Actif
Terrain agricole de 1,3 ha à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0148663Dossier 19-002933-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,47× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 octobre 2026
21 de octubre de 2026
08:30
16 703 140 ₡
DIECISEIS MILLONES SETECIENTOS TRES MIL CIENTO CUARENTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 octobre 2026
29 de octubre de 2026
08:30
12 527 355 ₡
DOCE MILLONES QUINIENTOS VEINTISIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 novembre 2026
6 de noviembre de 2026
08:30
4 175 785 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix16 703 140 ₡
Dépôt de garantie8 351 570 ₡
2e enchère
Mise à prix12 527 355 ₡
Dépôt de garantie6 263 678 ₡
3e enchère
Mise à prix4 175 785 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡900/m²
Zone 605-01-R16 · Tilapias La Cascada Vista
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡900/m² (605-01-R16) et urbain ₡18 000/m² (605-01-U16 · Condominio Sin Fin). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (12 620 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 12,620 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 358 216
1,47×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 47 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca Lote 25, Potrero, Distrito Puerto Cortes, Cantón Osa, Puntarenas
N° de propriété (finca)0148663
Quote-part000
TypeTerreno – Lote 25, Potrero
Plan cadastralP-1087859-2006
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Puntarenas
SuperficieDoce mil seiscientos veinte metros con veinticuatros decímetros cuadrados
Surface (m²)12,620.24 m²
Limites
NordNorte: FERNANDO MURILLO JIMÉNEZ
SudSur: Servidumbre de paso de 10.00 metros de ancho y Lote 7
EstEste: Lote 26
OuestOeste: Lote 24
Détail completNorte: FERNANDO MURILLO JIMÉNEZ; Sur: servidumbre de paso de 10.00 metros de ancho y Lote 7; Este: Lote 26; Oeste: Lote 24
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 552-19267-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 568-75836-01-0029-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 568-75836-01-0029-001
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta
Informations sur le dossier
N° de dossier19-002933-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurSOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àonce horas con cincuenta y tres minutos del diecinueve de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-19
Résumé
Edicto de remate de una finca en Puntarenas, descrita como LOTE 25, Potrero, Distrito Puerto Cortes, Cantón Osa, Provincia de Puntarenas. Base inicial de 16,703,140 CRC; segunda subasta 12,527,355 CRC (75% de la base original); tercera subasta 4,175,785 CRC (25% de la base original). Publicación de dos edictos y pago con cheque certificado a favor del despacho. Hora de emisión: 11:53 del 19 de junio de 2026. Juez: Lic. Allan Barquero Durán. Proceso: Ejecución hipotecaria contra una sociedad anónima en Golfito.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión indicada en el edicto.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS TRES MIL CIENTO CUARENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC Y PROHIBREF: 2358-171-001 CITAS: 30401938-01-0901-057, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 552-19267-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 568-75836-01-0029-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 568-75836-01-0029-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS:2017-642305-01-0527-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento cuarenta y ocho mil seiscientos sesenta y tres, derecho 000, la cual es terreno LOTE 25 TERRENO DE POTRERO SITUADA EN EL DISTRITO 1-PUERTO CORTES CANTON 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS LINDEROS: NORTE: FERNANDO MURILLO JIMÉNEZ SUR: SERVIDUMBRE DE PASO DE 10.00 METROS DE ANCHO Y LOTE 7 ESTE: LOTE 26 Y BUENAVENTURA AVALOS AZOFEIFA OESTE: LOTE 24 MIDE: DOCE MIL SEISCIENTOS VEINTE METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-1087859-2006. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS VEINTISIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra 3-101-462042 SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:19-002933-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y tres minutos del diecinueve de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor. Referencia N°: 2026202389, publicación número: 1 de 2