 000 en cada finca).

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: Presentes
  • ⚠️ Riesgo de Ocupación: La finca 41163 indica casa; no se especifica ocupación actual, pero existe posibilidad de ocupación que podría retardar desalojos.

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Gravámenes/embargos asociados al proceso de remate; base de remate para la finca 41163 de 40,452,922.00 colones.

thumb_up Puntos a Favor

  • Derecho 000 indica venta del 100% de la totalidad de la propiedad descrita.
  • Frente a calle pública en al menos una finca (acceso favorable).
  • El edicto especifica bases de remate claras para las fincas descritas.

flag Puntos en Contra

  • Remate de tres fincas en un único edicto puede generar confusión sobre alcance exacto de cada venta.
  • Existen gravámenes y afectaciones; seguridad de la titularidad debe verificarse en cada folio real.
  • La finca 41163 tiene una casa; posible ocupación que podría afectar desalojos y tiempos del proceso.
  • Zona catastrada; requisitos de regularización o certificaciones pueden influir en la valorización.

place Ubicación y Medida

ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoCariari
Ubicación CompletaDistrito 5 Cariari, Canton Pococí, Provincia Limón
MedidaSETECIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)734.89 m²

crop_free Linderos

NorteCALLE PÚBLICA CON 19,84 MTS LINEALES
SurFILADELIO BARQUERO PÉREZ
EsteALBERTO DÁVILA GONZÁLEZ
OesteANGEL LOBO CALVO
Detalle CompletoNORTE: CALLE PÚBLICA CON 19,84 MTS LINEALES; SUR: FILADELIO BARQUERO PÉREZ; ESTE: ALBERTO DÁVILA GONZÁLEZ; OESTE: ANGEL LOBO CALVO

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecascon gravámenes
Anotacionescon anotaciones

visibility Observaciones Detalladas

  • Finca embargada en Limón; folio real 41063; plano L-0547774-1984; base 40,452,922.00 CRC; NATURALEZA: TERRENO DE FRUTALES; ubicación Distrito 5 Cariari, Cantón Pococí.

checklist Condiciones del Remate

  • Al ser un remate de régimen ganancial no procede hacer rebajas a la base.

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today June 24, 2026
24 de junio de 2026
schedule 09:00
CRC 24,174,100
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo

home Inmueble #2 — Finca embargada – Segunda finca; Naturaleza: TERRENO DE AGRICULTURA

Finca / Matrícula114375
DerechoCERO CERO CERO
TipoTERRENO DE AGRICULTURA
Plano CatastradoL-1003684-2005

place Ubicación y Medida

ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo
Ubicación CompletaDistrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
MedidaTRES MIL CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,480.85 m²

crop_free Linderos

NorteQUEBRADA Y RAMON ZAMORA CHAVES
SurCALLE PÚBLICA CON 60,28 METROS DE FRENTE
EsteRAMON ZAMORA CHAVES
OesteLOTES DE MARIO FRANCISCO QUIRÓS ÁLVAREZ
Detalle CompletoNORTE: QUEBRADA Y RAMON ZAMORA CHAVES; SUR: CALLE PÚBLICA CON 60,28 METROS DE FRENTE; ESTE: RAMON ZAMORA CHAVES; OESTE: LOTES DE MARIO FRANCISCO QUIRÓS ÁLVAREZ

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecascon gravámenes
Anotacionessin anotaciones

visibility Observaciones Detalladas

  • Finca embargada en Limón; folio real 114375; plano L-1003684-2005; base 24,174,148.91 CRC; NATURALEZA: TERRENO DE AGRICULTURA; ubicación Distrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo.

checklist Condiciones del Remate

  • Al ser un remate de régimen ganancial no procede hacer rebajas a la base.

person Emisión

JuezLicda. María Marta Corrales Cordero
CargoJueza del Juzgado de Familia del II Circuito Judicial de Limón
Emitido en19 de mayo de 2026
Fecha2026-05-19

summarize Resumen

Edicto de remate judicial en Limón describiendo dos fincas embargadas: primera finca con base 40,452,922.00 CRC y segunda finca con base 24,174,148.91 CRC; fechas de remate 24 de junio de 2026; expediente 19-001254-1307-FA; Juzgado de Familia II Circuito de Limón.

note Notas Generales

  • Expediente 19-001254-1307-FA
  • Edicto publicado para remate de dos fincas embargadas en Limón.
  • Juzgado de Familia II Circuito Judicial de Limón, 19 mayo de 2026.

article Texto Original del Edicto

Con una base de CUARENTA MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES EXACTOS (40,452,922,00), con anotaciones y gravámenes, sáquese a remate la finca embargada en autos. Finca que se describre así, inscrita en el Registro Nacional Público del Partido de Limón, matrícula de folio real número CUARENTA Y UN MIL CIENTOS SESENTA Y TRES-derecho CERO CERO CERO, NATURALEZA: TERRENO DE FRUTALES, SITUADA EN EL DISTRITO 5 CARIARI, CANTON 2-POCOCÍ DE LA PROVINCIA DE LIMÓN, LINDEROS: NORTE: CALLE PÚBLICA CON 19,84 MTS LINEALES, SUR. FILADELIO BARQUERO PÉREZ, ESTE: ALBERTO DÁVILA GONZÁLEZ Y OESTE: ANGEL LOBO CALVO, MIDE: SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: L-0547774-1984, y con la base de VEINTICUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (24,174,148,91), sin anotaciones y con gravámenes, sáquese a remate la finca embargada en autos. Finca que se describre así, inscrita en el Registro Nacional Público del Partido de Limón, matrícula de folio real número CIENTO CATROCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO-derecho CERO CERO CERO, NATURALEZA: TERRENO DE AGRICULTURA, SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUÁCIMO, CANTON 6-GUÁCIMO DE LA PROVINCIA DE LIMÓN, LINDEROS: NORTE: QUEBRADA Y RAMON ZAMORA CHAVES, SUR: CALLE PÚBLICA CON 60,28 METROS DE FRENTE, ESTE: RAMON ZAMORA CHAVES Y OESTE: LOTES DE MARIO FRANCISCO QUIRÓS ÁLVAREZ, MIDE: TRES MIL CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADO, PLANO: L-1003684-2005. Para tal efecto se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTICUATRO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. Al ser un remate de régimen ganancial no procede hacer rebajas a la base. Lo anterior por ordenarse así dentro del expediente 19-001254-1307-FA. Licda. María Marta Corrales Cordero. Jueza del Juzgado de Familia del II Circuito judicial de Limón. 19 de mayo del 2026. Este edicto debe publicarse dos veces en días consecutivos.

Referencia N°: 2026198556, publicación número: 1 de 2
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