Activo
Terreno de 731 m² en Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Finca 0041173Expediente 19-001259-1307-FaJuzgado de Familia del II Circuito judicial de Limón
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,5× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,1 M según Hacienda
Inmueble #1 — Finca embargada (primera) – finca de frutales
Cronograma de Remates
1º Remate
21 de mayo de 2026
Nueve horas y treinta minutos del día veintiuno de mayo del dos mil veintiséis
09:30
₡40 452 922
CUARENTA MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES EXACTOS (40,452,922,00)
100% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡40 452 922
Depósito para participar₡20 226 461
2º Remate
Base₡24 174 149
Depósito para participar₡12 087 074
3º Remate
Base₡24 174 149
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #2 — Finca embargada (segunda) – agricultura
Cronograma de Remates
1º Remate
21 de mayo de 2026
Nueve horas y treinta minutos del día veintiuno de mayo del dos mil veintiséis
09:30
₡24 174 148,91
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (24,174,148,91)
100% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡24 174 149
Depósito para participar₡12 087 074
2º Remate
Base₡24 174 149
Depósito para participar₡12 087 074
3º Remate
Base₡24 174 149
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡22 000/m²
Zona 702-05-U14 · Eje Cariari - Colegio Nocturno
Terreno de 731 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16 079 580
2,52×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 152 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca embargada (primera) – finca de frutales
Finca / Matrícula0041173
Derecho000
TipoTERRENO DE FRUTALES
Plano CatastradoL-0547774-1984
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoCariari
Ubicación CompletaDistrito 5 Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
Medida730.89 m2
Área (m²)730.89 m²
Linderos
NorteCALLE PÚBLICA
SurFILA DELIO BARQUERO PÉREZ
EsteALBERTO DÁVILA GONZÁLEZ
OesteANGEL LOBO CALVO
Detalle CompletoNorte: CALLE PÚBLICA; Sur: FILA DELIO BARQUERO PÉREZ; Este: ALBERTO DÁVILA GONZÁLEZ; Oeste: ANGEL LOBO CALVO
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecascon gravámenes
Anotacionescon anotaciones
Condiciones del Remate
- Al ser un remate de régimen ganancial no procede hacer rebajas a la base.
Inmueble #2 — Finca embargada (segunda) – agricultura
Finca / MatrículaCIENTO CATROCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO
Derecho000
TipoTERRENO DE AGRICULTURA
Plano CatastradoL-1003684-2005
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo 1
Ubicación CompletaDistrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Limón
Medida3480.85 m2
Área (m²)3,480.85 m²
Linderos
NorteQUEBRADA Y RAMON ZAMORA CHAVES
SurCALLE PÚBLICA CON 60,28 METROS DE FRENTE
EsteRAMON ZAMORA CHAVES
OesteLOTES DE MARIO FRANCISCO QUIRÓS ÁLVAREZ
Detalle CompletoNorte: Quebrada y Ramon Zamora Chaves; Sur: Calle Pública con 60,28 m de frente; Este: Ramon Zamora Chaves; Oeste: Lotes de Mario Francisco Quirós Álvarez
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecascon gravámenes
Anotacionessin anotaciones
Condiciones del Remate
- Al ser un remate de régimen ganancial no procede hacer rebajas a la base.
Información del Caso
Expediente19-001259-1307-Fa
Tipo de Procesoremate judicial
JuzgadoJuzgado de Familia del II Circuito judicial de Limón
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. María Marta Corrales Cordero
CargoJueza del Juzgado de Familia del II Circuito judicial de Limón
Emitido en30 de abril del 2026
Fecha2026-04-30
Resumen
Edicto de remate judicial para dos fincas embargadas en Limón. Primera finca: base 40,452,922 CRC con anotaciones y gravámenes; segunda finca: base 24,174,148.91 CRC con gravámenes y sin anotaciones. Remates programados para el 21 de mayo de 2026 a las 09:30. Expediente 19-001259-1307-Fa. Juzgado de Familia del II Circuito Judicial de Limón; Juez Licda. María Marta Corrales Cordero. Publicación N° 2026195825, 1 de 2. Edicto debe publicarse dos veces en días consecutivos.
Notas Generales
- Este edicto debe publicarse dos veces en días consecutivos.
Texto Original del Edicto
Con una base de CUARENTA MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES EXACTOS (40,452,922,00), con anotaciones y gravámenes, sáquese a remate la finca embargada en autos. Finca que se describre así, inscrita en el Registro Nacional Público del Partido de Limón, matrícula de folio real número CUARENTA Y UN MIL CIENTOS SESENTA Y TRES-derecho CERO CERO CERO, NATURALEZA: TERRENO DE FRUTALES, SITUADA EN EL DISTRITO 5CARIARI, CANTON 2-POCOCÍ DE LA PROVINCIA DE LIMÓN, LINDEROS: NORTE: CALLE PÚBLICA CON 19,84 MTS LINEALES, SUR :.FILADELIO BARQUERO PÉREZ, ESTE: ALBERTO DÁVILA GONZÁLEZ Y OESTE: ANGEL LOBO CALVO, MIDE: SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: L-0547774-1984, y con la base de VEINTICUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (24,174,148,91), sin anotaciones y con gravámenes, sáquese a remate la finca embargada en autos. Finca que se describre así, inscrita en el Registro Nacional Público del Partido de Limón, matrícula de folio real número CIENTO CATROCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO-derecho CERO CERO CERO, NATURALEZA: TERRENO DE AGRICULTURA, SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUÁCIMO, CANTON 6-GUÁCIMO DE LA PROVINCIA DE LIMÓN, LINDEROS: NORTE: QUEBRADA Y RAMON ZAMORA CHAVES, SUR: CALLE PÚBLICA CON 60,28 METROS DE FRENTE, ESTE: RAMON ZAMORA CHAVES Y OESTE: LOTES DE MARIO FRANCISCO QUIRÓS ÁLVAREZ, MIDE: TRES MIL CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADO, PLANO: L-1003684-2005.- Para tal efecto se señalan las NUEVE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL DÍA VEINTIUNO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. Al ser un remate de régimen ganancial no procede hacer rebajas a la base. Lo anterior por ordenarse así dentro del expediente 19-001259-1307-Fa. Licda. María Marta Corrales Cordero. Jueza del Juzgado de Familia del II Circuito judicial de Limón. 30 de abril del 2026. Este edicto debe publicarse dos veces en días consecutivos. Referencia N°: 2026195825, publicación número: 1 de 2