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Land (228 m²) in Santo Domingo, Heredia
Heredia, Santo Domingo, San Vicente
Property no. 0131102Case 19-003087-1764-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.1× the tax value
Land ≈ ₡27.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 26, 2027
26 de julio de 2027
10:35
₡57,380,723.49
57,380,723.49 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
August 4, 2027
4 de agosto de 2027
10:35
₡43,035,542.62
43,035,542.62 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
August 12, 2027
12 de agosto de 2027
10:35
₡14,345,180.87
14,345,180.87 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡57,380,723
Deposit to bid₡28,690,362
2nd Auction
Base price₡43,035,543
Deposit to bid₡21,517,771
3rd Auction
Base price₡14,345,181
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santo Domingo · values from March 2019
This value map is from March 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡120,000/m²
Zone 403-02-U06 · La Colonia
228 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡27,360,000
2.10×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 110% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca rematada - terreno P/CONSTRUIR BLOQUE C L-19
Property / Registration No.0131102
Share000
TypeTerreno
Cadastral Survey Plan409689191991
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSanto Domingo
DistrictSan Vicente
Full LocationSan Vicente, Santo Domingo, Heredia
Size228 m2
Area (m²)228 m²
Boundaries
NorthMINISTERIO DE EDU PUBLICA
SouthCALLE PUB
EastLOTE 20
WestLOTE 18
Full DetailNorte MINISTERIO DE EDUCACIÓN PÚBLICA; Sur CALLE PÚBLICA; Este Lote 20; Oeste Lote 18.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsninguno
Easements
Trasladada
Servidumbre trasladada
Citation: 386-10478-01-0878-001
Detailed Observations
- Finca situada en San Vicente, Santo Domingo, Heredia; matrícula 00131102; terreno para construir Bloque C L-19.
- Contiene servidumbre trasladada citada por la cita 386-10478-01-0878-001.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number19-003087-1764-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantGEANNINA FONSECA JIMÉNEZ
CourtJuzgado de Cobro de Heredia
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeMarta Yanori Quesada Morera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: once horas con treinta y siete minutos del dieciocho de Agosto de dos mil veintiséis.
Date2026-08-18
Summary
Edicto de remate hipotecario en Heredia: Banco Nacional de Costa Rica contra Geannina Fonseca Jiménez, exp. 19-003087-1764-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Remates con base original de 57,380,723.49 CRC y publicaciones obligatorias.
General Notes
- La finca descrita es de Heredia, matrícula 00131102, terreno para construir Bloque C L-19.
- Se indica servidumbre trasladada citada: 386-10478-01-0878-001.
- Se fija la subasta para el primer remate a las 10:35 del 26 de julio de 2027; remates subsecuentes a 4 y 12 de agosto de 2027.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 386-10478-01-0878-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 00131102, derecho 000, la cual es terreno P/CONSTRUIR BLOQUE C L-19. Situada en el DISTRITO 2-SAN VICENTE, CANTÓN 3-SANTO DOMINGO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE MINISTERIO DE EDU PUBLICA; al SUR CALLE PUB; al ESTE LOTE 20 y al OESTE LOTE 18. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta y cinco minutos del veintiséis de julio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta y cinco minutos del cuatro de agosto de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y TRES MILLONES TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta y cinco minutos del doce de agosto de dos mil veintisiete con la base de CATORCE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL CIENTO OCHENTA COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GEANNINA FONSECA JIMÉNEZ EXP:19-003087-1764-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y siete minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211406, publicación número: 1 de 2