Actif
Terrain de 7 560 m² à Turrubares, San José
San José, Turrubares, San Pablo
Propriété n° 0608673Dossier 19-002154-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,09× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡68 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 novembre 2026
10 de noviembre de 2026 a las 08:45
08:45
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 novembre 2026
18 de noviembre de 2026 a las 08:45
08:45
4 500 000 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 novembre 2026
26 de noviembre de 2026 a las 08:45
08:45
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrubares · valeurs de février 2016
Cette carte des valeurs date de février 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡9 000/m²
Zone 116-01-U09 · Hacienda Villa Verde
Terrain de 7,560 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡68 040 000
0,09×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 91 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 608673-000, finca para construir Lote 44
N° de propriété (finca)0608673
Quote-part000
TypeTerreno para construcción, Lote 44
Plan cadastral113819262009
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonTurrubares
DistrictSan Pablo
Emplacement completDistrito 1-San Pablo, Cantón 16-Turrubares, Provincia De San José
Superficie7,560 m2
Surface (m²)7,560 m²
Limites
NordLote 43
SudServidumbre agrícola con 67.04 metros
EstLote 45
OuestLote 10
Détail completNorte: Lote 43; Sur: servidumbre agrícola con 67.04 m; Este: Lote 45; Oeste: Lote 10
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre de paso
Référence : 2010-123065-01-0001-001
Servidumbre de vista
Référence : 2010-123065-01-0002-001
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Référence : 2010-123065-01-0003-001
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
Référence : 2010-123065-01-0004-001
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier19-002154-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurLUIS RICARDO CALDERON CAMPOS
DéfendeurJORGE ALEXANDER LOBO RAMIREZ
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLic. Verny Gustavo Arias Vega
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à03 de agosto del año 2026
Date2026-08-03
Résumé
Edicto de remate de finca en San José, matrícula 608673-000, terreno para lote 44, ubicado en el Distrito 1-San Pablo, Cantón 16-Turrubares, San José. Base inicial 6,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres de paso, vista, líneas eléctricas y acueducto; remate en 10-11-2026 a las 08:45, con segundos y terceros remates a 18-11-2026 y 26-11-2026 con bases 4,500,000 CRC (75% de la base original) y 1,500,000 CRC (25% de la base original) respectivamente. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Luis Ricardo Calderón Campos contra Jorge Alexander Lobo Ramirez; Exp: 19-002154-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Fecha de la edictación 03 de agosto de 2026; Lic. Verny Gustavo Arias Vega, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205911, Publicación N°: 1 de 2.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-123065-01-0001-001 SERVIDUMBRE DE VISTA CITAS: 2010-123065-01-0002-001 SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2010-123065-01-0003-001 SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2010-123065-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 608673-000, derecho, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 44. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 16-TURRUBARES, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 43; al SUR SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON 67.04 METROS; al ESTE LOTE 45 y al OESTE LOTE 10. MIDE: SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUIS RICARDO CALDERON CAMPOS contra JORGE ALEXANDER LOBO RAMIREZ EXP:19-002154-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 03 de agosto del año 2026. Lic. Verny Gustavo Arias Vega, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205911, publicación número: 1 de 2