Actif
Terrain de 4 176 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0070764Dossier 19-002734-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
28 septembre 2026
28 de septiembre de 2026
09:30
15 000 000 ₡
Quince millones de colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 octobre 2026
6 de octubre de 2026
09:30
11 250 000 ₡
Once millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 octobre 2026
14 de octubre de 2026
09:30
3 750 000 ₡
Tres millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Dépôt de garantie5 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡900/m²
Zone 605-01-R16 · Tilapias La Cascada Vista
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡900/m² (605-01-R16) et urbain ₡18 000/m² (605-01-U16 · Condominio Sin Fin). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (4 176 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 4,176 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 758 481
1,00×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA; LOTE VEINTISEIS D
N° de propriété (finca)0070764
Province du registreCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA PALMERA DEL TROPICO
Quote-part000
TypeTerreno para uso residencial
Plan cadastral613179842009
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completDistrito Puerto Cortés, Cantón Osa, Provincia Puntarenas, Costa Rica
Superficie4,176.09 m2
Surface (m²)4,176.09 m²
Limites
NordNorte: Lote Veintisiete D y Area Verde
SudSur: Area Recreativa y Calle
EstEste: Calle
OuestOeste: Calle
Détail completNorte: Lote Veintisiete D y Area Verde; Sur: Area Recreativa y Calle; Este: Calle; Oeste: Calle.
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA LEGAL LEY 9428
AnnotationsRESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS
Servitudes
Prohibiciones
Prohibiciones citadas
Référence : REF: 2859-099-001
Observations détaillées
- Hora y fecha de emisión: 07:09 del 31 de julio de 2026.
- Expediente: 19-002734-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Publicación de dos edictos consecutivos
Informations sur le dossier
N° de dossier19-002734-1201-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA PALMERA DEL TROPICO
DéfendeurTHE KEYS TO PARADISE S.A.
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àsiete horas con nueve minutos
Date2026-07-31
Résumé
Edicto de remate de finca en Palmira del Tropico, Puntarenas, en proceso de ejecución hipotecaria contra The Keys to Paradise S.A. Primera subasta: 28-09-2026 a las 09:30 con base de 15,000,000 CRC; segundas y terceras subastas previstas con bases y fechas indicadas.
Notes générales
- Edicto de remate por proceso de ejecución hipotecaria.
- Primera subasta: 28 de septiembre de 2026 a las 09:30, base de 15,000,000 CRC.
- Segunda subasta: 6 de octubre de 2026 a las 09:30, base de 11,250,000 CRC (75% de la base original).
- Tercera subasta: 14 de octubre de 2026 a las 09:30, base de 3,750,000 CRC (25% de la base original).
- Notas: se informa a las personas interesadas en participar que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 298-07798-01-0013-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 301-11707-01-0017-001, PROHIBICIONES REF: 2859-099-001 CITAS: 325-01297-01-0901-043, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-01297-01-0902-023, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-01297-01-0902-023, CONDICIONES REF: 00033290 00000038351 000 CITAS: 396-09454-01-0950-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-361584-01-2061-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 70764-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA LOTE VEINTISEIS D UBICADA EN EL BLOQUE D APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRATENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. SITUADA EN EL DISTRITO 1-PUERTO CORTES CANTON 5-OSA DE LA PROVINCIA DEPUNTARENAS LINDEROS: NORTE: LOTE VEINTISIETE D Y AREA VERDE SUR: AREA RECREATIVA Y CALLE EN PARTE ESTE: CALLE CON UN FRENTE DE SESENTA Y UN METROS CON TREINTA Y DOS CENTIMETROS OESTE: CALLE CON UN FRENTE DE CINCUENTA METROS CON SESENTA Y SEIS CENTIMETROS MIDE: CUATRO MIL CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 0.9615384 VALOR MEDIDA: 0.0106. PLANO: P-1317984-2009. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA PALMERA DEL TROPICO contra THE KEYS TO PARADISE S.A. EXP:19-002734-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas con nueve minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026206560, publicación número: 1 de 2