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Land (735 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Property no. 0041163Case 19-001254-1307-FAJuzgado de Familia del II Circuito Judicial de Limón
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
9.2× the tax value
Land ≈ ₡4.4 M per the Ministry of Finance
Property #1 — Finca embargada – Naturaleza: TERRENO DE FRUTALES
Auction Schedule
1st Auction
June 24, 2026
24 de junio de 2026
09:00
₡40,452,922
CUARENTA MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡40,452,922
Deposit to bid₡20,226,461
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — Finca embargada – Segunda finca; Naturaleza: TERRENO DE AGRICULTURA
Auction Schedule
1st Auction
June 24, 2026
24 de junio de 2026
09:00
₡24,174,148.91
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡24,174,149
Deposit to bid₡12,087,074
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡6,000/m²
Zone 702-07-U11 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡6,000/m² (702-07-U11) and rural ₡870/m² (702-07-R11 · Quebradores). The urban value is shown because the land (735 m²) is closer to the typical lot in that zone.
735 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,409,340
9.17×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 817% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca embargada – Naturaleza: TERRENO DE FRUTALES
Property / Registration No.0041163
Share000
TypeTERRENO DE FRUTALES
Cadastral Survey PlanL-0547774-1984
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Full LocationDistrito 5 Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
SizeSETECIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)734.89 m²
Boundaries
NorthCALLE PÚBLICA CON 19,84 MTS LINEALES
SouthFILADELIO BARQUERO PÉREZ
EastALBERTO DÁVILA GONZÁLEZ
WestANGEL LOBO CALVO
Full DetailNORTE: CALLE PÚBLICA CON 19,84 MTS LINEALES; SUR: FILADELIO BARQUERO PÉREZ; ESTE: ALBERTO DÁVILA GONZÁLEZ; OESTE: ANGEL LOBO CALVO
Encumbrances and Annotations
Mortgagescon gravámenes
Annotationscon anotaciones
Detailed Observations
- Finca embargada en Limón; folio real 41063; plano L-0547774-1984; base 40,452,922.00 CRC; NATURALEZA: TERRENO DE FRUTALES; ubicación Distrito 5 Cariari, Cantón Pococí.
Auction Conditions
- Al ser un remate de régimen ganancial no procede hacer rebajas a la base.
Property #2 — Finca embargada – Segunda finca; Naturaleza: TERRENO DE AGRICULTURA
Property / Registration No.0114375
ShareCERO CERO CERO
TypeTERRENO DE AGRICULTURA
Cadastral Survey PlanL-1003684-2005
Location and Size
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Full LocationDistrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
SizeTRES MIL CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)3,480.85 m²
Boundaries
NorthQUEBRADA Y RAMON ZAMORA CHAVES
SouthCALLE PÚBLICA CON 60,28 METROS DE FRENTE
EastRAMON ZAMORA CHAVES
WestLOTES DE MARIO FRANCISCO QUIRÓS ÁLVAREZ
Full DetailNORTE: QUEBRADA Y RAMON ZAMORA CHAVES; SUR: CALLE PÚBLICA CON 60,28 METROS DE FRENTE; ESTE: RAMON ZAMORA CHAVES; OESTE: LOTES DE MARIO FRANCISCO QUIRÓS ÁLVAREZ
Encumbrances and Annotations
Mortgagescon gravámenes
Annotationssin anotaciones
Detailed Observations
- Finca embargada en Limón; folio real 114375; plano L-1003684-2005; base 24,174,148.91 CRC; NATURALEZA: TERRENO DE AGRICULTURA; ubicación Distrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo.
Auction Conditions
- Al ser un remate de régimen ganancial no procede hacer rebajas a la base.
Case Information
Case Number19-001254-1307-FA
Type of ProceedingRemate judicial
CourtJuzgado de Familia del II Circuito Judicial de Limón
Court LocationLimón, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. María Marta Corrales Cordero
PositionJueza del Juzgado de Familia del II Circuito Judicial de Limón
Issued in19 de mayo de 2026
Date2026-05-19
Summary
Edicto de remate judicial en Limón describiendo dos fincas embargadas: primera finca con base 40,452,922.00 CRC y segunda finca con base 24,174,148.91 CRC; fechas de remate 24 de junio de 2026; expediente 19-001254-1307-FA; Juzgado de Familia II Circuito de Limón.
General Notes
- Expediente 19-001254-1307-FA
- Edicto publicado para remate de dos fincas embargadas en Limón.
- Juzgado de Familia II Circuito Judicial de Limón, 19 mayo de 2026.
Original Auction Notice Text
Con una base de CUARENTA MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES EXACTOS (40,452,922,00), con anotaciones y gravámenes, sáquese a remate la finca embargada en autos. Finca que se describre así, inscrita en el Registro Nacional Público del Partido de Limón, matrícula de folio real número CUARENTA Y UN MIL CIENTOS SESENTA Y TRES-derecho CERO CERO CERO, NATURALEZA: TERRENO DE FRUTALES, SITUADA EN EL DISTRITO 5 CARIARI, CANTON 2-POCOCÍ DE LA PROVINCIA DE LIMÓN, LINDEROS: NORTE: CALLE PÚBLICA CON 19,84 MTS LINEALES, SUR. FILADELIO BARQUERO PÉREZ, ESTE: ALBERTO DÁVILA GONZÁLEZ Y OESTE: ANGEL LOBO CALVO, MIDE: SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: L-0547774-1984, y con la base de VEINTICUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (24,174,148,91), sin anotaciones y con gravámenes, sáquese a remate la finca embargada en autos. Finca que se describre así, inscrita en el Registro Nacional Público del Partido de Limón, matrícula de folio real número CIENTO CATROCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO-derecho CERO CERO CERO, NATURALEZA: TERRENO DE AGRICULTURA, SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUÁCIMO, CANTON 6-GUÁCIMO DE LA PROVINCIA DE LIMÓN, LINDEROS: NORTE: QUEBRADA Y RAMON ZAMORA CHAVES, SUR: CALLE PÚBLICA CON 60,28 METROS DE FRENTE, ESTE: RAMON ZAMORA CHAVES Y OESTE: LOTES DE MARIO FRANCISCO QUIRÓS ÁLVAREZ, MIDE: TRES MIL CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADO, PLANO: L-1003684-2005. Para tal efecto se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTICUATRO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. Al ser un remate de régimen ganancial no procede hacer rebajas a la base. Lo anterior por ordenarse así dentro del expediente 19-001254-1307-FA. Licda. María Marta Corrales Cordero. Jueza del Juzgado de Familia del II Circuito judicial de Limón. 19 de mayo del 2026. Este edicto debe publicarse dos veces en días consecutivos. Referencia N°: 2026198556, publicación número: 1 de 2