edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 19-003087-1764-CJ
Heredia, Santo Domingo, San Vicente
Precio Base (1º Remate) CRC 57,380,700
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valores de marzo de 2019
Este mapa de valores es de marzo de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡120,000/m²
Zona 403-02-U06 · La Colonia
Terreno de 228 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡27,360,000
2.10×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 110 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente19-003087-1764-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoGEANNINA FONSECA JIMÉNEZ
JuzgadoJuzgado de Cobro de Heredia
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
July 26, 2027
26 de julio de 2027
10:35
CRC 57,380,700
57,380,723.49 CRC
100% del avalúo
2º Remate
August 4, 2027
4 de agosto de 2027
10:35
CRC 43,035,500
43,035,542.62 CRC
75% del avalúo
3º Remate
August 12, 2027
12 de agosto de 2027
10:35
CRC 14,345,200
14,345,180.87 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 57,380,700
Depósito para participarCRC 28,690,350
2º Remate
BaseCRC 43,035,500
Depósito para participarCRC 21,517,750
3º Remate
BaseCRC 14,345,200
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca rematada - terreno P/CONSTRUIR BLOQUE C L-19
Finca / Matrícula0131102
Derecho000
TipoTerreno
Plano Catastrado409689191991
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSanto Domingo
DistritoSan Vicente
Ubicación CompletaSan Vicente, Santo Domingo, Heredia
Medida228 m2
Área (m²)228 m²
Linderos
NorteMINISTERIO DE EDU PUBLICA
SurCALLE PUB
EsteLOTE 20
OesteLOTE 18
Detalle CompletoNorte MINISTERIO DE EDUCACIÓN PÚBLICA; Sur CALLE PÚBLICA; Este Lote 20; Oeste Lote 18.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesninguno
Servidumbres
Trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 386-10478-01-0878-001
Observaciones Detalladas
- Finca situada en San Vicente, Santo Domingo, Heredia; matrícula 00131102; terreno para construir Bloque C L-19.
- Contiene servidumbre trasladada citada por la cita 386-10478-01-0878-001.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas con treinta y siete minutos del dieciocho de Agosto de dos mil veintiséis.
Fecha2026-08-18
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Heredia: Banco Nacional de Costa Rica contra Geannina Fonseca Jiménez, exp. 19-003087-1764-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Remates con base original de 57,380,723.49 CRC y publicaciones obligatorias.
Notas Generales
- La finca descrita es de Heredia, matrícula 00131102, terreno para construir Bloque C L-19.
- Se indica servidumbre trasladada citada: 386-10478-01-0878-001.
- Se fija la subasta para el primer remate a las 10:35 del 26 de julio de 2027; remates subsecuentes a 4 y 12 de agosto de 2027.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 386-10478-01-0878-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 00131102, derecho 000, la cual es terreno P/CONSTRUIR BLOQUE C L-19. Situada en el DISTRITO 2-SAN VICENTE, CANTÓN 3-SANTO DOMINGO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE MINISTERIO DE EDU PUBLICA; al SUR CALLE PUB; al ESTE LOTE 20 y al OESTE LOTE 18. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta y cinco minutos del veintiséis de julio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta y cinco minutos del cuatro de agosto de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y TRES MILLONES TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta y cinco minutos del doce de agosto de dos mil veintisiete con la base de CATORCE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL CIENTO OCHENTA COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GEANNINA FONSECA JIMÉNEZ EXP:19-003087-1764-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y siete minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211406, publicación número: 1 de 2