Ativo
Terreno de 735 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Matrícula 0041163Processo 19-001254-1307-FAJuzgado de Familia del II Circuito Judicial de Limón
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
9,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,4 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Finca embargada – Naturaleza: TERRENO DE FRUTALES
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de junho de 2026
24 de junio de 2026
09:00
₡ 40.452.922
CUARENTA MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 40.452.922
Depósito para participar₡ 20.226.461
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Finca embargada – Segunda finca; Naturaleza: TERRENO DE AGRICULTURA
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de junho de 2026
24 de junio de 2026
09:00
₡ 24.174.148,91
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 24.174.149
Depósito para participar₡ 12.087.074
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡6.000/m²
Zona 702-07-U11 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡6.000/m² (702-07-U11) e rural ₡870/m² (702-07-R11 · Quebradores). Mostramos o valor urbano porque o terreno (735 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 735 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.409.340
9,17×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 817% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca embargada – Naturaleza: TERRENO DE FRUTALES
Matrícula (finca)0041163
Fração000
TipoTERRENO DE FRUTALES
Planta cadastralL-0547774-1984
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoCariari
Localização completaDistrito 5 Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
MedidaSETECIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)734.89 m²
Limites
NorteCALLE PÚBLICA CON 19,84 MTS LINEALES
SulFILADELIO BARQUERO PÉREZ
LesteALBERTO DÁVILA GONZÁLEZ
OesteANGEL LOBO CALVO
Detalhe completoNORTE: CALLE PÚBLICA CON 19,84 MTS LINEALES; SUR: FILADELIO BARQUERO PÉREZ; ESTE: ALBERTO DÁVILA GONZÁLEZ; OESTE: ANGEL LOBO CALVO
Ônus e anotações
Hipotecascon gravámenes
Anotaçõescon anotaciones
Observações detalhadas
- Finca embargada en Limón; folio real 41063; plano L-0547774-1984; base 40,452,922.00 CRC; NATURALEZA: TERRENO DE FRUTALES; ubicación Distrito 5 Cariari, Cantón Pococí.
Condições do leilão
- Al ser un remate de régimen ganancial no procede hacer rebajas a la base.
Imóvel nº 2 — Finca embargada – Segunda finca; Naturaleza: TERRENO DE AGRICULTURA
Matrícula (finca)0114375
FraçãoCERO CERO CERO
TipoTERRENO DE AGRICULTURA
Planta cadastralL-1003684-2005
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
MedidaTRES MIL CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,480.85 m²
Limites
NorteQUEBRADA Y RAMON ZAMORA CHAVES
SulCALLE PÚBLICA CON 60,28 METROS DE FRENTE
LesteRAMON ZAMORA CHAVES
OesteLOTES DE MARIO FRANCISCO QUIRÓS ÁLVAREZ
Detalhe completoNORTE: QUEBRADA Y RAMON ZAMORA CHAVES; SUR: CALLE PÚBLICA CON 60,28 METROS DE FRENTE; ESTE: RAMON ZAMORA CHAVES; OESTE: LOTES DE MARIO FRANCISCO QUIRÓS ÁLVAREZ
Ônus e anotações
Hipotecascon gravámenes
Anotaçõessin anotaciones
Observações detalhadas
- Finca embargada en Limón; folio real 114375; plano L-1003684-2005; base 24,174,148.91 CRC; NATURALEZA: TERRENO DE AGRICULTURA; ubicación Distrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo.
Condições do leilão
- Al ser un remate de régimen ganancial no procede hacer rebajas a la base.
Informações do processo
Nº do processo19-001254-1307-FA
Tipo de processoRemate judicial
TribunalJuzgado de Familia del II Circuito Judicial de Limón
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. María Marta Corrales Cordero
CargoJueza del Juzgado de Familia del II Circuito Judicial de Limón
Emitido em19 de mayo de 2026
Data2026-05-19
Resumo
Edicto de remate judicial en Limón describiendo dos fincas embargadas: primera finca con base 40,452,922.00 CRC y segunda finca con base 24,174,148.91 CRC; fechas de remate 24 de junio de 2026; expediente 19-001254-1307-FA; Juzgado de Familia II Circuito de Limón.
Notas gerais
- Expediente 19-001254-1307-FA
- Edicto publicado para remate de dos fincas embargadas en Limón.
- Juzgado de Familia II Circuito Judicial de Limón, 19 mayo de 2026.
Texto original do edital
Con una base de CUARENTA MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES EXACTOS (40,452,922,00), con anotaciones y gravámenes, sáquese a remate la finca embargada en autos. Finca que se describre así, inscrita en el Registro Nacional Público del Partido de Limón, matrícula de folio real número CUARENTA Y UN MIL CIENTOS SESENTA Y TRES-derecho CERO CERO CERO, NATURALEZA: TERRENO DE FRUTALES, SITUADA EN EL DISTRITO 5 CARIARI, CANTON 2-POCOCÍ DE LA PROVINCIA DE LIMÓN, LINDEROS: NORTE: CALLE PÚBLICA CON 19,84 MTS LINEALES, SUR. FILADELIO BARQUERO PÉREZ, ESTE: ALBERTO DÁVILA GONZÁLEZ Y OESTE: ANGEL LOBO CALVO, MIDE: SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: L-0547774-1984, y con la base de VEINTICUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (24,174,148,91), sin anotaciones y con gravámenes, sáquese a remate la finca embargada en autos. Finca que se describre así, inscrita en el Registro Nacional Público del Partido de Limón, matrícula de folio real número CIENTO CATROCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO-derecho CERO CERO CERO, NATURALEZA: TERRENO DE AGRICULTURA, SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUÁCIMO, CANTON 6-GUÁCIMO DE LA PROVINCIA DE LIMÓN, LINDEROS: NORTE: QUEBRADA Y RAMON ZAMORA CHAVES, SUR: CALLE PÚBLICA CON 60,28 METROS DE FRENTE, ESTE: RAMON ZAMORA CHAVES Y OESTE: LOTES DE MARIO FRANCISCO QUIRÓS ÁLVAREZ, MIDE: TRES MIL CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADO, PLANO: L-1003684-2005. Para tal efecto se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTICUATRO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. Al ser un remate de régimen ganancial no procede hacer rebajas a la base. Lo anterior por ordenarse así dentro del expediente 19-001254-1307-FA. Licda. María Marta Corrales Cordero. Jueza del Juzgado de Familia del II Circuito judicial de Limón. 19 de mayo del 2026. Este edicto debe publicarse dos veces en días consecutivos. Referencia N°: 2026198556, publicación número: 1 de 2