Activo
Terreno agrícola de 1,3 ha en Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Finca 0148663Expediente 19-002933-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,47× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
21 de octubre de 2026
21 de octubre de 2026
08:30
₡16 703 140
DIECISEIS MILLONES SETECIENTOS TRES MIL CIENTO CUARENTA COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
29 de octubre de 2026
29 de octubre de 2026
08:30
₡12 527 355
DOCE MILLONES QUINIENTOS VEINTISIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
6 de noviembre de 2026
6 de noviembre de 2026
08:30
₡4 175 785
CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡16 703 140
Depósito para participar₡8 351 570
2º Remate
Base₡12 527 355
Depósito para participar₡6 263 678
3º Remate
Base₡4 175 785
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡900/m²
Zona 605-01-R16 · Tilapias La Cascada Vista
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡900/m² (605-01-R16) y urbano ₡18 000/m² (605-01-U16 · Condominio Sin Fin). Se muestra el rural porque el terreno (12 620 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 12,620 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11 358 216
1,47×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 47 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca Lote 25, Potrero, Distrito Puerto Cortes, Cantón Osa, Puntarenas
Finca / Matrícula0148663
Derecho000
TipoTerreno – Lote 25, Potrero
Plano CatastradoP-1087859-2006
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPuerto Cortés
Ubicación CompletaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Puntarenas
MedidaDoce mil seiscientos veinte metros con veinticuatros decímetros cuadrados
Área (m²)12,620.24 m²
Linderos
NorteNorte: FERNANDO MURILLO JIMÉNEZ
SurSur: Servidumbre de paso de 10.00 metros de ancho y Lote 7
EsteEste: Lote 26
OesteOeste: Lote 24
Detalle CompletoNorte: FERNANDO MURILLO JIMÉNEZ; Sur: servidumbre de paso de 10.00 metros de ancho y Lote 7; Este: Lote 26; Oeste: Lote 24
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 552-19267-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 568-75836-01-0029-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 568-75836-01-0029-001
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta
Información del Caso
Expediente19-002933-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoSOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido enonce horas con cincuenta y tres minutos del diecinueve de Junio del dos mil veintiséis
Fecha2026-06-19
Resumen
Edicto de remate de una finca en Puntarenas, descrita como LOTE 25, Potrero, Distrito Puerto Cortes, Cantón Osa, Provincia de Puntarenas. Base inicial de 16,703,140 CRC; segunda subasta 12,527,355 CRC (75% de la base original); tercera subasta 4,175,785 CRC (25% de la base original). Publicación de dos edictos y pago con cheque certificado a favor del despacho. Hora de emisión: 11:53 del 19 de junio de 2026. Juez: Lic. Allan Barquero Durán. Proceso: Ejecución hipotecaria contra una sociedad anónima en Golfito.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión indicada en el edicto.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS TRES MIL CIENTO CUARENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC Y PROHIBREF: 2358-171-001 CITAS: 30401938-01-0901-057, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 552-19267-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 568-75836-01-0029-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 568-75836-01-0029-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS:2017-642305-01-0527-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento cuarenta y ocho mil seiscientos sesenta y tres, derecho 000, la cual es terreno LOTE 25 TERRENO DE POTRERO SITUADA EN EL DISTRITO 1-PUERTO CORTES CANTON 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS LINDEROS: NORTE: FERNANDO MURILLO JIMÉNEZ SUR: SERVIDUMBRE DE PASO DE 10.00 METROS DE ANCHO Y LOTE 7 ESTE: LOTE 26 Y BUENAVENTURA AVALOS AZOFEIFA OESTE: LOTE 24 MIDE: DOCE MIL SEISCIENTOS VEINTE METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-1087859-2006. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS VEINTISIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra 3-101-462042 SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:19-002933-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y tres minutos del diecinueve de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor. Referencia N°: 2026202389, publicación número: 1 de 2