edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 19-002936-1201-CJ

location_onPuntarenas, Osa, Puerto Cortes

Precio Base (1º Remate) CRC 62,500,000

description Finca: 0148664

square_foot Área: 7,244.21 m²

gavel JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente19-002936-1201-CJ

Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria

Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA

DemandadoTHE MEDDLE NORTH CITY SOCIEDAD ANÓNIMA

JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO

Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas

event Cronograma de Remates

1º Remate

calendar_today September 30, 2026

siete horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis

schedule siete horas treinta minutos

CRC 62,500,000

SESENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS

100% del avalúo

2º Remate

calendar_today October 8, 2026

siete horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis

schedule siete horas treinta minutos

CRC 46,875,000

CUARENTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS

75% del avalúo

3º Remate

calendar_today October 16, 2026

siete horas treinta minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis

schedule siete horas treinta minutos

CRC 15,625,000

QUINCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS

25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca LOTE 26, Potrero, Distrito Puerto Cortés, Cantón Osa, Provincia Puntarenas

Finca / Matrícula0148664

PartidoTHE MEDDLE NORTH CITY SOCIEDAD ANÓNIMA

Derecho000

TipoLote 26, terreno de potrero

Plano CatastradoP-1087539-2006

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Propiedad rematada en su 100% (finca 148664, derecho 000) con cargas relevantes (servidumbres y ejecutiva hipotecaria a favor de la Municipalidad de Osa, más la hipoteca Ley 9024). Acceso no definido claramente por calle pública; existen servidumbres que pueden afectar uso y valor. No se constatan ocupantes. Se recomienda considerar la compra solo con cautela, evaluando posibilidad de desocupación y la posibilidad de negociar la remoción de gravámenes o su capitalización en el precio.

Registro Nacional: finca 148664, derecho 000 (100%), lote 26, terreno de potrero, Puerto Cortes, Puntarenas; valor fiscal 62,5 millones; propietario THE MEDDLE NORTH CITY SOCIEDAD ANONIMA; cargas: servidumbres de paso y gravámenes; edicto de remate por proceso ejecutivo hipotecario de Municipalidad de Osa; base 62,5 millones; segundas/terceras subastas con bases 75% y 25% de la base original.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

100% de la finca 148664

commute Estado Físico

Acceso: servidumbre
Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Demanda ejecutiva hipotecaria contra THE MIDDLE NORTH CITY SOCIEDAD ANÓNIMA; Expediente 19-002936-1201-CJ

thumb_up Puntos a Favor

remate de 100% de la finca (derecho 000)
ubicación en zona catastrada con linderos definidos
plano registrado y datos de folio real actualizados
valor fiscal razonable (62,5 millones) con posibles opciones de posturas de remate (75% y 25% en segundos/terceros remates)

flag Puntos en Contra

acceso por servidumbre no claro
servidumbres que limitan uso o valor potencial
deuda hipotecaria vigente en proceso de ejecución a favor de la Municipalidad de Osa

place Ubicación y Medida

ProvinciaPuntarenas

CantónOsa

DistritoPuerto Cortes

Ubicación CompletaDistrito 1-Puerto Cortes, Canton Osa, Provincia Puntarenas

Medida7,244.21 m2

Área (m²)7,244.21 m²

crop_free Linderos

NorteBUENAVENTURA AVALOS AZOFEIFA

SurSERVIDUMBRE DE PASO DE 10.00 METROS DE ANCHO Y LOTES 6 Y 7

EsteBUENAVENTURA AVALOS AZOFEIFA

OesteLOTE 25

Detalle CompletoNORTE: BUENAVENTURA AVALOS AZOFEIFA; SUR: SERVIDUMBRE DE PASO DE 10.00 METROS DE ANCHO Y LOTES 6 Y 7; ESTE: BUENAVENTURA AVALOS AZOFEIFA; OESTE: LOTE 25

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

AnotacionesSin anotaciones

Servidumbres

Servidumbre de paso

Paso de servidumbre

Cita: 552-19267-01-0001-001

Servidumbre de paso

Paso de servidumbre

Cita: 568-75836-01-0029-001

visibility Observaciones Detalladas

La finca descrita corresponde a Lote 26, Potrero, Puntarenas; área 7,244.21 m2; linderos N: Norte - BUENAVENTURA AVALOS AZOFEIFA; S: Sur - servidumbre de paso y Lotes 6 y 7; E: Este - BUENAVENTURA AVALOS AZOFEIFA; O: Oeste - Lote 25.
Base de remate primera subasta: 62,500,000 CRC; segunda subasta 46,875,000 CRC (75% de la base original); tercera subasta 15,625,000 CRC (25% de la base original).

checklist Condiciones del Remate

Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

person Emisión

JuezLic. Allan Barquero Durán

CargoJuez

Emitido endiez horas con siete minutos del diez de Junio del dos mil veintiséis

Fecha2026-06-10

summarize Resumen

Edicto de remate por ejecución hipotecaria en el expediente 19-002936-1201-CJ, Municipio de Osa vs. The Meddle North City Sociedad Anónima, Juzgado de Cobro de Golfito, Puntarenas. Publicación N° 2026200242, 1 de 2.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC Y PROHIB REF:2358-171-001 CITAS: 304-01938-01-0901-057 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 552-19267-01-0001-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 568-75836-01-0029-001 HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-598539-01-0092-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento cuarenta y ocho mil seiscientos sesenta y cuatro, derecho 000, la cual es LOTE 26 TERRENO DE POTRERO SITUADA EN EL DISTRITO 1-PUERTO CORTES CANTON 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS LINDEROS:NORTE: BUENAVENTURA AVALOS AZOFEIFA SUR: SERVIDUMBRE DE PASO DE 10.00 METROS DE ANCHO Y LOTES 6 Y 7 ESTE: BUENAVENTURA AVALOS AZOFEIFA OESTE: LOTE 25 MIDE: SIETE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON VEINTIUNO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-1087539-2006. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra THE MEDDLE NORTH CITY SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:19-002936-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con siete minutos del diez de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor.

Referencia N°: 2026200242, publicación número: 1 de 2

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