Ativo
Terreno de 4.176 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Matrícula 0070764Processo 19-002734-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de setembro de 2026
28 de septiembre de 2026
09:30
₡ 15.000.000
Quince millones de colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
6 de outubro de 2026
6 de octubre de 2026
09:30
₡ 11.250.000
Once millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
14 de outubro de 2026
14 de octubre de 2026
09:30
₡ 3.750.000
Tres millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.250.000
Depósito para participar₡ 5.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡900/m²
Zona 605-01-R16 · Tilapias La Cascada Vista
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡900/m² (605-01-R16) e urbano ₡18.000/m² (605-01-U16 · Condominio Sin Fin). Mostramos o valor rural porque o terreno (4.176 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,176 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.758.481
1,00×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA; LOTE VEINTISEIS D
Matrícula (finca)0070764
Província do registroCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA PALMERA DEL TROPICO
Fração000
TipoTerreno para uso residencial
Planta cadastral613179842009
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPuerto Cortés
Localização completaDistrito Puerto Cortés, Cantón Osa, Provincia Puntarenas, Costa Rica
Medida4,176.09 m2
Área (m²)4,176.09 m²
Limites
NorteNorte: Lote Veintisiete D y Area Verde
SulSur: Area Recreativa y Calle
LesteEste: Calle
OesteOeste: Calle
Detalhe completoNorte: Lote Veintisiete D y Area Verde; Sur: Area Recreativa y Calle; Este: Calle; Oeste: Calle.
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 9428
AnotaçõesRESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS
Servidões
Prohibiciones
Prohibiciones citadas
Referência: REF: 2859-099-001
Observações detalhadas
- Hora y fecha de emisión: 07:09 del 31 de julio de 2026.
- Expediente: 19-002734-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Publicación de dos edictos consecutivos
Informações do processo
Nº do processo19-002734-1201-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA PALMERA DEL TROPICO
RéuTHE KEYS TO PARADISE S.A.
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emsiete horas con nueve minutos
Data2026-07-31
Resumo
Edicto de remate de finca en Palmira del Tropico, Puntarenas, en proceso de ejecución hipotecaria contra The Keys to Paradise S.A. Primera subasta: 28-09-2026 a las 09:30 con base de 15,000,000 CRC; segundas y terceras subastas previstas con bases y fechas indicadas.
Notas gerais
- Edicto de remate por proceso de ejecución hipotecaria.
- Primera subasta: 28 de septiembre de 2026 a las 09:30, base de 15,000,000 CRC.
- Segunda subasta: 6 de octubre de 2026 a las 09:30, base de 11,250,000 CRC (75% de la base original).
- Tercera subasta: 14 de octubre de 2026 a las 09:30, base de 3,750,000 CRC (25% de la base original).
- Notas: se informa a las personas interesadas en participar que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 298-07798-01-0013-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 301-11707-01-0017-001, PROHIBICIONES REF: 2859-099-001 CITAS: 325-01297-01-0901-043, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-01297-01-0902-023, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-01297-01-0902-023, CONDICIONES REF: 00033290 00000038351 000 CITAS: 396-09454-01-0950-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-361584-01-2061-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 70764-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA LOTE VEINTISEIS D UBICADA EN EL BLOQUE D APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRATENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. SITUADA EN EL DISTRITO 1-PUERTO CORTES CANTON 5-OSA DE LA PROVINCIA DEPUNTARENAS LINDEROS: NORTE: LOTE VEINTISIETE D Y AREA VERDE SUR: AREA RECREATIVA Y CALLE EN PARTE ESTE: CALLE CON UN FRENTE DE SESENTA Y UN METROS CON TREINTA Y DOS CENTIMETROS OESTE: CALLE CON UN FRENTE DE CINCUENTA METROS CON SESENTA Y SEIS CENTIMETROS MIDE: CUATRO MIL CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 0.9615384 VALOR MEDIDA: 0.0106. PLANO: P-1317984-2009. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA PALMERA DEL TROPICO contra THE KEYS TO PARADISE S.A. EXP:19-002734-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas con nueve minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026206560, publicación número: 1 de 2