Ativo

Terreno agrícola de 1,3 ha em Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Puerto Cortés
Matrícula 0148663Processo 19-002933-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Próximo: 1º leilãoqua., 21 de out. de 2026, 8:30 · faltam 5 dias
Lance mínimo₡ 16.703.140Depósito: ₡ 8.351.570
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,47× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 21 de outubro de 2026
21 de octubre de 2026
schedule 08:30
₡ 16.703.140
DIECISEIS MILLONES SETECIENTOS TRES MIL CIENTO CUARENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de outubro de 2026
29 de octubre de 2026
schedule 08:30
₡ 12.527.355
DOCE MILLONES QUINIENTOS VEINTISIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de novembro de 2026
6 de noviembre de 2026
schedule 08:30
₡ 4.175.785
CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 16.703.140
Depósito para participar₡ 8.351.570
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.527.355
Depósito para participar₡ 6.263.678
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.175.785
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡900/m²
Zona 605-01-R16 · Tilapias La Cascada Vista
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡900/m² (605-01-R16) e urbano ₡18.000/m² (605-01-U16 · Condominio Sin Fin). Mostramos o valor rural porque o terreno (12.620 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 12,620 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.358.216
1,47×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 47% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão29 de out. de 2026
₡12.527.355· ₡993/m²1,10×
3º leilão6 de nov. de 2026
₡4.175.785· ₡331/m²0,37×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0148663
Fração000
TipoTerreno – Lote 25, Potrero
Planta cadastralP-1087859-2006
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPuerto Cortés
Localização completaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Puntarenas
MedidaDoce mil seiscientos veinte metros con veinticuatros decímetros cuadrados
Área (m²)12,620.24 m²
NorteNorte: FERNANDO MURILLO JIMÉNEZ
SulSur: Servidumbre de paso de 10.00 metros de ancho y Lote 7
LesteEste: Lote 26
OesteOeste: Lote 24
Detalhe completoNorte: FERNANDO MURILLO JIMÉNEZ; Sur: servidumbre de paso de 10.00 metros de ancho y Lote 7; Este: Lote 26; Oeste: Lote 24
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 552-19267-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 568-75836-01-0029-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 568-75836-01-0029-001
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta
Nº do processo19-002933-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuSOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emonce horas con cincuenta y tres minutos del diecinueve de Junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-19

Edicto de remate de una finca en Puntarenas, descrita como LOTE 25, Potrero, Distrito Puerto Cortes, Cantón Osa, Provincia de Puntarenas. Base inicial de 16,703,140 CRC; segunda subasta 12,527,355 CRC (75% de la base original); tercera subasta 4,175,785 CRC (25% de la base original). Publicación de dos edictos y pago con cheque certificado a favor del despacho. Hora de emisión: 11:53 del 19 de junio de 2026. Juez: Lic. Allan Barquero Durán. Proceso: Ejecución hipotecaria contra una sociedad anónima en Golfito.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión indicada en el edicto.

article Texto original do edital

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