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Terrain agricole de 7 244 m² à Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0148664Dossier 19-002936-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prochaine : 3e enchèreven. 16 oct. 2026, 7:30 · c'est aujourd'hui
Mise à prix15 625 000 ₡Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 30 septembre 2026
siete horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
62 500 000 ₡
SESENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 8 octobre 2026
siete horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
46 875 000 ₡
CUARENTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 16 octobre 2026
siete horas treinta minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
15 625 000 ₡
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix62 500 000 ₡
Dépôt de garantie31 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix46 875 000 ₡
Dépôt de garantie23 437 500 ₡
3e enchère
Mise à prix15 625 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡900/m²
Zone 605-01-R16 · Tilapias La Cascada Vista
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡900/m² (605-01-R16) et urbain ₡18 000/m² (605-01-U16 · Condominio Sin Fin). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (7 244 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 7,244 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 519 789
2,40×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 140 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère30 sept. 2026
₡62 500 000· ₡8 628/m²9,59×
2e enchère8 oct. 2026
₡46 875 000· ₡6 471/m²7,19×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0148664
Quote-part000
TypeLote 26, terreno de potrero
Plan cadastralP-1087539-2006
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón Osa, Provincia Puntarenas
Superficie7,244.21 m2
Surface (m²)7,244.21 m²
NordBUENAVENTURA AVALOS AZOFEIFA
SudSERVIDUMBRE DE PASO DE 10.00 METROS DE ANCHO Y LOTES 6 Y 7
EstBUENAVENTURA AVALOS AZOFEIFA
OuestLOTE 25
Détail completNORTE: BUENAVENTURA AVALOS AZOFEIFA; SUR: SERVIDUMBRE DE PASO DE 10.00 METROS DE ANCHO Y LOTES 6 Y 7; ESTE: BUENAVENTURA AVALOS AZOFEIFA; OESTE: LOTE 25
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones

Servitudes

Servidumbre de paso
Paso de servidumbre
Référence : 552-19267-01-0001-001
Servidumbre de paso
Paso de servidumbre
Référence : 568-75836-01-0029-001
  • La finca descrita corresponde a Lote 26, Potrero, Puntarenas; área 7,244.21 m2; linderos N: Norte - BUENAVENTURA AVALOS AZOFEIFA; S: Sur - servidumbre de paso y Lotes 6 y 7; E: Este - BUENAVENTURA AVALOS AZOFEIFA; O: Oeste - Lote 25.
  • Base de remate primera subasta: 62,500,000 CRC; segunda subasta 46,875,000 CRC (75% de la base original); tercera subasta 15,625,000 CRC (25% de la base original).
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier19-002936-1201-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurTHE MEDDLE NORTH CITY SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez
Émis àdiez horas con siete minutos del diez de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-10

Edicto de remate por ejecución hipotecaria en el expediente 19-002936-1201-CJ, Municipio de Osa vs. The Meddle North City Sociedad Anónima, Juzgado de Cobro de Golfito, Puntarenas. Publicación N° 2026200242, 1 de 2.

article Texte original de l'avis de vente

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