Actif
Terrain de 735 m² à Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Propriété n° 0041163Dossier 19-001254-1307-FAJuzgado de Familia del II Circuito Judicial de Limón
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
9,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,4 M selon Hacienda
Bien n° 1 — Finca embargada – Naturaleza: TERRENO DE FRUTALES
Calendrier des enchères
1re enchère
24 juin 2026
24 de junio de 2026
09:00
40 452 922 ₡
CUARENTA MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix40 452 922 ₡
Dépôt de garantie20 226 461 ₡
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — Finca embargada – Segunda finca; Naturaleza: TERRENO DE AGRICULTURA
Calendrier des enchères
1re enchère
24 juin 2026
24 de junio de 2026
09:00
24 174 148,91 ₡
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix24 174 149 ₡
Dépôt de garantie12 087 074 ₡
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡6 000/m²
Zone 702-07-U11 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡6 000/m² (702-07-U11) et rural ₡870/m² (702-07-R11 · Quebradores). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (735 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 735 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 409 340
9,17×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 817 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca embargada – Naturaleza: TERRENO DE FRUTALES
N° de propriété (finca)0041163
Quote-part000
TypeTERRENO DE FRUTALES
Plan cadastralL-0547774-1984
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Emplacement completDistrito 5 Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
SuperficieSETECIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)734.89 m²
Limites
NordCALLE PÚBLICA CON 19,84 MTS LINEALES
SudFILADELIO BARQUERO PÉREZ
EstALBERTO DÁVILA GONZÁLEZ
OuestANGEL LOBO CALVO
Détail completNORTE: CALLE PÚBLICA CON 19,84 MTS LINEALES; SUR: FILADELIO BARQUERO PÉREZ; ESTE: ALBERTO DÁVILA GONZÁLEZ; OESTE: ANGEL LOBO CALVO
Charges et annotations
Hypothèquescon gravámenes
Annotationscon anotaciones
Observations détaillées
- Finca embargada en Limón; folio real 41063; plano L-0547774-1984; base 40,452,922.00 CRC; NATURALEZA: TERRENO DE FRUTALES; ubicación Distrito 5 Cariari, Cantón Pococí.
Conditions de la vente
- Al ser un remate de régimen ganancial no procede hacer rebajas a la base.
Bien n° 2 — Finca embargada – Segunda finca; Naturaleza: TERRENO DE AGRICULTURA
N° de propriété (finca)0114375
Quote-partCERO CERO CERO
TypeTERRENO DE AGRICULTURA
Plan cadastralL-1003684-2005
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completDistrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
SuperficieTRES MIL CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)3,480.85 m²
Limites
NordQUEBRADA Y RAMON ZAMORA CHAVES
SudCALLE PÚBLICA CON 60,28 METROS DE FRENTE
EstRAMON ZAMORA CHAVES
OuestLOTES DE MARIO FRANCISCO QUIRÓS ÁLVAREZ
Détail completNORTE: QUEBRADA Y RAMON ZAMORA CHAVES; SUR: CALLE PÚBLICA CON 60,28 METROS DE FRENTE; ESTE: RAMON ZAMORA CHAVES; OESTE: LOTES DE MARIO FRANCISCO QUIRÓS ÁLVAREZ
Charges et annotations
Hypothèquescon gravámenes
Annotationssin anotaciones
Observations détaillées
- Finca embargada en Limón; folio real 114375; plano L-1003684-2005; base 24,174,148.91 CRC; NATURALEZA: TERRENO DE AGRICULTURA; ubicación Distrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo.
Conditions de la vente
- Al ser un remate de régimen ganancial no procede hacer rebajas a la base.
Informations sur le dossier
N° de dossier19-001254-1307-FA
Type de procédureRemate judicial
TribunalJuzgado de Familia del II Circuito Judicial de Limón
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
Émission
JugeLicda. María Marta Corrales Cordero
FonctionJueza del Juzgado de Familia del II Circuito Judicial de Limón
Émis à19 de mayo de 2026
Date2026-05-19
Résumé
Edicto de remate judicial en Limón describiendo dos fincas embargadas: primera finca con base 40,452,922.00 CRC y segunda finca con base 24,174,148.91 CRC; fechas de remate 24 de junio de 2026; expediente 19-001254-1307-FA; Juzgado de Familia II Circuito de Limón.
Notes générales
- Expediente 19-001254-1307-FA
- Edicto publicado para remate de dos fincas embargadas en Limón.
- Juzgado de Familia II Circuito Judicial de Limón, 19 mayo de 2026.
Texte original de l'avis de vente
Con una base de CUARENTA MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES EXACTOS (40,452,922,00), con anotaciones y gravámenes, sáquese a remate la finca embargada en autos. Finca que se describre así, inscrita en el Registro Nacional Público del Partido de Limón, matrícula de folio real número CUARENTA Y UN MIL CIENTOS SESENTA Y TRES-derecho CERO CERO CERO, NATURALEZA: TERRENO DE FRUTALES, SITUADA EN EL DISTRITO 5 CARIARI, CANTON 2-POCOCÍ DE LA PROVINCIA DE LIMÓN, LINDEROS: NORTE: CALLE PÚBLICA CON 19,84 MTS LINEALES, SUR. FILADELIO BARQUERO PÉREZ, ESTE: ALBERTO DÁVILA GONZÁLEZ Y OESTE: ANGEL LOBO CALVO, MIDE: SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: L-0547774-1984, y con la base de VEINTICUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (24,174,148,91), sin anotaciones y con gravámenes, sáquese a remate la finca embargada en autos. Finca que se describre así, inscrita en el Registro Nacional Público del Partido de Limón, matrícula de folio real número CIENTO CATROCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO-derecho CERO CERO CERO, NATURALEZA: TERRENO DE AGRICULTURA, SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUÁCIMO, CANTON 6-GUÁCIMO DE LA PROVINCIA DE LIMÓN, LINDEROS: NORTE: QUEBRADA Y RAMON ZAMORA CHAVES, SUR: CALLE PÚBLICA CON 60,28 METROS DE FRENTE, ESTE: RAMON ZAMORA CHAVES Y OESTE: LOTES DE MARIO FRANCISCO QUIRÓS ÁLVAREZ, MIDE: TRES MIL CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADO, PLANO: L-1003684-2005. Para tal efecto se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTICUATRO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. Al ser un remate de régimen ganancial no procede hacer rebajas a la base. Lo anterior por ordenarse así dentro del expediente 19-001254-1307-FA. Licda. María Marta Corrales Cordero. Jueza del Juzgado de Familia del II Circuito judicial de Limón. 19 de mayo del 2026. Este edicto debe publicarse dos veces en días consecutivos. Referencia N°: 2026198556, publicación número: 1 de 2