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Land (7,560 m²) in Turrubares, San José
San José, Turrubares, San Pablo
Property no. 0608673Case 19-002154-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.09× the tax value
Land ≈ ₡68 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 10, 2026
10 de noviembre de 2026 a las 08:45
08:45
₡6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 18, 2026
18 de noviembre de 2026 a las 08:45
08:45
₡4,500,000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 26, 2026
26 de noviembre de 2026 a las 08:45
08:45
₡1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,000,000
Deposit to bid₡3,000,000
2nd Auction
Base price₡4,500,000
Deposit to bid₡2,250,000
3rd Auction
Base price₡1,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Turrubares · values from February 2016
This value map is from February 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡9,000/m²
Zone 116-01-U09 · Hacienda Villa Verde
7,560 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡68,040,000
0.09×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 91% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 608673-000, finca para construir Lote 44
Property / Registration No.0608673
Share000
TypeTerreno para construcción, Lote 44
Cadastral Survey Plan113819262009
Location and Size
ProvinceSan José
CantonTurrubares
DistrictSan Pablo
Full LocationDistrito 1-San Pablo, Cantón 16-Turrubares, Provincia De San José
Size7,560 m2
Area (m²)7,560 m²
Boundaries
NorthLote 43
SouthServidumbre agrícola con 67.04 metros
EastLote 45
WestLote 10
Full DetailNorte: Lote 43; Sur: servidumbre agrícola con 67.04 m; Este: Lote 45; Oeste: Lote 10
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre de paso
Citation: 2010-123065-01-0001-001
Servidumbre de vista
Citation: 2010-123065-01-0002-001
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Citation: 2010-123065-01-0003-001
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
Citation: 2010-123065-01-0004-001
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number19-002154-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffLUIS RICARDO CALDERON CAMPOS
DefendantJORGE ALEXANDER LOBO RAMIREZ
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Verny Gustavo Arias Vega
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in03 de agosto del año 2026
Date2026-08-03
Summary
Edicto de remate de finca en San José, matrícula 608673-000, terreno para lote 44, ubicado en el Distrito 1-San Pablo, Cantón 16-Turrubares, San José. Base inicial 6,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres de paso, vista, líneas eléctricas y acueducto; remate en 10-11-2026 a las 08:45, con segundos y terceros remates a 18-11-2026 y 26-11-2026 con bases 4,500,000 CRC (75% de la base original) y 1,500,000 CRC (25% de la base original) respectivamente. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Luis Ricardo Calderón Campos contra Jorge Alexander Lobo Ramirez; Exp: 19-002154-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Fecha de la edictación 03 de agosto de 2026; Lic. Verny Gustavo Arias Vega, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205911, Publicación N°: 1 de 2.
General Notes
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-123065-01-0001-001 SERVIDUMBRE DE VISTA CITAS: 2010-123065-01-0002-001 SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2010-123065-01-0003-001 SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2010-123065-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 608673-000, derecho, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 44. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 16-TURRUBARES, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 43; al SUR SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON 67.04 METROS; al ESTE LOTE 45 y al OESTE LOTE 10. MIDE: SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUIS RICARDO CALDERON CAMPOS contra JORGE ALEXANDER LOBO RAMIREZ EXP:19-002154-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 03 de agosto del año 2026. Lic. Verny Gustavo Arias Vega, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205911, publicación número: 1 de 2